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儘管南加州整體房市近期出現降溫跡象，但公寓租金仍保持上漲趨勢，迫使許多長期租客不得不考慮搬遷。
家住巴沙迪那市(Pasadena)Old Town附近的華人王先生就是其中之一，他在租約到期前收到公寓管理處的續租通知，租金將從每月3800美元漲至4200美元，加上雜費後總支出達4500美元，相當於一年內漲幅近10%。
租金漲幅超常理
王先生表示，這一漲幅遠超一般公寓每年3%至5%的正常調整範圍。他嘗試與管理方協商未果，最終決定另尋住處。
王先生表示，這一漲幅遠超一般公寓每年3%至5%的正常調整範圍。他嘗試與管理方協商未果，最終決定另尋住處。
經過在亞凱迪亞(Arcadia)、聖蓋博(San Gabriel)和洛杉磯市中心(Downtown Los Angeles)等地考察20多處物業後，王先生選擇搬入市中心一棟新建高層公寓。
該公寓提供兩房兩衛單位，月租4300美元，並附帶免費使用泳池、健身房等設施，價效比顯著高於原住處。
新公寓優惠吸引租客
王先生指出，許多新建公寓為吸引租客推出優惠措施，如簽約即享8至12周免租金。然而，搬遷過程也存在挑戰，尤其是新舊租約重疊導致的額外成本。
王先生指出，許多新建公寓為吸引租客推出優惠措施，如簽約即享8至12周免租金。然而，搬遷過程也存在挑戰，尤其是新舊租約重疊導致的額外成本。
另一位租客林小姐所在的Avalon連鎖社群近期漲租7%，經協商後僅獲小幅減免，她表示若租金繼續上漲將考慮搬家。
租金管制政策差異
根據洛杉磯縣(Los Angeles County)"租金穩定與租戶保護條例"，多數物業年租金漲幅上限為3%至5%，但該規定不適用於巴沙迪那等獨立城市，且對1995年後新建建築無效。
根據洛杉磯縣(Los Angeles County)"租金穩定與租戶保護條例"，多數物業年租金漲幅上限為3%至5%，但該規定不適用於巴沙迪那等獨立城市，且對1995年後新建建築無效。
王先生所住公寓正屬此類，不受限漲政策約束。專家建議租戶提前兩至三個月規劃搬遷，透過主動了解市場行情尋找更優選擇。