Todd的第一份工作是三明治連鎖店的服務員，但他不想一輩子拿著最低工資組裝三明治，於是幾個月後他就辭職開始學做景觀設計了。
事實證明，這個決定是正確的。
Todd明白了兩個道理。第一，他天生就適合創業當自己的老闆。
第二，房地產是一條通往財富的道路。他的一個景觀設計客戶正好是 "鎮上最富有的人"，"他在好萊塢賺了很多錢，把每一分錢都拿去投資房地產。我當時就知道我想買房。"
23歲買第一套房
Todd的房地產之旅是從“house hacking”開始的。
house hacking，指的是將自住房子的一部分拿出來出租，用租金來幫助支付房屋貸款等費用，也可以翻譯為自住房以租養貸。
2015年，他買了人生中第一套房，那是華盛頓州西雅圖郊外一個6間臥室、4個浴室的房子，價格為50.6萬美元。他首付了3.5%，預付了約1.9萬美元。
Todd說，自己當時有一份利潤豐厚的銷售工作，薪水遠遠超過10萬美元，所以自己很幸運能那麼快買下第一處房產。
他和他當時的女朋友（現在的妻子）搬進了主臥室，保留最小的房間作為辦公室，並將其他四個房間出租。
租金收入超過了每月的按揭付款，這意味著他們不僅可以免費住在這棟房子裡，甚至還有利可圖。
在那之後，他意識到了商機。
建立房地產投資組合，一年淨賺超150萬美元
在購買第一處房產的9個月後，Todd又投資了一處房產。
他繼續在西雅圖地區買房，把房子按臥室出租，除了六位數的工資外，還收取越來越多的租金收入。
他說，到25歲時，他的淨資產已超過100萬美元，這主要得益於租金收入。
28歲時，他成為了一個千萬富翁，並感到可以離開六位數的日常工作。
辭職使他能夠全身心地投入到房地產中，這讓他的房地產事業更上一層樓。
2021年，Todd開始出售房產，包括他在2015年以50.6萬美元買的第一棟房子，以87.5萬美元的價格售出，這意味著他賺取了近37萬美元的增值。"而那所房子每年帶來約7萬美元的總租金收入，約2.5萬美元是純利潤。
他在2021年又賣了四套房子，僅從房產銷售中就賺了150萬美元。
"出售的部分原因是房地產市場已經突破了屋頂，"他說。"我們看到了一個出售、套現和投資其他專案的機會，這也是策略的一部分。我們在價值被低估的地區購買正在經歷轉型的房子，當轉型接近完成或完成時，我們可以出售以獲得巨大的利潤。"
Todd現在更喜歡投資西雅圖以外的房產，尤其是那些有發展跡象的工人階級的郊區。
瞭解市場是關鍵。Todd會去考察那些傳統上被忽視的社群，看看有什麼發展，如果有的話，比如有新的圖書館、社群中心或釀酒廠，這可能就是一個很好的購買區域。
"大多數人都會在最好的社群買最差的房子，而我會在被忽視的社群買好房子。”這是Todd的投資策略。
目前，他擁有一處房產，他和妻子住一半，出租另一半。
他一直在尋找可以投資的房產，下一筆大生意可能是一棟有50個單元的公寓樓。
Todd說："購買房地產從來沒有完美的時機。不要等時機去買房，而要購買房地產並等待。這樣做才可以利用長期增長的優勢。"
Todd也投資股市，加密貨幣和NFT，但他認為房地產是最經得起考驗的賺錢方式。
35歲前，達到2000萬美元淨資產
這位29歲的年輕人想要達到的下一個金錢里程碑是到35歲時淨資產達到2000萬美元。
Todd說，即使在你開始賺錢之後，也要優先考慮節儉。現在他仍然開著一輛行駛了18萬英里的2009年福特福克斯。
無論你賺了多少錢，如果你都花光了，就永遠無法積累財富。
最後，Todd相信財富需要付出時間。"當我22歲開始銷售生涯時，我每天工作17個小時，因為我有很多東西要證明，我有我想賺的錢。當我開始投資房地產時，每天更忙了。"
在接下來的幾年裡，"我只是努力工作，我沒有聚會，沒有去度假，甚至沒怎麼和朋友聚聚。
但在我25歲的時候，我有了120萬美元的淨資產。到28歲時，我已經是一個千萬富翁。現在我29歲了，我已經離開了朝九晚五的生活，我有足夠的錢，明天就可以退休，這輩子再也不用工作了。拿出一小塊時間，突擊一下。這就是我的方法。
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