【利率預測】花旗銀行：加拿大央行料將連續降息，房市反彈在即

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摘要：根據加拿大環球郵報的最新報道，花旗銀行預測加拿大央行將在12月和1月分別降息50基點。如果這一預測成真，那麼在明年春節前，加拿大的基準利率有望降至2.75%。

加拿大央行降息預期升溫，花旗銀行釋出最新預測

根據加拿大環球郵報的最新報道，花旗銀行預測加拿大央行將在12月和1月分別降息50基點。如果這一預測成真，那麼在明年春節前，加拿大的基準利率有望降至2.75%。

經濟資料穩健，降息預期增強

花旗經濟學家維羅妮卡·克拉克(Veronica Clark)對加拿大經濟的最新分析顯示，8月份的GDP資料與預期相符，保持穩定。儘管預計9月份經濟活動將有所增長，但第三季度的GDP增長預期僅為1%，遠低於加拿大央行預測的1.5%。克拉克指出，經濟增長的疲軟和供應過剩的情況將持續影響通脹，這為央行進一步降息提供了依據。

降息背後的經濟邏輯

克拉克進一步預測，由於經濟增長乏力和供應過剩的背景短期內難以改變，加拿大央行可能會在12月和1月分別降息50個基點，以期政策利率更快回歸中性水平。

房市反彈跡象初現

與此同時，溫哥華和卡爾加里的10月房市報告揭示了降息對市場的積極影響。大溫哥華房地產協會報告稱，10月份房屋銷售量同比增長31.9%，這可能是市場對央行連續降息的積極反應。新上市房產數量同比增長16.9%，而上市房屋總數比10年季節性平均值高出26.2%。儘管大溫地區綜合基準價格較去年同期下跌1.9%，但這一趨勢可能隨著利率的進一步降低而改變。

卡爾加里房市同步回暖

卡爾加里的房市也呈現出類似的趨勢。10月份，售價超過60萬元的房屋銷量推動總銷量達到2,174套，與去年持平，超過長期月均銷量24%。CREB首席經濟學家Ann-Marie Lurie表示，銷量較9月增長了8%以上，顯示出卡爾加里房地產市場的持續需求。10月份住宅物業的基準價格比去年上漲了4%以上。

多倫多房市預期樂觀

多倫多地區的10月份報告預計將在未來幾天公佈，市場普遍預期銷量將大幅上升。

結語

如果花旗銀行的預測準確，加拿大央行在12月和1月的降息將使基準利率在明年春節前降至2.75%，這可能會進一步刺激房市反彈。加拿大的房地產市場是否將迎來新一輪的增長，我們拭目以待。

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