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與大豪宅相比，酒店品牌公寓似乎更受名流和明星們的偏愛。
球星內爾馬以5400萬美元購入了迪拜極致奢華布加迪公寓 (Bugatti Residences) 的頂層公寓。
圖示：全球首個也是唯一一個豪車布加迪品牌的住宅專案
早在2014年，影視明星劉嘉玲就被曝光在上海半島酒店購置了一套1億人民幣左右的公寓豪宅。
圖示：上海半島酒店
章子怡此前居住的柏悅府公寓，也曾是北京市單價最昂貴的樓盤之一，2006年以每平方米7萬人民幣的價格開盤。
圖示：柏悅府
比起普通的大豪宅，品牌公寓（Branded Residences）在近三十年來，成為全球富人階層居住的新寵。
像北京東四環靠近朝陽公園的阿瑪尼公寓、北京燕莎第三使館區的四季世家、上海蘇河灣的寶格麗公寓……這些品牌公寓都是頂級品牌與房地產資本的深度結合。
其中，酒店品牌公寓是由頂級酒店品牌管理的高階住宅專案，主打“星級酒店同款服務+高階私宅居住體感”，住戶既能享受到24小時管家、保安、客房服務等五星級酒店的體驗，又可自由買賣產權。
圖示：北京燕莎第三使館區的四季世家
這些公寓的住戶，也多為知名人士、企業高管、商界精英等等。
對於他們來說，傳統高檔公寓的單一空間價值已不足為道，具有國際品牌基因的公寓才代表著生活美學——定製化生活場景、高淨值圈層共識、24小時全球附加服務的系統化生活解決方案。
集頂級豪宅的私密與尊貴、經典酒店的服務與管理於一體，品牌公寓恰好契合了高階人群對品質生活的審美與追求，也成為其身份與格調的自然延伸。
根據第一太平戴維斯釋出的報告，截至2024年度，全球執行中的酒店品牌公寓專案約有740個。相關市場份額正在向亞太地區轉移，並且上漲趨勢十分明顯。
越來越多有錢人攜家帶口來新加坡了。
根據聯合早報的報道，截至2024年底，新加坡的家族辦公室數量已經超過2000家，較上一年勁升40%。與此同時，國際學校的註冊人數逐年上升。
不過，新加坡目前建成的品牌公寓僅3個專案，不到600個單位。
圖示：新加坡麗茲卡爾頓酒店品牌公寓，也是新加坡目前唯一一個由酒店品牌全權管理的品牌公寓
從東京到紐約，從倫敦到迪拜，從北京到上海，有錢人聚居的地方，四季、麗茲卡爾頓、安縵、寶格麗、阿瑪尼這些高階的品牌公寓如雨後春筍。
相比於其它世界級都市，比如有近60個品牌公寓專案的迪拜，新加坡作為越來越多的家辦和高淨值人士的首選目的地，品牌公寓的供應量明顯不足。
即將推出的酒店品牌公寓W Residences Singapore —Marina View（濱海景苑）剛放出風聲，就吸引了各界的關注。
專案由IOI置業集團開發，由全球頂級酒店集團萬豪國際旗下獨具一格的W Hotel進行管理。
IOI是馬來西亞領先的大型綜合發展商，以發展城鎮專案聞名，也是全馬最大購物中心IOI城市廣場的開發商。公司早在1996年就進軍新加坡，成績斐然。代表性專案既有御豐軒（Cape Royal）和濤源灣（Seascape @ Sentosa Cove）等豪華住宅，又有地標性的商業體，例如市中心風華南岸（South Beach），以及CBD最新的IOI中央林蔭道辦公樓（IOI Central Boulevard Towers）。
而IOI與萬豪的戰略合作也淵源深厚，雙方在新馬兩地已經成功落地11個合作專案。
W Residences Singapore —Marina View（濱海景苑）示意圖
此次，兩大“豪門”攜手打造的濱海景苑專案，更是一顆鑲嵌在濱海灣的瑰寶。專案坐擁270度無敵海景視野，是新加坡首個親海品牌住宅，將奢華生活與濱海自然景觀完美融合。
住在這裡，不僅與亞洲金融中心的脈搏共振，距離新加坡最具代表性的濱海灣也僅有一步之遙，真可謂“入則坐擁海灣靜好，出則執掌資本風雲”。
圖示：URA規劃下的濱海灣（Marina Bay）轉型效果圖
這裡更是新加坡匯聚全球目光的地標所在——每年F1夜賽、國際大型盛事輪番上演，文化、美食與奢華生活在此交匯。從濱海景苑出發，步行即可盡享濱海灣金沙的頂級購物與米其林美食，也可暢遊周邊開闊的綠地水岸，盡享世界級都會生活的張弛有度。
如果有使用者畫像，濱海景苑業主的日常生活可能如此：上午在看得見大海的陽臺飲一盞茶，開啟新的一天，隨後在私人會客廳開完跨國會議，中午拐進樓下酒店享用定製商務宴，傍晚約客戶在品酩會所碰杯……
也可能是這樣的休閒風：早起到旁邊綠蔭步道慢跑，讓管家訂好早午餐，下午散步到旁邊CBD的辦公室，傍晚走進私享的室內高爾夫空間，享受揮杆的樂趣……
在這裡，國際化的資源排程與私密化的生活場景完美結合。全球萬豪旗下酒店預約、航空/私人飛機、私人廚師、代客泊車、24小時送餐服務、日常清潔、家政維修、中央鑰匙管理系統……一切為了業主的極致生活體驗！
W Residences Singapore —Marina View（濱海景苑）示意圖
一個業主身份，還是一張圈層的通行證。
無論是經典的老錢還是時尚的新貴，都能圈在一起。
業主尊享的水療中心、私家酒會、雲端會所，都是他們交流的場域。
在這裡，一次定製下午茶會，可能有頂級奢侈品牌的亞洲區CEO出入；樓頂天際泳池的不經意邂逅中，可能與知名天使投資人交換下一輪專案的想法……財富、品味、格局，彼此交匯、聯結共通。
當頂級資源成為日常配置，酒店品牌公寓便升維成財富管理的載體。
在全球範圍內，品牌住宅通常擁有更高的市場溢價。品牌的加持不僅意味著更優質的建築標準與服務體系，也代表更安心的居住體驗，自然更受高淨值人群青睞。
根據第一太平戴維斯對全球多個市場的統計，品牌住宅的平均溢價約為30%。這足以體現其獨特的價值優勢。對於資金充裕、追求穩健配置的買家來說，新加坡的酒店品牌公寓市場無疑是值得長期持有的資產選擇。
在這裡，生活方式與資產配置不再是二選一，而是相得益彰。品牌住宅不僅承載著理想的日常，更是一種穩健而優雅的財富表達，讓生活真正成為一場遊刃有餘的“資源整合遊戲”，自由而從容。
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Sihan丨編輯
Cherrie丨編審
IOI丨來源\圖源
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