加州的租客圈也越來越癲了
不愛衛生的、損壞傢俱的
蒼蠅發酵的、不給房租的
但凡奇葩租客住過的房子
留給房東的，就是災難現場
近期，一位洛杉磯房主大訴苦水，為了驅逐一名“恐怖租霸”，花費三年，損失20萬美元！讓我們一起來圍觀一下。
01
花費3年趕走租客
屋況令人開眼…
2020年，67 歲的房主艾莉森·溫斯威格(Alison Weinsweig)將她位於韋斯特伍德(Westwood)的豪華公寓租給了一名房客，她從未預料到這會變成一場近三年的磨難，更不用說這會讓她損失超過20萬美元！
這是一套兩居室頂層公寓，房主 Weinsweig之前曾將這套公寓租給了兩個租戶，沒有任何問題。
直到遇到了租霸拉明·科哈尼姆，恐怖故事發生了。
圖源google街景，版權歸原作者所有
起先，租霸來租房時，房主第一印象對方看起來是個通情達理的房客，並指出一家租賃機構對他進行了審查，出示了社會安全號碼、可接受的信用評分和一個有大量資金的賬戶。
雖然有一些逾期付款，但第一年的租約順利完成。到了第二年(2021 年 7 月)租客簽了第二年的租約後，就再也不付錢了。
由於房主幾個月沒有收到租金，於是在 2022 年 1 月採取法律行動。
以下圖源nesto，版權歸原作者所有
然而租戶當時受到 COVID-19 租戶救濟法案的約束，該法案防止因疫情而陷入困境的人因未支付租金而被驅逐。
在租戶申請的援助租金申請獲得批准後，房主只收到了損失的一小部分租金，該案件於當年夏天自動駁回。同年晚些時候，房主提起另一起訴訟，要求佔有該房屋並要求賠償金錢。就這樣來來回回折騰三年，根據 2023 年 11 月的一項約定判決，租客被要求在今年 4 月前離開。
在租客離開後，房東 Weinsweig終於踏進了自己的公寓。然而，屋況令她崩潰大哭！
本來一個豪華的公寓變成了地獄公寓，到處都是香菸燙痕和垃圾，料理臺出現裂縫，臥室和浴室的地板上甚至有血跡。更恐怖的是，還有一些真人大小的假人（人體模型），旁邊放著一包包的紮帶…
這令房東徹底崩潰，她損失了 170,000 多美元的房租，並花了近 3 年時間試圖驅逐一名房客。現在她只能收拾殘局，需要再次支付數千萬美元的維修費用。
5月23日，在加州洛杉磯郡高等法院舉辦的聽證會上，房主向法庭表示公寓的狀況「絕對糟糕」。
然而租客的律師反駁公寓是被蓄意破壞，法官不同意，稱“80 平方英尺的血跡不是正常的磨損。”他下令將扣留的 10,000 美元退還給 Weinsweig，並解封案件。
02
洛杉磯豪宅遇到老賴租客
魔幻操作令人崩潰！
類似這種事情，在洛杉磯已經不止一次了。
曾有一位Airbnb房客,在洛杉磯租了一棟佔地2954平方英尺價值380萬美元的豪宅後，就開始地獄式入住，賴在房子裡，不支付房租也不搬走！活脫脫白住了五百多天，還要求房主支付給她10萬美元搬遷費…
事發的這棟豪宅是一位“全球牙科專家”的房產。
最初，這位牙醫花費75萬美元買下了這座位於洛杉磯布倫特伍德(Brentwood)克雷斯特伍德山(Crestwood Hills)的豪宅。
豪宅佔地 0.33 英畝，2,954 平方英尺，可以欣賞洛杉磯全景，海洋、峽谷、城市燈光一覽無餘，並獨立的游泳池。
牙醫約萬諾維奇買下這座房產後還對其進行了改造，增加了一個客房，並且配有落地滑動門，臥室、浴室和廚房，這座客房也能欣賞到洛杉磯全景。
這座被房主佈置的客房只是一個兒童遊戲室，後來孩子大了些，牙醫就把這個單間屋子掛在Airbnb上出租，提供短期租住。
2021 年 9 月，這位地獄租客，名叫伊麗莎白·赫希霍恩 (Elizabeth Hirschhorn) 的女子透過Airbnb 租了牙醫約萬諾維奇的這座房子。
開始她以每晚上105美元的價格租了六個月，她將逗留時間延長了 24 天，結束日期為 4 月 12 日，總計房租金額20,743美元。
赫希霍恩搬進來後，據牙醫約萬諾維奇回憶：“開始他們的關係還可以，會一起喝茶聊天，碰面也會相互問候對方。”
然而在房租臨近到期的時候，這位地獄租客開始整活了。
赫希霍恩抱怨自己屋子的百葉窗壞掉了，要求房東修理。然後房東也是老好人一枚，為了給房客更換水槽，願意自掏腰包在維修期內讓這位地獄房客去住酒店，承擔5天的酒店費用，且所有酒店任選。
然而租客稱“當時是新冠高風險時期，被迫離開住所很危險”；並表示自己對“化學物質極度敏感”直接拒絕了房東的好意。
然後房東就提出可以搬入自己的主房內居住，這樣好修理她的客房，她也不幹，稱自己“對貓毛過敏”，最後直接不讓房東進自己客房了，也不讓房東對客房進行維修了…
時間到了2022年4 月 12 日，房租到期。
她不續住，也不交費，也不搬走，直接賴裡頭了，開啟免費入住。
本來房東想試著友好的給她幾周時間，發現毫無用處，房東也是心軟的神,實在沒辦法解決後對其提出訴訟。
在提出訴訟的時候，她已經逾期居住了400多天。
甚至這位地獄房客也找了律師…她聯絡了洛杉磯市建築與安全域性，調查發現約萬諾維奇出租的客房在建設中，有兩項違規行為：未經批准的入住和未獲許可的淋浴設施。
她要求房東需要支付10萬美元搬遷費用，否則自己決不讓步！
最後歷時500多天，這位被稱為洛杉磯“地獄租客”的Elizabeth Hirschhorn，終於搬走了！
屢屢奇葩租客事件總是重新整理大家三觀，大家作為房東/租客曾有遇到奇葩事嗎？
文字 排版 | 番薯
圖片 | 部分來自網路，
版權歸原作者所有
編輯 | 番薯