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舊金山市長羅偉（Daniel Lurie）與舊金山市議會今日宣佈，就一項法案達成協議，該法案將簡化並降低將空置辦公室和商業建築改建成急需住房的財務難度。該法案由市長羅偉發起，第六區市議員麥德誠（Matt Dorsey）和第三區市議員李爾德（Danny Sauter）共同支援，旨在消除此類專案的重大障礙。
此法案標誌著市政廳合作新時代的又一例證，市長羅偉與市議員攜手應對城市最大挑戰。本月早些時候，市議會以10比1通過了羅偉市長提出的“芬太尼緊急狀態法令”。
羅偉市長表示：“將空置辦公室改建成住房將助力市中心復甦，同時為舊金山居民創造新家。這是市政廳協作新時代帶來的雙贏局面，我們致力於打造一個全天候繁榮的市中心，惠及居民與商家。如果您也看到舊金山正在崛起，我們的政府隨時準備與您合作。”
疫情後，舊金山的辦公室空置率在過去20個季度中有18個季度攀升，超過34%，是紐約的兩倍以上，高於洛杉磯、奧斯汀和西雅圖。然而，高昂的費用和開發成本阻礙了此類改建專案，即使獲批的專案也無法開工，導致社群內空樓林立。
新法案將降低開發成本，支援高達700萬平方英尺的改建專案，並延長“商業轉住宅適應性再利用計劃”的申請期限，該計劃透過放寬分割槽和建築要求，簡化審批流程。
市議會還將對羅偉市長髮起、由李爾德和第五區市議員馬百樂（Bilal Mahmood）贊助的法案進行二讀和最終表決，該法案推進下諾布山（Lower Nob Hill）300個住房單位專案，其中101個為無市府補貼的限租房，既提供平價住房，又最佳化城市資金使用。
麥德誠市議員說：“我和羅偉市長致力於將市中心重塑為宜居、宜工、宜樂的社群。我代表的東切（East Cut）和使命灣（Mission Bay）社群是21世紀城市混合用途的藍圖。空置辦公樓為我們提供了絕佳機會，解鎖更多住房單位，歡迎新鄰居。”
李爾德市議員表示：“感謝羅偉市長和麥德誠的合作，這項前瞻性法案正是舊金山當下所需，鼓勵利用空置空間滿足住房需求。當人們住得離工作近、用公共交通出行並本地購物，城市將更繁榮。一個充滿活力的市中心社群能帶來更多好處。”
北加州木匠工會執行官傑伊·布拉德肖（Jay Bradshaw）稱：“我們強烈支援這項加速市中心辦公樓改建為住宅的法案，它將推動工會工人建設急需的住房，並刺激經濟。”
翡翠基金總裁馬克·巴布辛（Marc Babsin）表示：“從紐約到芝加哥，辦公樓改住宅已成為重振市中心的槓桿。今日減免改建專案住房費用的投票，是舊金山邁向財務可行性的一大步，新居民將支援本地商業，重振街道活力。”
經濟發展與勞動力辦公室開發主任安妮·託皮爾（Anne Taupier）說：“我們正與準備投資的開發商合作，尋找創新方式解鎖開發管道。後疫情經濟要求我們重新審視阻礙復甦的規定，大型專案已見成效，我們準備做更多。”
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