據報道，未來兩週內舉行的拍賣會數量將大幅飆升，因為賣家希望利用澳聯儲降息的機會獲利。
澳聯儲週二將官方現金利率下調了25個基點，這為現有房貸持有者提供了喘息空間，同時也提高了潛在買家的借貸能力，預計這將推高房價。
賣家顯然希望利用預期的房價上漲機會，本週末計劃舉行的拍賣會數量急劇上升，尤其是在兩個最大的房地產市場。
房地產資料公司Cotality資料顯示，本週全澳共有2395套房屋計劃拍賣，較上週增長34.2%，較去年同期（當時利率高出0.5個百分點）上升5.8%。
悉尼市場漲幅更為顯著，拍賣量環比激增44.7%至803場，墨爾本則將迎來複活節以來最繁忙的拍賣周。
Cotality經濟學家Kaytlin Ezzy表示：“墨爾本本週計劃拍賣量六週來首次突破千套，達1152場。上週該市拍賣量為890套，而去年同期為1087場。”
Kaytlin Ezzy預計，下週末全澳拍賣數量將進一步攀升至約2700場。
澳聯儲此次將現金利率下調至3.85%，使得普通單身購房者的借貸能力增加1.2萬澳元，雙職工家庭則增加2.3萬澳元。
鑑於經濟學家預測澳聯儲將在8月前至少再次降息，並在2026年初進一步降息，疊加今年2月已實施的首次降息，到明年3月，普通收入者的借貸能力較今年年初或將累計提升5萬澳元。
“本週的降息將再次提升潛在購房者的最高借貸能力，但這未必能幫助他們更快踏上置業階梯，”Canstar資料洞察總監Sally Tindall表示。
“當政策調整或降息同步推高購房者的預算上限時，最大贏家往往是房產賣家。此次降息將為房地產市場注入一劑強心針。”
“但若房主們未受到同等激勵而掛牌售房，需求激增可能推動房價進一步上漲。”
編譯：Jayne
來源：9news
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