“祥哥，我想買個不一樣的房子。”
電話那頭是劉哥，四十來歲，做生意多年，人也算精明，平時說話滴水不漏。這次開口一聽就沒安好心，準是要整點特別的。
“您說吧，什麼叫不一樣的？”我笑了笑，打算聽聽他的新奇想法。
“哎，就是那種帶點文化氣息的，最好有點歷史故事加持的地兒。”劉哥語氣不緊不慢，跟談生意似的，“你看東京這麼多老地方，能不能給我挑一個既有來頭，又適合投資的房子？”
“有來頭的房子？您這想法有意思！”我忍不住調侃，“是想住名人故居，還是準備找個拍日劇的取景地？”
劉哥笑了：“祥哥，你甭損我。我是真心覺得吧，人這輩子住的地兒得講究點，有文化的地方才能薰陶人。”
聽到這兒，我端起杯子喝了口水，心說這位哥可能最近看文化綜藝看多了，把買房當成了精神追求。我稍微沉了沉氣，認真回應：“劉哥，有文化的地方不少，可您真要買房，得先掂量一下，這文化和您自己的需求是不是對上號。”
“怎麼講？”劉哥被我問住了。
“咱說白了啊，買房子第一看地段，第二看升值潛力，第三才輪得到附加值。您要找文化故事多的地方，這種房子不是沒有，但真住進去，您也得問問自己是圖熱鬧還是圖實在。”
劉哥一聽樂了：“祥哥，你的意思是我這想法不靠譜？”
“不是不靠譜，是有點兒繞遠兒。”我也笑了，“您想買個投資兼文化氣息的房子，目標太散了。文化這個事兒，看得見摸不著，真不是您住進去就能往身上貼標籤的。咱還得實際點。您要是買來住的，就挑個配套成熟、交通便利、房子條件靠譜的；要是投資，就得看地段和回報率，別讓那些附加的東西迷了眼。”
劉哥點頭：“那祥哥，你說買房子怎麼才能兼顧點‘意思’？”
“有意思的房子也得有基本盤。比如東京不少帶點兒昭和氣息的老房子，裝修得好，保值能力也不錯。再說了，地段才是硬道理，住在熱點區域本身就是故事——您以後一說家門口是銀座、表參道，誰還不覺得您有文化？”
劉哥琢磨了一下，半開玩笑半認真：“看來文化這事兒也得和錢包匹配，是吧？”
“那必須的！文化再多，也得讓錢包撐得住才行。”我打趣道，“說到底，買房是個生活決策，您要讓這個房子承載的是幸福感，不是壓力或者空想。”
掛了電話，我忍不住搖頭笑了笑。這年頭，買房的客戶花樣真多，從求風水到求文化，再到求地段，基本就是人類需求金字塔的翻版。可不管哪一種，繞來繞去都得迴歸一個問題：您買房，是為了住得舒心，還是為了炫得高調？
買房，別光想著附加值，那些浮華故事，真不如住著踏實來得實在。
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