巴黎7月6日（魯佳）奧運會期間，巴黎的租金已經下降到平均每晚612歐元。與此同時，租房廣告數量繼續增加。
據《巴黎人報》報道，距離巴黎奧運會開幕已經只有半個月的時間了，巴黎業主期待已久的租金反彈並沒有發生，成千上萬想在奧運會期間租房獲利的房東沒有迎來“最後一分鐘”預訂激增的跡象，短期出租房的租金在過去六個月穩步下降。
根據房地產資料公司Lycaon Immo編制的晴雨表，5月19日至6月19日，巴黎奧運會期間（7月26日至8月11日）的巴黎短期住宿預訂價格暴跌10%，降至平均每晚612歐元，中位數租金下降9%，降至每晚473歐元。
巴黎租金最貴的一區和八區受到了嚴重影響，平均租金都下降了9%，一區平均每晚1276歐元，八區平均每晚1058歐元。十區、十一區、十八區、十九區租金跌幅最大，十八區租金下跌12%，至平均每晚428歐元，十區租金下跌18%，至平均每晚472歐元。Lycaon Immo聯合創始人兼總裁斯特凡·多米拉爾（Stéphane Daumillare）解釋說，這並不令人意外，這些區的租房廣告數量最多，因此一些房東開始降低價格。
相比之下，巴黎三區、四區、十五區、十六區的租金下跌較小，降幅在2%至5%之間，一些高品質的公寓會推高租金，幾乎不受競爭的影響。
與此同時，租房廣告數量繼續增長。在Airbnb、Abritel、Booking.com、PAP等平臺上釋出的四天至七天的短租廣告達1.6萬份，在一個月內增加了5%。
斯特凡·多米拉爾回顧道，自2024年1月以來，租金下跌了41%，從1月1日的平均每晚1037歐元降至平均每晚612歐元。在巴黎市中心，房東們試圖抓住奧運會帶來的租賃機會，結果是租金連續六個月出現機械性下跌。這表明，住房短期租賃市場對供應波動非常敏感，租客們明白，他們可以利用激烈的競爭降低價格。
更重要的是，遊客有其它選擇，不一定要在季節性租賃網站上預訂住宿。在預訂方面，酒店也經歷了艱難的上半年，預訂水平與預期入住率（奧運會期間90%）相去甚遠，巴黎酒店的預訂率僅為68%。斯特凡·多米拉爾表示，這也迫使房東降低租金以保持競爭力，“他們很清楚，如果他們出租房子，永遠不應比酒店更貴。此外，租賃平臺會根據酒店的價格提供建議。”
最後一個推動租金下跌的因素是租客的情況。目前的預訂者主要是法國人，而他們的購買力比外國遊客更有限。斯特凡·多米拉爾指出，不應低估法國立法選舉的政治新聞，這導致許多人改變了計劃，更加抱著觀望態度，從而造成預訂中斷和價格下降。馬賽（Marseille）就是如此，歐洲議會選舉結果公佈後，租金下跌了5%，降至平均每晚185歐元。
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文｜魯佳