北京時間8月20日，“悟空”揮舞著“如意金箍棒”騰雲而來，登頂世界舞臺，遊戲《黑神話：悟空》全球同步上線，迅速成為多平臺的銷量榜首。
你看，無論市場如何，具有劃時代意義的好作品永遠不缺關注度。
恰如被時代選中的“天命人”——北京「第四代住宅」先行者 龍湖·觀萃，自誕生的那一刻起，就是整個北京樓市的矚目焦點。
從4大高定樣板間亮相到首批認籌，龍湖·觀萃持續走紅，近3個月長期霸榜昌平區熱門樓盤TOP1(資料來源於：安居客），而據高德地圖北京樓盤熱度最新資料顯示，8月9日-8月15日，龍湖·觀萃熱度上漲速度高居全市首位，熱度值排名全北京樓盤熱度TOP5。（資料來源於：地圖研究院）
認籌啟動的訊息一經公佈後，龍湖·觀萃的熱度再次被推向新的高潮。先來上圖，感受下海淀北買房人，久違的購房熱情：
據案場不完全統計，其中來自於海淀、昌平、中關村的網際網路大廠、世界500強、雙一流高校等，高知高智人群佔比高達約95%，樣板房參觀排隊等候不說，就連負責接待的置業顧問也不得不一人對接多組購房者……首付120萬起，建面約77-129㎡滿配二至四居，開盤在即！
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龍湖·觀萃 效果圖
戶戶空中浮島陽臺贈送、至高超94%得房率、安縵自然美學園林、全屋超配精裝收納、3大「萃隱」泛會所空間，龍湖·觀萃以一己之力，讓長期被戲稱為“產品力窪地”的海淀北，一躍成為了2024年全北京的產品力天花板。
就在上個月，龍湖·觀萃西側直線距離約600米的九年一貫制教育用地，官宣擬規劃建設「北京師範大學直屬生命園學校」。優質教育資源的落地，也讓行政區位於昌平的龍湖·觀萃，直接具備叫板海淀眾樓盤的底氣。
示意圖
天時、地利、人和，屬於海淀北的「龍湖時間」再次進入倒計時。
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“第四代住宅”在北京是新名詞，但放眼南方甚至海外，早已經是風靡。新加坡的森林城市、成都的七一城市森林花園，以及龍湖在重慶打造的多個第四代住宅產品均受到市場熱捧，得益於“好房子”政策加持，才使得第四代住宅能夠首入京城。
龍湖·觀萃 129㎡樣板間實景圖
所謂第四代住宅，必須同時具備大尺度的“空中庭院”式陽臺、豐富的室內生活場景，以及能與居住著產生互動的社群空間。
龍湖·觀萃 效果圖
社群外部代建雙口袋公園，約186米歸家景觀軸，覆蓋近萬平「心流七境」情緒度假感園林，承襲安縵酒店的“城市自然美學”，近千平的景觀風雨連廊和近千平的泛會所空間，創造了一番別樣的風景。
龍湖·觀萃 效果圖
與社群園林統籌，去做紅線外的公園景觀，別的開發商也有案例，但這次龍湖創造了體量天花板——豪情萬丈地統一做約1.3萬㎡東、西雙城市公園建設。要知道，龍湖·觀萃的城市公園，足足有2個歐洲盃足球場。統籌來看，龍湖·觀萃：
| “得綠率”超過70%。
滿眼的綠色View，真的把情緒價值拉滿。東、西兩個公園比翼齊飛。
東側約9000㎡的悅動公園，除了基礎的綠化之外，做了很多類似林下瑜伽、露營草坪、咖啡快閃、籃球場、羽毛球場、乒乓球場等具體功能的植入。
龍湖·觀萃 效果圖
西側約4000㎡的綠野公園，是回家途中的情緒減速帶。
AMAN安縵酒店的名字，想必你聽說過。歐美的住客們甚至說，安縵的設計風格有點像道家：
| 大象無形。
龍湖·觀萃 效果圖
