加拿大的新租客可能會稍感寬慰，因為全國平均掛牌租金已降至自2023年7月以來的最低水平。這標誌著加拿大租金連續第五個月下降。根據房屋租賃網站Rentals.ca和Urbanation釋出的最新《全國租賃報告》，租金下降趨勢仍在持續。
報告顯示，加拿大所有住宅物業的平均掛牌租金在2月份降至2088加元，同比下降4.8%（105加元），這是自2021年4月以來的最大年度降幅。這與去年形成鮮明對比——2023年2月至2024年2月，租金每月上漲209加元。
然而，這一輪降租是在疫情後租金大幅上漲和生活成本高企的背景下發生的。儘管近期有所下降，但租金仍比兩年前高出5.2%，比疫情前水平高出16.9%。
Urbanation總裁肖恩·希爾德布蘭德（Shaun Hildebrand）表示，這可能是由於加拿大的租賃供應超過了需求。
“公寓竣工量目前處於創紀錄的高位，同時人口增長放緩，經濟因可能與美國爆發貿易戰而面臨更大風險。預計租金在短期內將繼續下降，因為以上這些趨勢可能會持續存在。”希爾德布蘭德在一份宣告中表示。
總體而言，加拿大公寓的平均掛牌租金同比下降2.9%，降至每月2084加元。
各大城市租金變化情況
-
卡爾加里的租金降幅最大，公寓租金下降7%至1916加元。 -
多倫多租金也大幅下降，降幅達6.7%，至2615加元。 -
溫哥華租金下降4.8%，至2870加元。
在多倫多、溫哥華和卡爾加里，所有型別的公寓租金均有所下降，其中單間和一居室公寓的降幅最大。
部分城市租金大幅上漲
-
魁北克城的租金漲幅最高，掛牌租金同比上漲12.3%。 -
安省奧克維爾的租金上漲12.1%。 -
薩斯卡通的平均掛牌租金上漲10.3%。
然而，魁北克省也有租金降幅最大的地區。蒙特利爾的Côte Saint-Luc掛牌租金下降了18.2%。安省的金斯頓（下降10.9%）和溫莎（下降6.1%）分別排名第二和第三。
各省租金變動情況
安省的公寓掛牌租金降幅最大，同比下降4.2%，降至2329加元。
-
卑詩省租金下降1%，至2457加元。 -
魁北克省租金下降0.6%，至2329加元。
與此同時，部分省份的租金仍在上漲：
-
阿爾伯塔省租金上漲1.4%，至1732加元。 -
新斯科舍省租金上漲1.2%，至2171加元。 -
薩斯喀徹溫省租金漲幅最大，上漲5.2%，至1329加元。 -
曼省租金上漲3.4%，至1606加元。
