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溫哥華港灣
（微信ID：bcbaynews）
加拿大西部最大的私人房地產開發公司之一Wesgroup Properties，近日宣佈將裁減部分員工，原因是受到其所稱的“交付成本危機”影響，嚴重削弱了開發與銷售住房的能力。
公司總裁兼執行長 Beau Jarvis 表示，今天是該公司 60 多年曆史中“最艱難的日子之一”，並確認公司已在多個部門裁員，具體人數未披露。
不過，從 Jarvis 的措辭及公司為避免此次裁員所做的大量努力（包括出售“大量資產”）來看，此次裁員規模顯然不小。
Jarvis 表示：“我要說明的是——這是我們迫不得已的最後選擇。我們已竭盡所能避免這一局面，包括提高系統與流程效率、實施強力削減成本措施……我們甚至出售了大量資產，以籌集資金應對運營開支。”
“所有這些努力，都是為了儘可能保住更多的工作崗位。但儘管如此，經濟現實迫使我們別無選擇。全國各地的住房專案正因不再具備可行性而被取消或延後。此外，我們目前建造的房屋，其成本已超出多數人負擔能力。”
Jarvis 還描繪了當前房地產行業的嚴峻形勢，警告稱許多開發專案因財務不可行正在擱置甚至取消。
他指出，這種“完美風暴”源於多重因素：自疫情以來建築材料、人工和裝置成本飆升，大溫哥華地區的高地價、市政與區域政府不斷上漲的開發費用、高額借貸利率、以及新房市場（尤其是關鍵的預售市場）需求持續低迷——再加上加拿大整體經濟基本面疲弱與全球經濟不確定性增加。
Jarvis 表示，他希望被裁員工能夠儘快找到新的崗位。從宣告中可以看出，本輪裁員涉及面極廣，包括開發、建設、客戶服務、資產管理、市場營銷、銷售、會計、財務、室內設計、租賃、人力資源及資訊科技等多個部門。根據 LinkedIn 資訊，Wesgroup Properties 員工總數在 200 至 500 人之間。
Jarvis 表示：“你們的貢獻是長久的，我們對此深懷感激。我們的首要任務是以尊重、關懷和同理心對待每一位員工，並盡我們所能在這段過渡期給予幫助。”
據公司官網，目前 Wesgroup 在大溫哥華地區有超過 49 個在建專案，包括逾 1,700 套住宅、約 64 萬平方英尺的商用與工業空間、合計約 160 萬平方英尺的建築面積，以及超過 900 套租賃住宅正在申請許可中。
公司目前最大專案為溫哥華東南部的 River District 河濱社群，總佔地 130 英畝，完工後將包括約 1 萬套住宅，可容納約 1.8 萬居民，並設有大量社群商業設施。
另一個重點開發專案是 Inlet District 社群，位於高貴林港 Inlet Centre Station 天車站旁，佔地約 15 英畝，規劃建造約 2,600 套住宅，第一階段建設預計將於 2025 年秋季啟動。
Wesgroup 還負責開發新西敏 Sapperton SkyTrain 站旁前 Labatt 啤酒廠地塊，即 Brewery District 社群，目前已接近完工，包括約 1,000 套住宅及 80 萬平方英尺商業空間。
Jarvis 強調，Wesgroup 並不會因此退出市場，現有開發專案將按計劃繼續推進。
他表示，公司資產與財務狀況仍然穩健：“我們的投資組合和資產負債表依然強勁，今天所作出的艱難決定，正是為了維護這一基礎。暫停未來的新開發工作，是此次裁員的主要原因。”
隨著經濟壓力持續加劇，Jarvis 呼籲社會更加關注“從供應面看住房可負擔性危機”，並強調亟需改善政策與市場環境，使得住房建設再次變得可行。
《Daily Hive Urbanized》已向 Wesgroup 進一步尋求置評。
這也是今春卑詩省房地產行業的第二起高調裁員事件。此前，總部位於溫哥華的房地產營銷公司 Rennie 宣佈裁員約四分之一，員工人數減至 92 人。
根據 Rennie 於 2025 年 4 月釋出的市場預測報告，大溫哥華地區的未售出公寓庫存預計將在2025年增長 60%，從已建成專案的 2,179 套增加至年底的 3,493 套，市場低迷或將持續至今年之後。
本週早些時候，溫哥華市議會剛剛批准了一項新措施，允許開發商延期繳納開發費用（DCL）和社群設施捐款（CAC），以防住房建設進一步放緩，進而加劇住房可負擔性與供應問題。許多專案目前面臨延誤或正在重新評估財務可行性。
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