受溫暖天氣的促進，2025年前幾個月中，英國零售額以近四年來最快的速度增長。
行業專家預測，英國家庭能源價格上限預計將在7月份下降166英鎊。
一項有望將曼徹斯特“推向世界”的“國家級”新開發專案的第一階段方案已正式提交，該計劃將創造20,000個就業崗位。
英國焦點和生活實用資訊導讀：
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英國零售額創近四年來最大增幅
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曼城“國家級”就業基地提交一期規劃方案
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貸款機構推出七倍收入的貸款方案
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迷你熱浪來襲，下週英國最高溫或升至26℃
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英鎊匯率每日更新； -
英國留學、安家和生活實用資訊超鏈。
英國零售額創近四年來最大增幅
受溫暖天氣的促進，2025年前幾個月中，英國零售額以近四年來最快的速度增長。
英國國家統計署(ONS)的資料顯示，1月至3月的零售量比前三個月增長了1.6%，是自2021年7月以來的最大季度漲幅。
3月份的銷售量增長了0.4%，該數字出乎意料地強勁，遠高於分析師曾預測的下降0.4%。
3月晴好的天氣促進了園藝中心的銷售，服裝和DIY商品的需求也有所增長。不過，ONS稱，食品銷售量有所下降，尤其是在超市。
分析師還警告稱，在一項單獨的調查顯示4月份消費者信心下降後，未來幾個月的銷量可能會減弱。
市場調研公司GfK稱，由於人們面臨不斷上漲的賬單，且對經濟前景更加悲觀，4月消費者信心降至2023年11月以來的最低水平。
7月份英國能源價格上限將下降9%
行業專家預測，英國家庭能源價格上限預計將在7月份下降166英鎊。
能源諮詢公司Cornwall Insight表示，7月份價格上限將從1,849英鎊降至1,683英鎊，降幅近9%。
這意味著家庭用電成本將降至每千瓦時25.01便士，天然氣成本將降至每千瓦時6.01便士。
此外，Cornwall Insight還預計10月份的價格上限將再次小幅下降，然後在2026年1月再次下降。
與此同時，Cornwall Insight也警告稱，雖然能源價格下降在短期內是件好事，但這也表明了批發市場的不穩定性。
能源監管機構Ofgem透過跟蹤能源批發價格以及供應商網路成本，每季度設定家庭能源賬單的價格上限。
曼城“國家級”就業基地提交一期規劃方案
一項有望將曼徹斯特“推向世界”的“國家級”新開發專案的第一階段方案已正式提交，該計劃將創造20,000個就業崗位。
Northern Gateway開發專案將成為該地區最大的擬議就業基地，第一階段包括多達650萬平方英尺就業空間，支援1萬個就業崗位，最初將瞄準先進製造業和工業與物流行業的租戶。
Northern Gateway是由房地產投資公司Harworth Group和工業與物流專業公司 Russell LDP組成的合資公司Northern Gateway Development Vehicle (NGDV)提出的一項新開發專案。專案佔地1600英畝，預計累計將提供1300萬平方英尺的就業空間和1200套住宅。
第一階段的綱要規劃申請已提交給Bury和Rochdale議會審議。
此外，該綱要規劃還包括配套基礎設施和便利設施，例如零售和休閒設施，位於Atom Valley Mayoral開發區內的一家新酒店及景觀綠化開放空間。
如果規劃申請獲得批准，該地塊將能夠支援研發、人工智慧和機器人技術以及物流等技術行業的發展。
NGDV稱，該專案一期工程竣工後，預計每年將為區域經濟貢獻6.3億英鎊的總增加值(GVA），並每年提供約2000萬英鎊的商業稅，用於支援市政服務。
位於高速路M60、M62和M66交匯處、橫跨Bury和Rochdale邊界的土地已被指定用於該計劃。
Russell LDP的規劃副總監Helen Hartley表示： “這是西北地區打造全英重要就業目的地的一個重要里程碑。Northern Gateway是一個變革性的機遇，經過多年的醞釀，將創造成千上萬個工作崗位，為當地和更廣泛的地區帶來持久的利益。”
貸款機構推出七倍收入的貸款方案
長期貸款機構April Mortgages將為購房者提供最高可達其收入七倍的貸款方案，以幫助解決購房者的可負擔性問題。
但是，想要獲得更高的貸款額度，申請人必須將貸款的固定期限設定為10年或15年。
與大多數短期固定利率貸款不同，申請人在搬家或全額還款時無需支付提前還款費用。但如果在固定利率期間轉到另一家貸款機構，則需要支付提前還款費用。
April Mortgages的高收入倍數貸款適用於首次購房者、搬家者和希望轉按揭的申請人，年收入至少為50,000英鎊的單獨或聯名申請人均可申請。
申請者最多可貸款房產價值的85%，貸款期限最長可達40年，貸款額度從 50,000英鎊起。
如果一個人獲得其收入七倍的抵押貸款，用以支付房產價值的80%，那麼他的貸款額度將比其他貸款機構高出很多。
在這種情況下，一個年收入6萬英鎊的家庭，只要貸款期限至少為36年，就可以在April Mortgages獲得近42萬英鎊的抵押貸款。
如果按照大多數高街貸款機構通常採用的標準4.5倍收入上限計算，一個年收入6萬英鎊的家庭的貸款額度被限制在27萬英鎊。
目前市場中也有其他類似貸款方案， Nationwide的Helping Hand貸款方案允許申請人獲得額度最高可達工資的6倍貸款，而Halifax的First-Time Buyer Boost方案的貸款額度則高達工資的5.5倍。
值得注意的是，借款人可能會發現選擇April Mortgages的產品將面臨更高的抵押貸款利率
雖然April Mortgages的目標是長期貸款，但即使是其10年期固定利率也比市場上的其他交易價格更高。
迷你熱浪來襲，下週英國最高溫或升至26℃
據氣象部門預報，英國下週將迎來迷你熱浪，氣溫將比往年同期平均氣溫高出10℃。
整個週末，英國氣溫將明顯逐漸上升。到了週日，英格蘭和威爾士的最高氣溫將達到16到21℃。
本週日下午參加倫敦馬拉松比賽的選手可能會遇到高達21℃的高溫，從而可能會增加比賽難度。
進入週一後，高溫開始在更大範圍內蔓延，氣溫將逐日升高。氣溫高峰將出現在週三和週四，屆時英格蘭東南部地區的氣溫可能會達到26甚至27℃。
長期天氣預測還顯示，氣溫在5月2日之前都可能居高不下。
英鎊匯率每日更新
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