
《休斯頓華人資訊網》出品,歡迎轉載,請規範署名,新增公眾號名
據福克斯新聞7月23日報道 哈里斯縣幾名房主的還款沒有被正確記錄,面臨著喪失抵押品贖回權的威脅。

Marigail Cooper從沒想過她能買房。但兩年前,透過哈里斯縣住房管理局的住房所有權計劃,她得以實現這個夢想,用自己的錢和住房券(Housing Choice Voucher)付款。
然而,18個月前,她的抵押貸款還款被轉移到另一家貸款服務機構Nationstar Mortgage(以Mr. Cooper Mortgage和CrossCountry Mortgage的名義開展業務),她說,她的付款未被記錄在案。
Marigail說:“自去年11月以來,我一直在與失眠作鬥爭。
哈里斯縣住房管理局在接到通知說她的地址發錯了之後,重新給她發了更換貸款機構後的頭兩筆付款。但從那以後,儘管她的記錄顯示她和住房管理局的付款,CrossCountry Mortgage還是給她發了違約通知。
Marigail說:“我有抵押貸款對賬單為證,證明他們收到了付款,並把付款貼了出來。但他們給我寄了一封證明信,說我欠了8000多美元,他們將推進取消抵押品贖回權。”
另一位要求媒體不要透露她身份的房主說,儘管賬目顯示了她自己的付款和住房券付款,但她還是收到了逾期通知。這位房主說:“我很害怕,我很努力才取得今天的一切。這是美國夢,實現美國夢太難了,我沒做錯什麼夢想可能就會破滅。”

圖源:X
另一位房主Neisha Black說,她不得不提起投訴,直到CrossCountry承認將住房管理局的一筆款項挪到她的託管賬戶。
Nationstar Mortgage以Mr. Cooper Mortgage的名義開展業務,過去曾面臨訴訟,今年同意支付近600萬美元,就其違反服務法律導致一些借款人失去住房的指控達成和解,並在2020年支付9100萬美元,就其未能履行貸款修改的指控達成和解。
Lone Star Legal Aid的房地產律師Amir Befroui說,當抵押貸款還款未被記錄下來時,房主可以向德州儲蓄和抵押貸款部門(Department of Savings and Mortgage Lending)以及消費者金融保護局(Consumer Financial Protection Bureau,CFPB)提出投訴,後者將與相關該公司聯絡。
Amir解釋說:“如果有足夠多的人就同一件事投訴一家抵押貸款公司,CFPB會聯絡司法部進行調查。”
房主也可以寫信給該公司的法律部門,發出一份錯誤通知,或要求提供資訊。Amir說:“監管抵押貸款公司的《房地產程式法(Real Estate Procedures Act)》要求抵押貸款公司對借款人的投訴作出回應。”
自從媒體開始報道此事以來,Marigail和Neisha說她們的付款問題已得到解決。然而,另一位房主告訴媒體,她的問題還沒有得到解決。Marigail和Neisha還向媒體表示,他們向德州儲蓄和抵押貸款部門提出了投訴。
