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過去幾天總有朋友發截圖給我說高盛預測中國房地產還要繼續下跌，要跌到2027年，再跌40%才是底部。問我怎麼看？
我說一定是扯淡的；用美國房地產次貸危機的模型，照搬過來說中國房地產未來也是同樣。
那我只能說高盛：too yong too simple, and sometimes naive.
說幾個結論吧。
首先，大家不要聽到高盛這個名字，就是代表權威了；人家美國華爾街投行，是有商業立場的，人家要賺錢呀，人家這麼說背後有沒有什麼目的呢；是不是先做空你，再唱空你，等你割肉了，人家再直接抄底，然後開始唱多；然後你就蒙了。
華爾街那幫投行，加上什麼穆迪什麼評級機構，不都是這麼騷操作麼。
大家要擦亮眼睛，這個世界沒有真相，只有立場；
當你明白了對方的立場，你才能摸到真正的真相。
第二，中國的房地產市場，極其複雜，用這麼簡單的一句結論，要再跌三年跌40%，也太敷衍了，且極度不專業。
因為中國的房子和房子是不一樣的，請問三四線房子和一線核心地段的房子，是同一種房子麼？請問中國政府和美國的政府，是同一個政府麼？中國的樓市和美國的樓市，是同一個樓市麼？
太愚蠢了，說明高盛這個分析師，只能用膚淺的宏觀資料來下這種絕對結論，說明這個垃圾分析師，根本不瞭解中國的樓市，更不瞭解中國的政策！
就是這種結論但凡深究一下，就會發現這種結論的荒謬。
但為什麼這麼多人在瘋傳這個結論呢？
無非就是大多數人喜歡聽一個刺激的結論， 這樣最輕鬆，省去中間研究過程；就好像下結論說這個男的是渣男，就可以結束討論了。
第二原因是現在大家對於樓市的利空訊息太敏感了，我稱之為過度敏感，一點點風吹草動就被放大了。但是對於利好是看不到了，你信不信，如果高盛說明年中國樓市會開始反彈；沒人理他的，哈哈哈。
都是情緒，沒有真相。
去年A股跌到2600點的時候，很多人還在看空，說還要繼續跌，結果現在A股悄悄站上3000點了；
港股這段時間也是反彈比較兇猛，大有一種收復失地的氣質；我也不說A股港股有多好；本質原因在我看來，就是跌的太便宜了。別說美股創新高，人家日本，印度的股市都漲飛，咱們港股市場這麼多好公司，騰訊美團太便宜了，所以資本就來了拉高股價了。
房地產也是一樣，中國全部三四線城市和一些二線城市的房價，確實沒希望了，我比高盛還唱空，別說三年了，十年都起不來，長期陰跌。
但你說深圳上海這種能級的城市，核心區跌了20%以上，非核心區腰斬，你告訴我南山福田核心區房價，上海陸家嘴和黃埔新天地的房價，未來三年還要再跌40%。我是不信的，怎麼可能呢，你是有多低估中國富人對於核心城市的購買力。
這些核心片區一旦放開限購，不漲就不錯了。所以房子和房子是不一樣的，一定要具體城市，具體片區具體分析。
我從來不絕對唱多或唱空中國樓市，只想客觀分析。
我上一篇文章《
》，沒看過的朋友，建議好好看一下，就會明白，像中國樓市這種複雜的系統裡，任何一個簡單的因為A導致B的結論，都是愚蠢且不負責任的。
我們如何做分析，只有把全部要素資訊都收集到，然後進行整合消化，才能得到一個更加接近真相的結論。
因為大家最近對房產這類的話題比較關心，所以寫的比較多；明天晚上，也就是週五晚上九點鐘，我會在影片號會員內部做一場國內外房產專題直播，更深度具體的給大家講一講這個市場的現狀跟未來走向，內部會員都能看到。
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