據報道，最新研究顯示，澳大利亞四座城市被列為“完全無法負擔”的購房地區，與此同時另有資料顯示全國超30%房產現價超百萬澳元。
由美國查普曼大學釋出的《國際住房可負擔性報告》最新版，對八個國家95個住房市場的房價中位價與家庭收入中位數進行比較。
在最難負擔的十大住房市場中，悉尼高居全球第二，僅次於香港；阿德萊德和墨爾本分別位列第六和第九。
該研究採用從“可負擔”（3.0及以下）到“完全無法負擔”（9.0及以上）的評級體系。
布里斯班以9.3被列為“完全無法負擔”，珀斯評級為8.3。
報告指出：
“過去17年中有16年，悉尼始終位列全球最難負擔住房市場前三甲。”值得注意的是，墨爾本和布里斯班等城市的住房可負擔性“甚至低於紐約、倫敦或芝加哥等國際大都市”。
這是該報告發布21年來首次發現所有主要住房市場均未達到“可負擔”標準（3.0及以下）。
研究認為，城市增長邊界等“城市遏制”政策以及限制性土地使用規定是導致住房可負擔性惡化的主因。
同期CoreLogic（現稱Cotality）資料顯示，全澳超三分之一住宅估值已達百萬澳元以上。百萬級房產佔比從2015年4月的9.7%飆升至2025年4月的34.4%，創歷史新高。
布里斯班百萬房產增幅最大，十年間從2.8%激增至40.2%。
悉尼64.4%房產超百萬，墨爾本為30.9%（較2022年1月33.1%的峰值略有回落）。
近期成交案例顯示：
悉尼Blacktown一套天花板破損的三居室“待拆除或翻修”房屋以97.2萬澳元售出；
墨爾本Preston一處待修繕房產當月成交價達100.5萬澳元。
AMP首席經濟學家Shane Oliver博士指出：“
多年來該報告持續顯示澳大利亞房價相較全球市場極為昂貴。悉尼維持高價位不足為奇，墨爾本也持續上榜。”
他特別提到阿德萊德“雖然平均收入低於墨爾本，但平均房價已逼近甚至超過墨爾本水平”。
本次調查涵蓋澳大利亞、加拿大、中國（香港）、愛爾蘭、紐西蘭、新加坡、英國和美國2024年第三季度的住房可負擔性狀況。
Oliver表示，未納入Newcastle、Ballarat或Geelong等地區性城市是研究侷限，“儘管這些地區可能同樣顯示較高房價水平”。
編譯：Kitty
來源：SMH
以上為正文內容
↓關注悉尼見聞，看見不一樣的澳洲↓
↑ 滑 動 查 看 更 多圖 片，掃碼觀看↑