從今年10月份前三週深圳樓市的成交情況來看，深圳樓市即將掀起風暴！
先看數字。截止到10月22日，深圳新房累計認購量達到8405套。按此比例，10月份深圳新房可能會接近甚至超過12000套，少說10000套是肯定的，大家知道這個資料有多炸裂嗎？
歷史上，深圳新房只要在一年裡有兩次月成交超過8000套，就是新一輪大漲的開始！
歷史上深圳樓市一共有七次單月新房超過8000套，前幾次分別發生在2006（三次）、2007年（一次）、2009年（兩次）、2021年（一次）。可以看出，2006和2009年至少有兩次超過了8000套，而之後深圳房價都是暴漲！
這次更誇張，22號剛過，深圳新房成交量已經8405套了！不管最後能不能超過12000套，但大機率會在11000套以上。而這個資料，已經大大打破過去深圳樓市單月新房的銷售記錄！過去的記錄就是每月8000多套，不到9000套！
你能想象嗎：在2024年金秋時節，深圳新房成交量將創下遠超過去的記錄！
打個比方，這就像博爾特之前的百米世界記錄是9秒74，而他一下子把世界記錄提高到8秒以內！別人破紀錄是0.01秒地破，他一下子提高兩秒是什麼概念？！
重申：博爾特9秒58的世界記錄已經夠炸裂了，我這裡拿他舉例是為了說明這次深圳樓市的炸裂程度！蟄伏了三年的深圳樓市，這次一直瘋到月球！
9月底深圳新房庫存也就4.69萬套，這一下子賣了一萬套，去化週期就4個月了，這什麼概念？！
再說二手房。在10月中旬，深圳二手房掛牌的數量已經從51000多套減少到了49000多套，而截止到21日本月二手房網籤量已經達到5005套，什麼概念？這意味著深圳二手房的去化週期也就7、8個月！
如果深圳房價還不漲，照這個趨勢，今年年底深圳將進入樓荒！
深圳會進入樓荒嗎？當然不會，只要新房不夠，二手房賣家馬上就會漲價。現在深圳的新盤往往是日光碟，二手房賣家已經抖起來了！
南山、福田區一些樓盤漲幅已經超過10%，就是明證。
寫到這裡可能很多人會奇怪：怎麼那麼多人在深圳買房？深圳有錢人真的那麼多嗎？
因為深圳經濟是我國最好的，高收入者雲集。單價十萬的房子對他們來說算個P。深圳樓市一旦大漲，就不會給人們猶豫的時間，而是會瞬間大漲20%以上！而且這只是起步階段，歷史上哪一大輪不漲個一倍以上？
然後帶動全國，至少帶動一二線！
今年樓市總體低迷，上海一枝獨秀，別墅賣得十分火爆，個別新房居然已經達到了一平米20多萬的變態程度。只是上海樓市並沒有帶動普通住宅的房價，但是現在深圳以猛烈的爆發力打出了一記重拳！
加油深圳！上海過於持重，還得靠深圳猛張飛啊
！
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10月23日的股市非常疲軟，成交量進一步萎縮，北交所上漲4.06%而其他板塊都是綠的，看來炒作之風仍然很盛。四川長虹在6個漲停之後今天瘋狂震盪，收盤雖然又漲了1.85%但全天換手率高達35.32%，而昨天的換手率是26.90%！一個老牌爛股的換手率居然如此之高，看來已經到頭了。
因此，變盤在即。
這輪牛市我就盯著地產、銀行了！還有物流和水務，全都是低估值股，大部分都是高分紅股票，地產股主要是搏它們在大幅下跌之後的爆發力。我倒想看看當深圳房價大漲之後會發生什麼！
深圳樓市，即將掀起風暴！
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