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據每日郵報7月23日報道 全美房屋銷售將跌至30年來的最低點，並且專家警告稱，這種趨勢可能會進一步加劇，並最終導致房地產市場全面崩潰。
根據Realtor.com的最新資料，預計今年美國房屋交易量僅為400萬筆。
全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的資料顯示，這將是自1995年以來的最低水平。
當前，動盪的經濟、飆升的HOA費用以及高昂的抵押貸款和保險費率嚇跑了買家，迫使賣家大幅降價。
Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale在談到這些令人震驚的資料時表示：“即使市場上有更多房屋，但與我們過去對類似供應變化的預期相比，買家的反應仍然很平淡。南部和西部地區的待售房屋數量增幅最大，但價格仍然難以承受。東北部和中西部地區的市場仍然緊張，交易活動也較為穩定。”
NAR資料顯示，自2019年5月以來，全美房屋中位價已上漲52%，遠超僅30%的工資增長。
圖源：piqsels
NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，新一批購房者的月供增加了一倍，這對市場造成了影響。疫情暴發前，一套房屋的月供通常約為1,000美元，現在則接近2,000美元。
儘管市場凍結，但經濟學家仍預測房價不會出現回撥，並且預計在2025年房價將上漲2.5%。這主要是因為賣家不願降低要價，而是成群結隊地將房屋撤出市場。在當前不確定的市場環境下，另一些人則被迫大幅削減要價，接受更合理的報價。
6月份，有超過20%的掛牌房屋降價，這是自2016年以來的最高比例。亞利桑那州鳳凰城則是房屋退市趨勢的中心，當地從市場上撤出的房屋數量超過了其他任何地區。
上週，Moody's首席經濟學家Mark Zandi對房地產市場發出了“紅色警報”，並警告稱房市可能拖累整個經濟。他在社交平臺X上寫道：“幾周前，我在一篇文章中對市場發出了黃色警報，但現在我認為紅色警報更合適。”
“紅色警報”警告表明市場正在經歷重大動盪。Mark表示：“全美房屋銷售已經非常低迷。因此，房地產市場很快就會成為整體經濟增長的全面阻力，這為今年晚些時候和明年初的經濟前景蒙上了陰影。”
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