2023年，被稱為“中國第五大發明”的“第四代住宅”，在全國範圍內高調亮相。
第四代住宅發展
· 2023年6月，陝西西安，綠城將打造西安高新區首個“第四代住宅”，宣稱“家家有花園、戶戶帶露臺。”
· 2023年6月，浙江溫州，推出首個第四代住宅。明確“空中花園、空中共享平臺”面積不計入容積率。
· 2023年6月，河南信陽，打造“會呼吸”的有氧社群，讓每層每戶都有獨立空間庭院，是信陽首個第四代住宅。
· 2023年6月，福建龍巖，首幅第四代住宅試點地塊亮相。
· 2023年7月，江西九江，公示首個第四代住宅樓盤，明確樓盤1棟11-23層打造“城市森林花園”住宅。
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這種新型住宅吸引了廣泛關注，究其原因有以下幾點。
第四代住宅為何如此火爆？
第四代住宅解決了傳統電梯房“鳥籠式”居住環境的問題。它將庭院設計置於高層建築內，讓每層住戶都能擁有公共院落和獨立花園，這種設計成為其產品的亮點與優勢。
由於環境、氣候和技術等因素的限制，第四代住宅的落地並不簡單。然而，私人綠化庭院對中國人的吸引力實在太大，因此實現“迴歸大自然”的夢想勢不可擋。
過去，房企對第四代住宅的設計存在一些問題，如採光不足、蚊蟲問題、結構和防水問題，以及植物維護和管理問題等。很多時候只是宣傳“加裝陽臺”，而缺乏真正針對性的解決方案。
不過，隨著房企的研發推進，早期的第四代住宅問題逐一被攻克，如採光、植物、蚊蟲和消防等。
政府也開始倡導、鼓勵和支援第四代住宅的落地，以滿足碳中和、碳排放、自然生態、節能減排和科技創新等大局要求。
因此在最近兩年，第四代住宅從零星“概念階段”逐漸步入到批次爆發“落地階段”。
如何打造第四代住宅？
接下來，讓我們瞭解一下如何打造第四代住宅：
錯落有致的設計變化：平面設計時考慮上下挑臺區域錯落感或秩序性，立面設計保持出挑綠色花園的整體幾何感。
利用挑臺和欄杆區域做二次視覺強化，增強錯落感或秩序性的感知。
“樂高”模式：將挑臺和公寓視為一個建築組團來整體考量，透過類似樂高的疊積木式手法來處理挑臺的立面設計問題。
▲ 廣西山區柳州森林城
亂中取勝：讓“亂”成為一種地標語言。採用形態、大小和朝向各異的形體，將其移植於立面，以收納城市風景。
▲ 巴黎28，000平方米的"垂直村莊"
就像一個個生動的生活舞臺，成為密集分佈的垂直“城市聚落”的象徵。
“消”於無形：將挑臺融於立面整體建築語言中。不強調空中挑臺，而將建築作為一個整體來塑造。
主要是透過體塊穿插或橫豎向線條語言，將挑臺區域作為整體建築語言的一部分處理。
在需要的區域，只做區域性的強化處理，以體現綠色垂直綠化的概念。
▲ 馬來西亞森林城市
第四代住宅因其獨特的設計和創新的理念，滿足了人們對迴歸自然的渴望，因此在中國迅速走紅。
未來隨著技術的進步和需求的不斷變化，第四代住宅有望繼續在房地產市場中扮演重要角色。
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資料目錄
01-第四代住宅大院新文字（共13個）
02-第四代住宅 CAD 戶型（共20個）
03-第四代住宅 SU 模型（共6個）
04-第四代住宅 標準化和研發（共6個）
05-第四代住宅 國外案例培訓講解影片（共1個）
06-第四代住宅 標準細則（共1個）
第四代住宅大院新文字
第四代住宅 CAD 戶型
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