北京最有安縵那般鬆弛氣質的專案，龍湖·觀萃不遑多讓。社群大門前的拼花地磚是汲取東京安縵的元素，烏克蘭藍鑽水景、樹齡超20年的精選老友楓，能看到像AMAN安縵、四季和悅榕莊等頂級隱奢酒店的影子。
龍湖·觀萃 效果圖
走進社群大門前，竟然還隱藏著超1300㎡的元氣商業街區，早8點的麵包、手衝咖啡，晚8點的雞尾酒，“早C晚A”在家門口就能得到徹底滿足。
龍湖·觀萃 效果圖
商業，綠意，煙火氣。而人就在這三者間隨意穿梭。每走一步，都是景緻的精緻感和生活的鬆弛感。
提起精緻，在內部園林景觀上，龍湖·觀萃秉持現代自然主義建築大師凱瑞希爾和自然主義作家戴維梭羅兩位大師理念，打造含2個口袋公園在內的“心流七境”：心林棲所、靜心水庭、隱心浮島、心有繁花和童心之旅等，每一處景觀都透露著高奢酒店風的精緻。
龍湖·觀萃 效果圖
大約600㎡包裹的“浮島會客廳”，鏡面水景也幾乎與沙發平齊，像一位安靜陪伴的朋友，在和你說悄悄話。視線所及的水面有樹影搖曳，透徹靜謐。
隱心浮島，擁有北京首個近30m長的頤和園同款菩提大道：
|當年老佛爺他們就是在這享受鬆弛的時刻。
浮島會客廳中央端正地放置了安縵Sara同款的“生命之樹”白玉定製浮雕掛畫。
正如《Vogue》雜誌的經典評價：香奈兒的白，能讓人真實地觸控到春光。
還有龍湖·觀萃特有的“漫空間”——架空層。這次，龍湖打造了三座總面積近1000㎡的「萃隱」泛會所，定製定製「萃·時」共享書屋、「萃·氧」生態健身房、等6大全齡主題場域，集親子娛樂、運動健身、文化休閒、社交會客功能於一體的拓展空間。
龍湖·觀萃 效果圖
自然度假感園林、社群元氣商業和口袋公園的設定，給了像露營、運動、社交、日咖夜酒、親子娛樂等多種日常活動足夠的施展空間。便利最大化和情緒價值最高化都被龍湖·觀萃拿捏穩妥了：
| 週末不用再開上車，帶上帳篷跑到白浮泉。
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龍湖高階產品線×第四代住宅先行者×全國首座“好房子”，難得的限量版聯名款，也有絕佳的好戶型。
龍湖·觀萃 效果圖
龍湖·觀萃的空中浮島陽臺，不擋光、垂直空間更大，將“第四代住宅”空中庭院的特點演繹到極致。陽臺奇偶錯層排布，挑高約6米，部分戶型甚至能做到270°轉角，已然成為：
| 私人空中花園。
說來也怪，這陽臺在都市裡簡直就是個悖論。你站得越高離地面更遠時，反而離自然更近了。和光同塵親近空氣，是大自然特意給你留的小禮物。
想象一下電視劇《城中之城》裡，無論是陽臺獨酌還是兩人共飲，都是獨屬於你的chill時光，都是都市生活裡的小確幸。
建面約97㎡的三室兩廳兩衛，則是進可攻退可守的全能戶型，也是樣板間正在被看房人瘋狂預約參觀的戶型。
合成效果圖
客廳270度的超廣角視角，賺足了視野，陽臺與客廳緊密相連，採用“第四代住宅”標準的LDKB一體化空間設計，對於喜愛超大開闊視角的粉絲，這一戶型可是值得現場看一看。
入戶的儲物空間和三室的基本配置，真的讓人驚訝，這利用率得有多高！
建面約117㎡四室兩廳兩衛，奇數層臥室擁有闊尺轉角陽臺。偶數層則和客廳共享超長南向陽臺。
合成效果圖
臥室與陽臺、餐廳、廚房形成LDKB一體化的超級社交空間，既可輕鬆容納親朋好友歡聚一堂，也是夫妻私屬的娛樂場。北向多功能間可用作健身房、衣帽間、電競室等。
合成效果圖
建面約129㎡的四室兩廳兩衛是一眼便讓人心生激盪的“頂奢改善”：四葉草戶型通透性無需質疑，南向總面寬約11.8米。
實景圖
實景圖
奇數層270度轉角陽臺包裹住主臥外圍，提供了前所未有的開闊感。
