今年房地產界最熱的關鍵詞非“第四代住宅”莫屬！從成都、南京到三四線城市，政策紅利一波接一波，專案遍地開花。光是西安主城及周邊，四代住宅專案就超50個，這架勢，開發商們怕是把“卷設計”刻進DNA裡了？
說白了，四代住宅成了房企的“救命稻草”——早期拿地專案產品老舊，調規改四代設計，立馬變身網紅盤。得房率直接幹到110%，白送十幾平，這波操作誰不心動？
為啥四代住宅突然就這麼受歡迎了？說白了，它成了現在房企們產品創新的香餑餑。之前咱們聊過四代住宅的設計手法，今兒咱們就來扒一扒它的戶型設計，看看這些新案例能不能給你帶來點靈感。
文末附超豪華第四代住宅規劃資料合集
限時秒殺
限 前10名：12.8元
10名後恢復原價：59.8元
掃描下方二維碼可快速下單
VIP可登入官網直接下載
WWW.YOOOOC.CN
得房率越來越離譜了！
說起來，四代住宅剛開始多是高階改善專案的專利，但最近風向變了，剛需戶型也開始擠進來了。特別是那些早期拿地、產品老舊的專案，為了跟上市場節奏，紛紛申請調規，引入四代住宅的設計。
這樣一來，得房率那是嗖嗖往上漲，誇張到什麼程度呢？有的專案得房率直接從95%飆到近110%，憑空多出十幾平實用面積，你說這香不香？
這得房率是怎麼提上來的？秘訣就在於那些超大尺度的露臺、陽臺，還有不計容、不計入產權面積的空間贈送。
成都保利的一個專案，新規生效後，143㎡的戶型得房率直接飆高，就是透過飄窗、裝置平臺、陽臺的拓展來實現的。
長沙也有個新規後的產品，168平4房2廳，空中花園、陽臺、飄窗送了一堆，最高實得率約105%，聽起來是不是很心動？
不僅如此，現在四代住宅的戶型面積也越來越親民了，不再侷限於140平以上。武漢城建和金地合作的一個專案，118㎡的戶型，加上贈送的面積，實用面積跟市面上160㎡的戶型有一拼。
成都還有個專案，面積段只有81平、96平左右，81平的三房戶型，北側設了個超大空中庭院，戶外空間快趕上戶內面積了，你說這設計絕不絕？
露臺也被玩出了花！
說到露臺，這可是四代住宅的第一特徵，也是戶型研發的核心。
現在市面上的露臺設計，那是五花八門，各有千秋。有的露臺與客餐廳相連，打造出客廳院落化的效果，一家人圍坐一起，享受自然風光，那感覺，別提多愜意了。
還有的一字型露臺，放在客廳南側，與臥室相連，實用性滿分，想幹啥就幹啥。
更厲害的是那些雙露臺、多露臺的設計，一個露臺不夠用？那就來兩個、三個！與客廳相連的露臺，是家人的公共活動區；與主臥相連的露臺，那就是夫妻的私密小天地。
福州有個專案，170㎡的戶型，南側設了個空中花園，右側還有個縱向花園，兩個花園透過陽臺相連，整個露臺面寬達到22米，你說這像不像個小型公園？
當然啦，四代住宅也不是沒有缺點，採光、隱私問題就得好好琢磨。不過，房企們也不是吃素的，各種解決方案那是層出不窮。什麼陽臺擋板、景觀外接，都是為了讓大家住得更舒心。
總的來說，四代住宅這玩意兒，雖然挑戰不少，但優勢也很明顯。隨著它不斷進化，未來市場上肯定會出現更多讓人眼前一亮的產品。
第四代住宅，怎麼能不懂這些？
如果你想了解第四代住宅相關內容，那這套《超豪華第四代住宅規劃資料合集》，必須得深入瞭解！
1）超新第四代住宅規劃案例
資料涵蓋了近3年新鮮出爐的第四代住宅規劃方案文字，讓你瞭解到最新的“設計套路”。
2）未來社群、共享社群不能少！
與第四代住宅最佳搭配的社群，莫過於未來社群、共享社群！這兩個方向的社群景觀設計方案，通通為你準備好了！讓你從規劃到社群設計，深入瞭解這型別專案設計。
3）第四代住宅專項研究
當然，除了案例方案之外，我們還為你準備了第四代住宅的各種專項研究報告，從理論上增強你對第四代住宅設計的瞭解度。
4）模型、施工圖少不了
此外，我還為你準備了不同型別第四代住宅的SU模型，以及不同樓型的CAD施工圖紙，方便你參考或直接使用！
這麼齊全的第四代住宅規劃資料，不下載看看嗎？
超豪華第四代住宅規劃資料合集
資料目錄
01-第四代住宅規劃方案（35個）
02-未來社群規劃方案（4個）
03-第四代住宅CAD圖紙（28個）
04.第四代住宅專題研究（8個）
05-共享社群規劃方案（6個）
06-低碳生態方案+分析圖PSD（11個文字+3個PSD）
07-第四代住宅SU模型（24個）
08-七一城市森林花園住宅【文字+SU+影片】
第四代住宅規劃方案
未來社群規劃方案
第四代住宅CAD圖紙
第四代住宅專題研究
共享社群規劃方案
低碳生態方案+分析圖PSD
第四代住宅SU模型
以上僅展示部分
限時秒殺
限 前10名：12.8元
10名後恢復原價：59.8元
掃描下方二維碼可快速下單
VIP可登入官網直接下載
WWW.YOOOOC.CN
免責宣告：
以上圖片及資料內容部分來源於網路，由我方再整理，版權歸原作者所有；若此相簿侵犯到您的權益，請與我們聯絡刪除。