《悉尼晨鋒報》2月15日報道，在利率飆升的情況下，墨爾本許多內城區的房價已從峰值下跌了兩位數，疲軟的市場為買家創造了更好的條件。但隨著降息的臨近——最早可能在週二，專家預測房價可能會反彈。
CoreLogic的資料顯示，Moorabin的房價較2022年3月的峰值下跌了20.3%，房屋中位價下跌了295423澳元，這是除Mornington Peninsula外，墨爾本房價跌幅最大的地方。
Flemington和Brunswick West的房價也下跌了17.3%，而Aberfeldie和Essendon North分別下跌了16.9%和16.7%，Caulfield North目前的房屋中位價比2021年11月的峰值低450642澳元。
CoreLogic的Eliza Owen表示，房價跌幅最大的城區是以家庭為導向的地區，這些地方的房價通常更高。
（圖片來源：《悉尼晨鋒報》）
“他們可能不得不貸一大筆錢才能在這些地區買房，如Caulfield North，該地的房屋中位價為2341751澳元，出於這個原因，這些地區可能對利率更敏感。”
Owen指出，儘管這些城區的房價大幅下跌，但還是很高，部分地區甚至達到了100萬至200萬澳元，這讓低收入和首次置業者望而卻步。
Owen表示，這些城區的房價在降息後很可能出現反彈，但就目前而言，市場依舊疲軟。
（圖片來源：《悉尼晨鋒報》）
“你需要等待更長的時間才能賣房……你可能必須提供更多折扣才能賣掉你的房子。3年前，你能得到更高的價格，但現在是時候調整預期了。”
Property Home Base的Joe Dunbar也表示，這些城區的賣家需要適應市場，高價房產難以售出，買家現在佔據上風。
Dunbar還表示，許多賣家現在還是疫情房產熱潮時的心態，當時房產的售價創下歷史新高。
此外，儘管房價下跌打開了市場，但許多買家仍在等待降息，以提高借貸能力。