《澳洲金融評論報》報道，近日，一幢位於Toorak區黃金地段、已顯老舊的單層住宅，近日以約1300萬澳元的價格售出，打破了墨爾本這個最貴城區的每平米單價紀錄，提高至1.7萬澳元/平。
這套三居室住宅位於私密性極高的Kenley Court，佔地769平，由已故屋主Anne Myers的家族出售。
3月19日，該房產舉行了一場私人拍賣會，吸引了四方買家展開激烈競價。
(圖片來源:《澳洲金融評論報》)
在此之前，該區的每平米單價最高紀錄為1.35萬澳元左右，是位於相鄰的Albany Rd的一處地塊。
值得注意的是，本次Kenley Court的成交價僅反映土地價值，因為現有房屋預計將被拆除，為興建一幢新的豪宅讓路。
來自Kay & Burton的銷售代理Adam Cashmore雖然未對售價作出評論，但確認了破紀錄的訊息。
他與同事Oliver Booth一同負責本次交易。
Cashmore指出，買家願意溢價購入，部分原因是該街區極為罕見有房源出售。
“現在正經歷一次代際財富大規模轉移，優質房產資源稀缺，因此競爭非常激烈。”
(圖片來源:《澳洲金融評論報》)
該地塊可謂坐落在Toorak的“AAA級”地段，周邊鄰居皆是政商界名流，包括億萬富翁Smorgon家族、Pro Medicus執行長Sam Hupert，以及鋰業企業家Nick Wakim——後者在2023年斥資6100萬澳元，購得已故富豪Ron Walker位於拐角處的大宅。
買家代理David Morrell指出，此次如此強勁的交易是個特例。
“這筆交易簡直是超水平發揮–成交價比底價高出了整整300萬澳元。”
Morrell表示，Kenley Court以及附近的Ottawa Rd，這兩條通往Albany Rd的豪宅小街歷來被譽為Toorak最尊貴的住宅區域。
他還提到，Toorak另一處靠近該居住區的地塊，最近在非公開市場售出，每平米價格僅為7800澳元。
(Kenley Court)這次的價格是特例，一筆交易無法重新定義整個市場，”他強調道。