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今天是5月23日星期五
墨爾本天氣:多雲
氣溫:11-16攝氏度
1. 舊情難斷,聯盟黨分家踩剎車
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近期,澳洲房地產市場即將迎來一波“拍賣潮”——未來兩週,全澳拍賣數量將激增。
本週,澳央行將官方現金利率下調25個基點至3.85%,
對已有房貸的業主而言,這無疑是個利好,也進一步提升了潛在買家的貸款能力,進而有可能推高房價。
此次降息對買家的貸款能力也產生了實質影響。
根據估算,平均個人可貸款額度提升了約1.2萬澳元,普通雙職工家庭則提升了2.3萬澳元。
許多賣家也迅速做出反應,大量房源集中上市,
導致本週和下週的拍賣排期暴增,尤其是悉尼和墨爾本這兩個最大市場。
房地產資料公司Cotality的資料顯示:
本週全澳計劃進行的房屋拍賣數量高達2395場,
較上週激增34.2%,也比去年同期上升了5.8%。而去年此時的利率比現在高出0.5個百分點。
從城市來看,悉尼本週的拍賣數量周比激增44.7%,達到803場。
墨爾本方面,本週拍賣數量預計將達到1152場,是復活節以來的最高水平。

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在最新發布的《牛津經濟全球城市指數》中:
墨爾本排名第六,悉尼則緊隨其後位列第七,雙雙躋身全球前十。
報告指出,儘管住房危機和氣候問題拖了澳洲城市的後腿,但悉尼和墨爾本的整體表現依然亮眼。
該指數評估全球1000個最大城市的經濟、人力資本、生活質量、環境和治理等方面的綜合實力。
相比去年,墨爾本上升3位,而悉尼則從第16躍升至第7,主要得益於其在 “生活質量” 和 “環境” 兩個維度的顯著提升。
澳洲其他主要城市中,布里斯本上升四位至第23位;珀斯則下降八位至第31位;
堪培拉從第44位滑落至第52位;阿德萊德下跌三位至第54位。
黃金海岸進步顯著,從第81位上升至第69位。其餘澳洲城市未能進入榜單。
全球前十城市依次為:
紐約、倫敦、巴黎、聖何塞、西雅圖、墨爾本、悉尼、波士頓、東京和舊金山。

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今天,墨爾本的天氣難得稍微暖了那麼一丟丟,但是…
一股來自南極的冷空氣即將橫掃澳洲東南部海岸,帶來新一輪寒潮天氣!
據氣象機構Weatherzone預測:
塔州、維州、新州南部以及堪培拉地區將在週一迎來明顯降溫,
同時伴有強風、降雨,以及山區可能出現降雪。
這股冷空氣被形容為 “比上週末那次更強、更冷、持續時間更久、溼度更高”,
預計寒流將一路向北推進,帶來比常年同期更多的降雪量。
堪培拉和塔州部分地區將迎來大約50釐米的降雪。
維州和南澳部分地區也將迎來明顯降雨,降雨量有望達到10毫米以上。
對於像維州和南澳部分今年僅錄得30毫米降雨量的地方來說,這場降雨可能是今年迄今為止最顯著的一次。
與此同時,塔州大部分地區週一將迎來持續降雨,預計會有較強的溼冷感。
Weatherzone還指出:
維州和塔州的高山地區及沿海暴露區域可能遭遇狂風,陣風時速可達100公里。




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