近日，達拉斯地區的公寓市場再次成為熱議話題。據最新分析顯示，經歷了連續多月的租金下跌後，今年前幾個月達拉斯地區公寓需求突飛猛進，超過了往年水平，預示著租客的“好日子”可能即將結束。
CoStar集團的研究資料顯示，達拉斯地區第一季度公寓租出數量超過5,000個單位，創下自2019年以來最高紀錄。這一資料令人矚目，更值得一提的是，2024年前四個月，該地區的租金要價首次出現微小環比增長，這是自2023年6月以來的首次上漲，為租戶們帶來了一線希望。
那麼，是什麼原因導致了這一突如其來的市場變化呢？據CoStar分析師介紹，過去一年通脹的緩解、消費者情緒的改善以及房東們為爭奪租戶而提供的優惠，都成為了需求激增的原動力。
特別值得關注的是，達拉斯地區的郊區子市場也發揮著重要作用，弗里斯科和Prosper地區、艾倫和麥金尼地區以及北沃斯堡三個快速增長的市場成為了市場的穩定力量。儘管其中弗里斯科和Prosper地區的租金下降幅度最大，但這並未阻止市場的整體增長趨勢。
除了CoStar外，來自Marcus and Millichap旗下的Institutional Property Advisors的研究也顯示了與之類似的租賃趨勢。其資料顯示，今年第一季度達拉斯地區公寓淨吸收達到了7,000個單位，而全美僅為100,000個單位。這一資料再次印證了達拉斯地區公寓市場的活力和吸引力。
雖然租金增長仍然是負值，下降了1.4%，但相比疫情前，租金水平仍然居高不下。據CoStar資料，目前達拉斯地區的月均租金要價為1,528美元，一居室公寓為1,343美元，兩居室公寓為1,719美元。然而，隨著春季需求的回升，房地產資料公司預測達拉斯地區的租金將持續上漲直至年底，並預計從明年開始每年將增長約3%。
綜上所述，達拉斯地區公寓市場的需求飆升，租金或將告別“好日子”。作為租戶，或許是時候做好迎接價格上漲的準備了！
通告
招聘：
成立於1989年的Coway是韓國環境家電第一品牌， 同時也是世界上最大的環境家電企業之一。Coway USA於2007年進入美國，華人部於2020年開始大力開拓全美華人市場的銷售。隨著對達拉斯華人市場開發的需要，現誠聘志同道合的人才加入Coway USA 華人部。
全職兼職銷售經理招募中，不拘一格納人才！
1. 具備在美國合法工作的身份
2. 中文聽說讀寫流利
3. 工作時間靈活主動，無需坐班
4. 正規公司福利好，待遇優
薪酬：底薪$2000+產品佣金+銷售獎金+促銷獎勵，月收入平均$5,000-$6,000起（全職）
福利：PPO健康保險（Medical, Dental, Vision），人壽保險（Life）,401K退休計劃，帶薪休假（全職）
有意者請聯絡：[email protected]，人事負責人Christina
中國簽證在美服務中心
新的十年多次往返的中國簽證開放了，有需要的華人朋友請聯絡中國簽證中心：
電話：+1 678-685-8066 和678-900-3783
微信：ChinaVisa-USA
除受理中國簽證業務外，還有各種文書的領事認證（委託書、放棄繼承宣告書、無犯罪記錄、單身證明、出生證等三級認證）；中國護照、旅行證申新和換髮；美國綠卡延期、和回美證申請。
快速、可靠、收費合理！
你好，謝謝您新增小美為好友我們達拉斯生活網專門分享當地的新聞資訊和有趣、活資訊。您可以關注我們的公眾號。我們還有很多當地的互助群、吃喝玩樂群、找工作群等等，您有什麼需要都可以跟小美聯絡。
關注我們
