據廣州市人民政府官網1月12日訊息，
近日，
廣州市人民政府批覆同意
《廣州市城市更新專項規劃
（2021—2035年）》
《廣州市城中村改造專項規劃
（2021—2035年）》
（以下統稱《專項規劃》）。
根據批覆，廣州市規劃和自然資源局將按照《專項規劃》確定的目標和時序，分割槽引導、分類施策，積極穩步高質量推進廣州市城市更新、城中村改造，
落實城市發展戰略，持續最佳化城市結構，推動經濟社會發展。
同時，強化廣州市城市更新、城中村改造中的生態環境修復和歷史文化保護，
切實消除安全風險隱患，完善市政交通及公共服務設施建設，加強保障性住房配置，改善人居環境，提升城市空間品質，推進社會綜合治理。
此外，還將強化規劃實施管理，確保《專項規劃》策略措施落實到位。堅持有為政府、有效市場，強化政府對土地開發一級市場的管理，用好用足土地政策，成片連片實施更新改造，提升社會效益、環境效益、經濟效益。
《專項規劃》都有哪些亮點？
小編馬上帶你瞭解
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《專項規劃》提出，至2035年累計推進城市更新約300平方公里（含城中村改造155平方公里），透過微改造、混合改造、全面改造多種方式並舉，推動低效存量土地的盤活再利用。
《專項規劃》統籌新增用地與存量用地資源配置，規劃至2025年，累計推進城市更新約130平方公里（含城中村改造70平方公里）。
至2030年，累計推進城市更新約230平方公里（含城中村改造120平方公里）。
至2035年累計推進城市更新約300平方公里（含城中村改造155平方公里），透過微改造、混合改造、全面改造多種方式並舉，推動低效存量土地的盤活再利用。
分步推進城中村改造示意圖
《專項規劃》明確專案正負面清單，優先推進涉及“十四五”規劃近期發展重點、歷史文化保護、戰略發展區域、重點功能片區、樞紐門戶、交通幹道等的城市更新專案，定時間表、路線圖，按2025、2030、2035年度明確專案推進時序安排，
避免短時間內大拆大建和“運動式”更新。
《專項規劃》明確，至2035年擬推進的舊村莊舊城鎮全面改造與混合改造專案291個。
全市城市更新規模分解示意圖
《專項規劃》建立“單元+地塊”詳細規劃分層編制和分級審批管控體系，探索完善規劃管理機制體制。
◆用好用足城市更新土地政策，探索透過整合歸宗、置換收購、儲改結合等多種組合方式實施連片更新。
◆強化國土空間規劃用地管理，增存聯動，以增量撬動存量，多途徑解決城市更新中用地指標缺口問題。
◆堅持有為政府、有效市場，切實發揮政府在改造中的主導作用，強化對土地開發一級市場的管理。
◆提出最佳化成本核算與徵拆標準，探索房票安置政策機制，拓寬城中村改造資金支援渠道等策略，破解城中村改造難題，提升改造效率。
《專項規劃》堅持歷史文化保護優先，積極保護廣州歷史城區，延續城市傳統中軸線和傳統街巷風貌。
◆保護歷史文化街區和歷史風貌區，以“繡花功夫”促進活化利用。
◆加強歷史文化名鎮、名村和傳統村落保護，保持建築、村落以及周邊環境的整體空間形態和內在關係，在風格、色彩、體量、高度和空間環境等方面實現新舊融合。
◆保護古樹名木及其後續資源，不破壞地形地貌，不伐移老樹和有鄉土特點的現有樹木。
《專項規劃》堅持生態文明理念，提出城市更新要順應市域山水格局，保護山體、水系等自然生態環境。
來源：廣州日報
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