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溫哥華港灣
（微信ID：bcbaynews）
經過大約四年的煎熬，一對來自安省賓頓（Brampton）的夫婦終於透過治安官收回了他們位於多倫多濱水區32層的公寓單元。
對於納林德·辛格（Narinder Singh）來說，期盼已久的驅逐令他感到如釋重負。
“我真是無言以對，這段經歷簡直太痛苦了，”辛格在驅逐剛剛完成後接受採訪時說道。
辛格表示，這名租客迪卡·拉夫勒（Deeqa Rafle）在過去四年期間斷斷續續支付房租，還未支付部分登記在他名下的公用事業費用。他計算得出，拉夫勒拖欠的款項總計$55,177.85，其中包括未付租金、未付水電費、公寓修復費用以及清理拉夫勒在驅逐後留下物品的費用。
安省房東和租客委員會（Landlord and Tenant Board）命令拉夫勒支付$35,000給辛格，這是該委員會許可權範圍內的最高金額。
去年8月，Global News報道了辛格為驅逐拉夫勒所作的努力後，拉夫勒聘請了一名律師並試圖對委員會最初的驅逐決定提出上訴。
10月2日，房東和租客委員會成員黛安·韋德（Diane Wade）駁回了上訴，並解除了一項延遲驅逐的命令。
11月25日，Global News與辛格夫婦一同目睹了治安官執行驅逐的過程。
11天前，拉夫勒曾預約公寓的電梯以便搬離，但她並未如預期騰空位於 Mimico 社群的這套兩臥公寓。
當鎖被更換後，拉夫勒被命令離開時，Global News試圖向她詢問意見，但她拒絕發表任何評論。
在法律程式的某個階段，拉夫勒向房東和租客委員會表示，她因為住院一段時間無法工作，才導致$2,600的月租拖欠。
但辛格稱，拉夫勒搬進這套可俯瞰多倫多市中心的新豪華公寓後不久，就開始抱怨並要求調整租金。
“像她這樣的‘老賴’，對如何利用系統漏洞瞭如指掌。他們會盡可能地濫用這些漏洞，並充分利用它們，”辛格在採訪中說道。
2024年，Global News曾報道賓頓的另一起案件，一名租客拖欠房東 Yvonne Folkes 房租，最終搬離時仍欠約$32,000。
據安省小房東協會（簡稱SOLO）稱，這一非營利組織專為那些依靠投資物業來補充收入的小房東提供幫助，目前的監管體系往往對所謂的“夫妻檔”房東造成負擔。
“拖欠租金會讓小房東在經濟上崩潰。我們見過一些會員因為無法償還房貸，而不得不失去投資物業甚至主要住宅的案例，”SOLO董事會成員瓦倫·斯里斯坎達（Varun Sriskanda）表示。
“許多小房東為了維持生計，會找第二份工作、動用儲蓄、申請信用額度，或者透過再貸款提取房產權益，”斯里斯坎達說道。
“我經常聽到小房東繼續成為不良租客受害者的故事，”他補充道。
辛格在一家超市內經營幹洗店，他表示，他和妻子“一點一滴地”存錢，才買下這套公寓作為退休投資。
辛格並不認為自己會拿回拖欠的租金。
根據斯里斯坎達的說法，那些經歷過租客問題或聽聞風險的房東，正在將資金重新分配到更安全的投資中。
“更大的問題是，這真正傷害了誰，而答案是租客，”他說。
“風險太高，小房東正在承受安省住房危機的主要壓力。我們估計，小房東提供了安省30%到40%的出租單元，”斯里斯坎達表示。