[溫哥華頭條Vancouverheadline 編輯]
不降了！
【加拿大樂活網lahoo.ca 冬天綜述】剛剛（4月16日），加拿大央行宣佈維持隔夜利率2.75%不變，銀行利率為3%，存款利率為2.70%。
Toronto star報道稱，由於美國關稅政策的不確定性給加拿大經濟蒙上了一層陰影，加拿大央行將基準利率維持在 2.75%，選擇不再為經濟提供更多支援。
圖自：Toronto star
自去年6 月份以來，央行一直在下調政策利率，從 5% 的峰值下調了 225 個基點，降幅超過任何G7 央行。
加拿大央行行長蒂芙·麥克勒姆在宣告中表示：“自3月做出降息決定以來，發生了很多事情。但未來仍不明朗。我們仍然不知道將徵收哪些關稅，關稅是會降低還是會升級，也不知道這一切會持續多久。”
麥克勒姆表示：“在這次會議上，我們決定維持政策利率不變，因為我們獲得了更多有關美國關稅未來走向及其影響的資訊。”他補充說，加拿大央行無法消除貿易戰的毀滅性影響，必須控制通脹。
由於商品及服務稅/統一銷售稅假期結束，加拿大3 月份通脹率從 1 月份的 1.8% 上升至 2.3%。
麥克勒姆表示，央行將對未來的利率走勢保持謹慎。
圖自：Toronto star
“這意味著在情況更加明朗之前，我們會比平時更少地關注未來。這也意味著，如果收到的資訊明確指向一個方向，我們就會做好果斷行動的準備。”
TD道明銀行經濟學家詹姆斯奧蘭多表示，他預計央行將在 6 月 4 日的下次會議上進一步降息。
他在今天上午給客戶的報告中寫道：“市場對6月份降息的預期今天大幅上漲，預計2025年剩餘時間內降息幅度約為50個基點。”
截至今天央行作出維持利率不變之前，經濟學家們對於此次是否降息還是維持利率不變存在分歧。
The global and mail報道稱，最近幾次降息都已經被市場“充分消化”，但這次並非如此。
加拿大統計局4月15日公佈最新通脹資料。3月份消費者物價指數（CPI）同比上漲2.3%，低於2月份的2.6%。消費者價格指數環比上漲0.3%，遠低於預期的0.7%的漲幅。
自去年夏天以來，加拿大通貨膨脹率基本保持在加拿大央行 2% 的目標水平附近，這使得央行能夠連續七次降息。
根據倫敦證券交易所資料，捕捉貨幣政策預期的利率互換市場顯示，此次暫停降息的可能性略低於60%，而降息25個基點的可能性略高於40%。這一差距比近期加息決策前的差距要小得多，表明投資者尚無法確定加拿大央行將採取何種行動。
但市場普遍預計今年央行將會再降息兩次，每次 25 個基點，使政策利率降至 2.25%，但具體什麼時候降，時間仍有待商榷。
分析師們的看法也存在分歧。路透社上週對經濟學家進行的一項調查顯示，18位經濟學家預計加拿大央行週三將維持利率不變，11位經濟學家預計加拿大央行將再次降息25個基點。
也就是說，加拿大央行首次面臨“以拋硬幣的方式”做出利率決定。
但也有一些經濟學家認為，加拿大央行需要降低利率來刺激房地產活動，否則將危及加拿大的經濟增長。
圖自：The global and mail
加拿大房地產協會（CREA）資料顯示，加拿大房屋銷售連續第四個月下降，3月份環比下降4.8%，環比下降20%。儘管加拿大統計局消費者物價指數（CPI）中的住房部分同比漲幅從4.2%放緩至3月份的3.9%。按月計算，住房部分連續第二個月低於0.2%。
美國總統唐納德·特朗普發起的混亂貿易戰所帶來的經濟不確定性被認為是導致購房者不願購買房產的主要原因。
但兩位經濟學家也認為，利率仍然過高，無法推動該行業發展。大家都知道，房地產行業是加拿大經濟的主要貢獻者，並且對利率高度敏感。
羅森伯格研究與聯合公司 (Rosenberg Research and Associates Inc.) 創始人戴維·羅森伯格(David Rosenberg) 在一份報告中表示：“加拿大央行開始降息時，人們非常擔心這會引發新的房地產泡沫。正如我們當時所說，以及我們目前所看到的，這些擔憂過去和現在都是沒有根據的。”
加拿大房地產市場曾經是全球最火爆的市場之一，但過去四個月卻陷入低迷
加拿大房地產協會在週二（4月15日）的一份新聞稿中表示，銷售額大幅下滑，價格也在下滑。
CREA 表示，3 月份全國平均房價同比下跌 3.7% 至 678,331 加元，而全國綜合 MLS 房價指數上個月下跌 1%，這是“自 2023 年 11 月以來的最大月度跌幅”。
與此同時，“（通脹的）避險成分開始在通貨緊縮過程中發揮主導作用”。
通貨緊縮是個壞訊息，因為它可能導致經濟衰退或經濟放緩以及失業率上升。
“因此，先前的通脹上行壓力來源顯然正在消退（尤其是租金和抵押貸款利息成本）。”3月份抵押貸款通脹率增長了10%，在2023年8月達到31%的同比峰值後大幅下降。
相對於收入而言，房價仍然相對較高，但“除非加拿大央行大幅降息，否則房價仍有繼續下跌的風險”，Capital Economics Ltd. 的經濟學家 Stephen Brown 和 Harry Chambers 在一份報告中表示。
加拿大房地產市場的疲軟現象正在變得更加普遍。去年的疲軟在很大程度上可以歸因於公寓銷售放緩，因為“租金下跌導致投資者避開市場”，但現在似乎已經轉向業主自住的獨棟住宅。
圖自：The global and mail
3 月份，此類住房的價格下跌了 1% 多一點，而公寓的價格則下跌了 0.7% 左右。
“這似乎表明，由於經濟不確定性增加，自住業主的需求減弱是導致房地產市場再次疲軟的原因。”
此外CREA表示，房屋銷售量與新掛牌量的比率持續下滑，這意味著房價也將出現同樣的下滑。
“上個月的情況確實如此，MLS房價指數下跌了1%。這表明，我們之前預測房價很快就會穩定下來，到2025年僅下跌1.5%，但現在看來過於樂觀了。”
羅森伯格研究公司呼籲加拿大央行將利率下調至至少 2.25%，這是中性區間的低端。
但從今天央行的利率決定來看，還是選擇了謹慎。
資訊源：Toronto star 、Bank of canada、The global and mail
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編輯：冬天
責任編輯：林伯儒
平臺：溫哥華頭條
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