震驚！月租竟然只需740元！首批香港簡約公屋長這樣！

2025-05-08 08:58 港漂圈

六十萬港漂都在這兒
最近，港府正式開啟了首批簡約公屋專案的申請通道，引起了大家的廣泛關注。
意想不到的是，其中月租最低的簡約公屋僅需740元！
這批公屋分別位於元朗攸壆路和牛頭角彩興路，一共有4400個簡約公屋單位開始接受申請。
單是昨日就收到了1800份申請表！（大家記得在6月24日到7月15日之間提交申請表，可別錯過了哦！）
圖源：香港01
提起公屋大家可能已經耳熟能詳了，但簡約公屋是個啥？
圈妹先帶大家瞭解一番！

何為簡約公屋？

在香港，住房幾乎是所有人都繞不開的問題。
眾所周知，在這個寸土寸金的地方，四五千元的月租往往只能換來一個不到3平方米的狹窄空間：
圖源：小紅書
而買房就更難了，最新資料顯示，要想在香港買下一套私有住房，平均需要不吃不喝積累16.7年，這一數字堪稱全球之最。
圖源：香港01
即便你願意花費600萬，也只能購得一套二三十平方米的小住宅：
圖源：小紅書
為此，港府為滿足低收入居民的住屋需要興建了一些公共房屋，也就是人們熟知的“香港公屋”。
主要就是為這部分無法負擔私有住房的家庭提供經濟實惠的居住選擇。
圖源：香港01
然而，想要入住這樣的公屋並不容易，因為申請者眾多，排隊等候的時間相當漫長。
根據香港房屋委員會官網的資料，截至2024年3月底，一般申請者等待入住公屋的平均輪候時間已長達5.7年。
圖源：星島頭條
所以為了進一步改善香港市民的居住環境，港府在2022年底首次提出了“簡約公屋”的概念。
簡約公屋是由港府主導的一個創新專案，它利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地，採用標準化的簡約設計和“組裝合成”方式快速建成。
圖源：網路
在基礎設施方面，簡約公屋設計將以傳統公屋為基礎，提供面積10平方米至31平方米不等的多種戶型，能滿足四至五人的居住需求！
每個簡約公屋都會設有獨立洗手間、淋浴間及煮食空間，並配備冷氣機、熱水爐等裝置。
話不多說，圈妹帶大家一起來看看簡約公屋的示範單位。
每個房間都會有窗戶：
圖源：香港01
會配備獨立浴廁、開放式廚房：
圖源：香港01
1至2人的簡約公屋會放置床、衣櫃、電腦檯，還可以放下摺合式餐檯：
圖源：香港01
不得不說，圈妹看到這個環境後都心動了！

月租只需740港幣！

那麼，相對於傳統公屋而言，簡約公屋有什麼不同之處呢？
首先，簡約公屋的租金更為親民，但它居住面積則略小於傳統公屋。
具體來說，簡約公屋比傳統公屋會小個1至5平方米，但這一點面積上的縮減帶來了租金上的實質降低。
圖源：網路
例如，在牛頭角彩興路，一個足夠1至2人居住的簡約公屋（約13平方米），每月租金大約只需1110元。
而在元朗攸壆路，同樣大小的簡約公屋月租更是低至約740元。
圖源：網路
其次，簡約公屋在居住規定上也與傳統公屋有所不同。
由於採用了標準化的簡約設計和“組裝合成”的快速建造方式，簡約公屋的內部格局是固定的。
住戶不能隨意改變住房格局，也不能進行大規模的裝修、松油或鑽牆。
同時，為了安全考慮，簡約公屋內禁止使用明火煮食。
圖源：香港01
最後，在設施配套方面，簡約公屋也展現出了其獨特之處。
各個簡約公屋專案都根據地理位置和居民需求，配備了相應的社群服務和休閒設施。
例如，牛頭角彩興路的簡約公屋就設有小商店、自助洗衣店、溫習/活動室等便利設施。
同時不便於爬樓的人群也不需要擔心，每座樓都配備了電梯，非常方便。
圖源：文匯報

哪些人能申請？

那麼，究竟哪些人有資格申請簡約公屋呢？
簡約公屋主要面向已經輪候傳統公屋3年或以上的人士。
在此基礎上，以下幾類家庭申請者優先考慮：
一般家庭（即二人或以上的申請家庭）；
「高齡單身人士」優先配屋計劃的申請者；
「共享頤年」優先配屋計劃的人士；
「天倫樂」優先配屋計劃的人士；或
「家有初生」優先配屋計劃的人士。
圖源：網路
然而，需要特別注意的是：
如果申請人已經獲編配入住傳統公屋、或者已經入住簡約公屋但後來自行決定遷出或交回單位，以及那些不符合傳統公屋申請資格的人士，他們的簡約公屋申請將會被取消。
圖源：星島頭條
對於那些在入住簡約公屋後仍希望未來能銜接到傳統公屋的住戶，也不必擔憂。
因為簡約公屋本質上是一個臨時的住房解決方案。
在居住期間，如果傳統公屋出現空置單位，簡約公屋的居民將有機會搬遷至傳統公屋。
而空出的簡約公屋則會繼續為其他有需求的家庭提供住所。
圖源：香港01
最後，圈妹也希望今後港府能推出更多經濟實惠的租賃住房，以切實滿足港人的居住需求！
那麼，大家對於香港推出的“簡約公屋”怎麼看呢，歡迎在評論區留言！

  本文作者  

天天被爸媽遠端催婚的 @圈妹
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參考資料：
1.《月租僅740的香港簡約公屋是什麼樣的？》，大公文匯，2024-06-14
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