又有一位屋主熬不住了！
近日，Reddit論壇上的多倫多地產話題下，一套3年血虧$40萬的獨立屋引發了不少網友的關注。
圖源：Reddit
據51找房網顯示，這套獨立屋位於大多倫多地區奧克維爾（Oakville）的Glenorchy社群（Rural Oakville），屬於一個高階住宅區。
圖源：51找房
房屋二樓有4個臥室，其中有2個是帶獨立衛生間的套房，地下室精裝修且有分門。賣方經紀在房屋描述中寫道：“這套房屋坐落在一個安靜、適合家庭居住的街區，地上面積約為3300平方英尺，另有專業裝修的地下室，包含第5間臥室、1間三件套的浴室、娛樂室和定製吧檯，非常適合娛樂或多代同堂居住。”
光看這價值$10萬加元的後院景觀美化（上圖），就知道住進這套房那是相當滋潤。然而，前屋主可能並不這麼認為。
據51找房網的房源動態顯示，這套獨立屋在2022年5月出售，最終價格為$245萬加元。前屋主住了3年之後，不知何故，選擇割肉，在今年7月（也就是幾天前）以$215萬加元的價格出售。算上房屋交割費用、經紀佣金等，這位前屋主起碼血虧$40萬加元。
這套獨立屋雖然說算不上豪宅，但是絕對滿足了當代中產小資家庭的需求，算得上是一步到位的價效比之選。
一套定製廚房，算是全屋最大的特點：
主人房的5件套衛生間，不算大，但夠用：
地下室的小餐吧，有全套櫥櫃和冰箱：
其他的客廳、餐廳、臥室都算中規中矩。這樣一套拎包入住的高檔獨立屋，應該會是不少人的夢中情屋。只可惜，前屋主在錯誤的時機（房市高點）上車，結果熬不下去了，只能割肉告別。
一位網友評論道：“房子很漂亮，面積也很大，但對我來說，這就是‘豪宅地獄’的定義。”
經濟學專家預計
6月通脹加速
央行7月降息無望
那麼，房市接下來的走勢如何呢？許多人都在關注央行的動作。
加拿大統計局將於週二公佈6月份的消費者物價指數（CPI）資料。經濟學家預計，由於加拿大央行仍在物價資料中尋找關稅影響的跡象，6月份的通脹速度有所加快。
圖源：51記者拍攝
加拿大帝國商業銀行（CIBC）預計，統計局報告將顯示年度通脹率上升0.1個百分點，達到1.8%。
CIBC高階經濟學家Katherine Judge在接受採訪時表示，她預計6月份商品類通脹推高了整體價格壓力。她指出，其中部分原因可能與加拿大與美國之間的關稅爭端有關。
與此相反，Judge認為租金價格的緩解可能有助於減輕住房通脹的壓力。
她說：“租金指數尚未反映我們在全國空置單位中看到的租金下降情況，因此這將在一定程度上抵消關稅帶來的影響。”
6月的CPI資料將是加拿大央行在下次利率決議（定於7月30日）前的最後一次通脹觀察資料。
金融市場普遍預期，加拿大央行將在本次會議上連續第三次維持政策利率不變。根據LSEG資料與分析，截至週五下午，加拿大統計局報告6月就業意外增長8.3萬個後，市場對7月降息0.25個百分點的預期已降至僅13%。
加拿大央行行長Tiff Macklem上月曾表示，貨幣政策制定者注意到通脹資料中出現了一些“異常波動”。
他還表示，潛在通脹可能比央行最初預期的“更強勁”，這可能反映了加美之間關稅導致的更高成本。
加拿大皇家銀行（RBC）預計6月年通脹率將加速至1.9%。
RBC高階經濟學家Claire Fan表示，她預計6月核心通脹仍將保持堅挺，徘徊在央行1%至3%目標區間的高階。
她指出，食品通脹是推動CPI持續上漲的一個關鍵領域。
圖源：51記者拍攝
儘管加拿大央行及其他經濟觀察人士一直在仔細研究價格資料，尋找美加貿易爭端帶來的壓力跡象，但Fan表示預計“關稅影響還不會顯現出來”。。
她還表示，由於通脹資料具有滯後性，因此她更看重加拿大央行下週即將釋出的企業和消費者調查報告。
這些季度性調查可幫助央行了解企業如何應對關稅壓力，以及這些成本將多快轉嫁給消費者。
加拿大央行副行長Sharon Kozicki上月在一次演講中表示，央行正在越來越多地依賴調查、餐廳預訂等替代資料來源，以更清晰地判斷傳統經濟資料所掩蓋的不確定性。
Fan表示：“目前我們能看到的有關通脹的資料非常有限，但‘商業前景調查’在歷史上一直是預測預期的重要工具。”
Judge表示，儘管她通常會更加重視CPI資料，但她認為加拿大統計局6月份的強勁就業報告將促使央行暫緩行動至9月。
BMO資本市場加拿大利率與宏觀策略董事總經理Benjamin Reitzes在週五的一份報告中表示，他預計6月整體通脹率上升至2%。他指出，食品和交通成本上漲，以及與去年同期資料相比的“對比效應減弱”，是通脹加速的原因。
Reitzes指出，5月份CPI資料顯示通脹範圍在擴大，加拿大央行將密切關注6月是否有反轉跡象，以恢復對物價壓力正在緩解的信心。
他寫道：“在6月就業人數大幅增長之後，若想讓加拿大央行在7月考慮降息，潛在通脹必須出現超預期的大幅回落。”
來源連結：
https://www.reddit.com/r/TorontoRealEstate/comments/1lxh596/sold_for_300k_loss_in_oakville/
https://toronto.citynews.ca/2025/07/13/economists-expect-inflation-ticked-up-in-june-after-surprise-jobs-gain/
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