根據華府財政政策研究所（D.C. Fiscal Policy Institute）近日釋出的分析，華盛頓特區有44.7%的租房者面臨“租金負擔過重”（rent burdened）問題，即每月租金開支佔到了個人收入的30%以上。該資料基於美國人口普查局“美國社群調查”年度報告。
報告撰稿人之一科恩（Mychal Cohn）指出，租金壓力在不同族裔群體中分佈不均，其中非裔租戶受影響最為嚴重，超過半數深受高房租困擾，西語裔租客中也有逾四成受此影響。相比之下，非西語裔白人租戶中租金負擔過重的比例為35.8%。
低收入群體的處境尤為艱難。資料顯示，年收入在3萬2500美元及以下的租房者中，約85.2%屬於租金負擔過重人群，而這一群體大多數為非裔居民。這反映出有色人種在租金負擔問題上面臨更大的壓力。
地理分佈上，華府第7區和第8區——以非裔居民為主的地區——情況尤為嚴峻，分別有53.8%和57.1%的租戶將超過三成收入用於支付房租。
值得注意的是，即便是每週工作40小時的全職勞動者，也有超過三分之一屬於租金負擔過重群體。這一現象凸顯了，即使有穩定收入，仍難以承受高昂租金。
科恩批評華府政府在解決低收入租客住房問題上行動遲緩。他點名批評了兩項政策改革，包括“緊急租金援助計劃改革修正案”，認為這些改革未能真正緩解租房者的困境，反而可能加劇問題。
此外，市長包瑟提出的“鄰里、租客與房東權益再平衡法案”（RENTAL Act），雖然聲稱旨在加速驅逐欠租者，但實際上可能限制租戶在建築物出售時行使優先購買權（Tenant Opportunity to Purchase Act），進一步削弱租客保障。
華府財政政策研究所呼籲市府採取更積極、有力的措施，以有效降低租房者的經濟壓力，保障低收入家庭的基本居住權。
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