實景圖
偶數層浮島陽臺同時聯通次臥和客廳，讓兩個起居空間都擁有空間和採光的雙倍升級。
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買什麼樣的房子可以“放空自己”？“第四代住宅”憑什麼能成為當前買房的“更優解”？
龍湖·觀萃好像有了答案。它的收納系統，力求在每一個小功能空間內，把部品組合得更好。之前精裝房的收納頂多也就放下日常的衣服、鞋、餐具，生活用品的囤貨肯定是沒地方放。
基於全新的買房痛點，從2023年北京東部某盤開始，開發商就都開始捲起了收納，但真正把收納做到極致的只有龍湖·觀萃，同時滿足了極致的實用功能和美學平衡。
龍湖·觀萃 實景圖
相對於普通精裝房0.3-0.5萬升的收納空間，龍湖·觀萃則是達到了
1.83萬升起步。
有人開玩笑說，北京開始卷收納，或要變成：
|“按升賣房”了。
龍湖·觀萃的收納功能區的規劃亮點有6個：玄關（玄關櫃）、客餐廳（餐邊櫃）、衛生間（鏡櫃和凹龕）、廚房（島臺、壁龕）、臥室和S牆體（飄窗壁龕櫃和衣帽櫃）。
臥室在安放飄窗抽屜後，最大化釋放居室面積。龍湖·觀萃的東西兩側山牆也規劃有飄窗，衛生間飄窗既可以置物也方便老人坐浴，廚房飄窗也是全額“黑科技”，北側臥室飄窗可以與雙人床或書桌結合，預留更為充足的衣櫃收納。
龍湖·觀萃 實景圖
值得重點一提的是S牆收納，無死角的多功能櫃，遵循「二八法則」將超80%收納空間隱藏，未來牆體交付即得通高收納櫃體，正面看起來就是一面平滑的牆體。
此外，雙開門冰箱、揮手感應煙機、蒸烤一體箱、嵌入式洗碗機等智慧電器均為配贈標準，滿配的幸福。很多人不禁想問：
| 龍湖·觀萃是在造房子還是造夢？
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距離海淀區界直線距離僅1公里的龍湖·觀萃，客群可歸納為兩個關鍵詞：
|高淨值和高知。
作為中關村生命科學園板塊核心區首個高階住宅專案，龍湖·觀萃的教育+商業+地鐵等，房價三駕馬車火力全開！
龍湖·觀萃 區位效果圖
生命科學園三期0601街區的0032地塊規劃的9年一貫制學校，已經確定落位北京師範大學直屬生命園學校！要知道，北師大的直屬附校全市僅5所（3所中學+1所小學+1所幼兒園），3所中學均為西城區第一梯隊學校，屬於“西城五金剛” 。
直屬校，相對於“成員校”是有血脈壓制的！
示意圖
而且，專案東側自建高標準12班幼兒園，將與北師大學校組成的全齡優質教育資源綜合體！
同時，0601街區的“商業休閒區”內，超極合生匯率先建成開業，躍身京北最熱門的網紅打卡地！
已有的昌平線生命科學園站的社群接駁班車已經官宣開通，專案交付後提供兩年無償接駁，預計2028年底19號線北延線與東北環線S2交匯站生命谷站就將開通運營，1站西二旗、3站上地、6站學院路！
示意圖
在未來的“家庭財富保衛戰”中，無論抵禦通脹還是傳承財富，由官方蓋章認證的“好房子”加上“第四代住宅”先行者，龍湖·觀萃無疑是資產的堅實後盾。
而龍湖·觀萃，也絕對無愧於北京“第四代住宅”先鋒者的稱號，由龍湖·觀萃交出的「好房子」答卷，價值毋庸置疑。
越渴望，就越期待
龍湖·觀萃現單價6萬起，總價470-840萬，9月初即將開盤！
工作在西二旗 住進真正的“好房子”
機智的人已經在聯絡專屬置業顧問啦
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