別再迷信大銀行了
本周對於澳洲人的錢包來說無疑是個重要的轉折點。
因為降息終於到來，這不僅標誌著加息週期的結束，
也開啟了新一輪降息的可能性（下一次是什麼時候就不知道了…）
那些在 “房貸懸崖” 邊緣苦苦支撐的借款人，
終於可以 “稍微” 鬆一口氣，逐步迴歸安全地帶。
但如果你在2月18日降息訊息公佈後過於興奮、大肆慶祝，
恐怕你已經把省下來的錢花得差不多了…
對於一個典型的澳洲房貸家庭來說，貸款金額大約為64.1萬澳元，
此次降息帶來的月供減免僅約100澳元。
這確實是個好訊息，但如果你去問澳洲的家庭，
他們會告訴你，這遠遠不夠。
如今100澳元能買到什麼？也許就是每月多加一箱油的成本…
Finder的調查顯示：
超過50%的借款人認為，他們至少需要每月節省500澳元，才能真正感到經濟上的安全感。
而14%的人表示，他們需要節省1000澳元才夠。
前路仍然漫長，但至少各大銀行做了件正確的事——迅速宣佈將降息幅度全額傳導給借款人。
然而，仔細一看，情況似乎並不樂觀。
因為現在並不是所有銀行都落實了這一承諾。
事實上，相比已經降息的銀行，仍然按兵不動的銀行更多。
Finder的進一步分析發現，截至本文撰寫時：
他們監測的銀行中，近三分之二尚未採取行動。
儘管“四大行”掌控了大約72%的房貸市場，但澳洲市場上還有100多家其他貸款機構。
目前，已有45家銀行跟進降息，但仍有63家尚未行動。
因此，務必檢查你的銀行是否已執行降息。
如果沒有，那你需要採取行動了。
但這並不意味著你需要帶上鄰居們一起去銀行抗議。
更理智的做法是——上網查詢更優惠的貸款利率。
在已經跟進降息的45家貸款機構中，有的房貸利率已經低至5.44%。
相比之下，四大行之一的ANZ，
即使在2月28日正式降息後，其最低標準浮動利率仍為5.84%。
這相當於比市場上的最低利率高出近兩次降息幅度。
如果你願意花點時間貨比三家，你完全可以成為自己爭取更多降息。
具體來看：
四大行的新最低浮動利率將於2月28日生效。
其中，ANZ以5.84%領先，CBA緊隨其後，降至5.90%。
NAB和Westpac也大差不差…
目前，市場上至少有兩家貸款機構提供的浮動利率比四大行最低利率低一個完整降息幅度（0.25%）。
其中，Australian Mutual Bank 以5.44%領跑。
Suncorp緊隨其後，為5.57%。
此外，The Mutual的利率為5.64%，G & C Mutual Bank 為5.70%。
後面還有：
Unloan、Unibank、Teachers Mutual Bank、Newcastle Permanent、Hume Bank、Homestar、loans.com.au、HSBC、Greater Bank、Firefighters Mutual Bank、BankVic和Auswide Bank，
這些機構的利率均為5.74%。
如果你選擇轉貸到這些低利率機構，
你不僅可以享受到本次降息帶來的利息減免，每月還能額外再省下40到200澳元。
來源：Herald sun
閒話澳洲
中學才移民澳洲，
10年級還是考C差生，
靠一部劇逆襲成澳洲狀元