—我是個小廣—
在朗普對加拿大加徵關稅、挑戰國家主權之前，加拿大人心中長期縈繞的最大焦慮，其實是住房可負擔性。如今大選在即，選民迫切想知道：哪個政黨能真正解決這個跨世代的難題？
圖源：Francis Georgian /PNG
52歲的Willow Yamauchi回憶，她和丈夫在25年前以27.5萬加元購入了一套溫哥華的房子，按通脹調整後摺合今天大約為43.5萬加元。但現在，這套房子的市值高達數百萬。
她說：“當年我們能買房真的是一種幸運。”身為X世代，她趕上了時機。但她坦言，如今的年輕人若沒有“父母銀行”，在自己長大的城市根本買不起買。
根據加州查普曼大學的一項報告，溫哥華被列為全球最“不可能負擔得起”的城市之一。而這並非溫哥華一地獨有，加拿大整體住房價格與收入比在發達國家中也名列前茅。
2021年，加拿大家庭稅後平均年收入為88,000加元，而全國平均房價高達713,500加元，約為年收入的8倍以上。在多倫多和溫哥華，這一比例甚至更高。
年輕人絕望：“我們這代人，註定無法擁有住房”
在UBC校園內，許多學生選擇與家人同住，或與5至6人合租，一間小房月租高達1,100–1,500加元。24歲的Emily Chu甚至為此中斷學業兩年去打工。她如今與全職工作的哥哥合租，哥哥支付大部分房租。她說自己已經算“幸運”。
“我們這一代人幾乎都默認了——我們永遠買不起房。”
連擁有好工作的年輕專業人士也不例外。28歲的Margareta Dovgal說，儘管自己從未離開過溫哥華，但也開始考慮搬去生活成本更低的阿爾伯塔省。
然而，2024年卡爾加里的房價也上漲了15%，創下自2001年以來最大的人口增長幅度。
住房危機的根源：人口暴增 VS 建房太慢
加拿大國家住房機構CMHC估算，未來6年需新增380萬套住房才能緩解當前短缺。但現實中，住房建設遠遠跟不上目標。
專家指出，主要障礙包括：城市核心土地稀缺、價格高昂；城市分割槽法規限制建設多戶住宅（如公寓、聯排、分套），溫哥華市近一半以上土地僅限單戶住宅開發。
住房倡導組織Abundant Housing Vancouver聯合創始人Daniel Oleksiuk說：“我們把幾乎所有土地都留給了300萬到500萬加元的獨棟住宅。”
圖源：city of vancouver
聯邦各黨競選承諾
自由黨卡尼（Mark Carney）承諾每年建造50萬套新房，成立國家級“加拿大建房局”（Build Canada Homes）推動可負擔住房建設，模式類似二戰後為退伍軍人提供住房的計劃。但外界質疑：在當前建設速度下，該目標是否現實？
保守黨博勵治（Pierre Poilievre）提出“胡蘿蔔+大棒”策略：獎勵積極建房的城市，懲罰限制建設的城市，以及取消新建住房的聯邦稅項。批評者指出，大多數加人購買的其實是二手房，這一政策影響或有限。
真正的問題：房產增值帶來的代際不平等
UBC公共政策教授、Generation Squeeze智庫創始人Paul Kershaw認為，政治人物普遍迴避住房危機的“核心矛盾”——老一代透過房產增值獲利，而年輕人卻要為此付出代價。
他說：“我們讓年輕人忍受更高的房租和貸款，只為了保護老一代的資產。”
他呼籲政黨正視代際矛盾，從結構上緩解年輕人的生活成本，而不是僅靠表面措施。“住房市場的失衡，已嚴重影響整個國家的福祉。”
在缺乏真正改革前，多數人對買房仍抱絕望態度。Margareta Dovgal半開玩笑地說：“除了搬離或嫁入豪門，就只剩中彩票這條路了。”
對許多加拿大年輕人而言，這聽起來，卻是冷酷而真實的寫照。
來源連結：
https://ca.news.yahoo.com/home-worth-millions-kids-cant-000653147.html
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