上週的降息對拍賣市場的影響呈現區域分化。
買家雖因借貸成本下降而更具購買力，但全球經濟不確定性猶存，導致不同城市的市場反應迥異。
據《澳洲金融評論報》報道，在悉尼，澳洲儲備銀行降息及未來進一步寬鬆的預期，推動買家出價意願提升，初步拍賣清盤率從65.3%升至72.2%。
Cotality週日釋出的資料印證了這一趨勢。
悉尼下北岸Mosman區一套頂層公寓雖在上週六拍賣中流拍，但最終以530萬澳元達成私下交易。
（圖片來源：AFR）
首席拍賣師Thomas McGlynn表示，這套位於Prince Albert Road 4/55A的三居室公寓有兩位註冊競標者，但只有一人出價。
他們的起價是500萬澳元，未達到賣家的保留價，不過經過短暫討論後，買家同意將報價升到530萬澳元。
McGlynn指出：“一個月前雙方可能很難達成共識。
如今買家在談判中更趨謹慎，而賣家仍普遍堅持高於市場預期的價格。”
全澳初步清盤率從上週的68.8%升至71.3%，悉尼、阿德萊德和堪培拉均現回暖。
但市場分化顯著：墨爾本清盤率微降至73.7%（前值73.8%），當週共舉行1263場拍賣。
在高階市場，表現存在差異。
位於墨爾本Toorak區Linlithgow Road 17號的一套四居室獨立屋，指導價約為1000萬澳元，在上週二的私人拍賣會上賣出價超過1260萬澳元。
（圖片來源：AFR）
中介Michael Gibson說道，“市場價為1000萬澳元，有三個買家把價格推高到1260萬澳元。
在1000萬澳元到1500萬澳元這個範圍內，市場比以往任何時候都強。”
但在墨爾本其他地區，全球經濟不確定性抵消了降息帶來的樂觀預期，
購房代理David Morrell指出：“降息僅能暫時緩解當前經濟壓力。”
Morrell進一步指出：“降息未能扭轉企業面臨的經營壓力。
眼下電工等技工隨時可僱傭，建築師也能迅速承接專案，但市場整體消費意願依然低迷。”
在墨爾本內東區Malvern，一座910平方米的四居室獨立屋，指導價為750萬澳元至780萬澳元，在本週的拍賣中未成交。
不過中介Ada Taylor認為，市場氛圍已顯現積極訊號。
（圖片來源：AFR）
經濟學家Louis Christopher透露，儘管拍賣次數環比增加了20%，墨爾本的清盤率仍是不錯的結果，表明信心正在回升。
Christopher表示：“未來幾周，住房市場信心預計還會提升。
全年房價上漲6%至10%的預期可能實現，尤其在當前連續降息的背景下，我們對首都城市的增長更有信心。”
Cotality研究總監Tim Lawless指出，本週拍賣數量從上週的1784場躍升至2512場，顯示賣家普遍看好降息。
Lawless補充道：“本月的降息可能產生更長遠的積極影響，儘管不確定性仍然存在。但對市場的影響相比2月的降息更為持久。”
Forbes的Gibson提到，儘管不確定性高，豪宅市場依然有信心。
“商業表現各不相同，股市也有所上升，市場上確實有資金流動。”
根據Cotality資料，布里斯班的初步清盤率從59.6%降至58.5%，
而阿德萊德從64.1%升至74.6%，堪培拉從56.5%升到61.1%。