舊金山推動東切社群全可負擔住房計劃

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2025年5月6日，舊金山市長羅偉（Daniel Lurie）宣佈，社群投資與基礎設施辦公室（OCII）釋出提案請求書（RFP），計劃在舊金山市中心東切社群的Transbay Block4West地塊開發100%可負擔住房專案。該專案將建設約300套混合用途租賃住房，專為低收入家庭、低收入老年人與曾無家可歸的家庭量身打造，幷包含一處地面社群服務商業空間。此舉不僅是羅偉政府應對住房危機的關鍵舉措，更彰顯其打造全天候活力市中心、確保下一代負擔得起舊金山的堅定決心。

該地塊約26400平方英尺，位於霍華德街與比爾街交匯處，毗鄰計劃開發混合收入住宅塔樓。社群投資與基礎設施辦公室自2021年購得該地塊，持續推進再開發計劃，致力於塑造包容的混合收入社群。該辦公室執行主任索爾·卡斯洛夫斯基（Thor Kaslofsky）表示：“此專案將提供急需的可負擔住房，並創造本地建築與專業就業機會。我們期待與開發團隊攜手，加速實現這一願景。”目前，該專案區已建成2196套住宅，其中721套為可負擔單位。

羅偉上任以來，將住房可負擔性與市中心振興列為施政核心。他提出的“家庭分割槽”計劃，旨在改革50年未更新的分割槽法規，增加市中心及西部、北部區域的住宅密度，降低低收入家庭居住成本。與此同時，他與舊金山市議員麥德誠（Matt Dorsey）共同推動的兩項法令，近期獲市議會一致透過，解除了東切與市場街南社群的商業空間配比限制，為住宅開發掃清障礙。

羅偉強調：“我們致力於讓下一代舊金山人能在此撫養子女，同時支援現有居民。這300套全可負擔住房將為東切社群注入活力引領舊金山復興。”他還推動多項創新舉措，包括與Tipping Point社群合作投資1100萬美元，啟動家庭無家可歸預防試點，為瀕臨無家可歸的家庭提供支援；以及“打破迴圈”計劃，透過新增1500個庇護床位與整合街頭外展團隊，應對無家可歸與心理健康危機。

OCII承接前舊金山再開發署使命，在Mission Bay、Transbay及灣景-獵人角區規劃超22000套新住房，其中7500套為可負擔單位。Transbay Block4West專案延續這一承諾，優先服務弱勢群體，呼應羅偉打造24/7市中心的願景。市規劃部主任裡奇·希利斯（Rich Hillis）指出：“透過移除過時商業要求，我們為市中心解鎖了數千套住房潛力，同時保留混合用途活力。”

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