巴黎3月21日（魯佳）如果您打算在不久的將來出售房產，請注意一些事項，以免放慢交易速度。事實上，您需要採取一種以市場為導向的策略來設定正確的價格，否則可能錯過買家。
據《資本》報道，法國房地產市場的復甦創造了新的機會，但賣房需要採取適當的策略。賣家必須避免犯某些錯誤，以免減慢交易速度。因此，正確定價至關重要，因為房價仍然是房地產廣告的首要元素。由於房貸利率上升會影響買家的購買力，因此賣家在為房產定價時，必須避免在談判前加價3%至5%的習慣。
要知道，如果賣家在自己的心理價格之上加價，以留出討價還價的餘地，可能讓房地產廣告上的價格超過某個象徵性的水平，例如20萬至30萬歐元的區間，從而買家在搜尋時會將這份售房廣告排除在按價格過濾的範圍之外。此外，在市場上合理定價的房產會更快地吸引更多買家。最後須知，賣家之間總是存在激烈的競爭。
另一方面，自2025年1月1日以來，法國對於住房租賃，在能源等級上有所收緊。因此，一些賣家可能會考慮在賣房之前先做一些施工。其實這未必是好主意。為了吸引買家，建議您釋出一個對於施工計劃的估計，而沒有必要先行施工，進行這種不必要的支出，也沒有必要就翻新費用進行長時間的討論。當市場上有大量房產可供出售時，首先關注售房價格才是可取的。
更普遍地說，在出售房產時，有必要優先考慮令買家覺得“最物有所值”的價格，即符合當前需求的價格。這將自動吸引更多買家，並可能繞過任何可能的議價。您在賣房之前，不妨多檢視一下同類房產最近的交易情況。