在當前全美住房短缺超過400萬套的背景下，房地產平臺Realtor.com近期釋出的一項研究指出：美國南部與中西部多州的房產正悄然成為“最具價效比”的選擇。其中，南卡羅來納州、愛荷華州和德克薩斯州因其良好的房價水平與住房開發潛力，分別位居住房可負擔能力排名的前三位。
房屋可負擔性如何評估？
該排名綜合評估了兩大核心因素：
1.在售房屋的價格是否對普通家庭“夠友好”
2.未來是否容易增加住房供應，即開發建房的政策和資源支援
根據“收入30%規則”——若一個家庭每月用於住房（無論房貸還是租金）的開銷超過其收入的三成，就會被視為“住房負擔過重”。
目前，全美僅不到20個州能達到“中等收入家庭能負擔得起中等房屋”的標準。
誰在領跑？哪些州值得關注？
Realtor.com列出的前十名州如下：
1.南卡羅來納州
2.愛荷華州
3.德克薩斯州
4.印第安納州
5.北卡羅來納州
6.南達科他州
7.內布拉斯加州
8.阿肯色州
9.喬治亞州
10.明尼蘇達州
特別是喬治亞州，不僅進入前十，還因其在住房新建專案上的積極表現被重點提及。資料顯示，該州是全美僅有的七個“建築許可中新建房屋比例超過50%”的州之一，在供應側積極應對住房問題。
房價與供應兩端發力是關鍵
Realtor.com執行長達米安·伊爾斯（Damian Eales）在報告中強調：“要想真正解決住房負擔的問題，核心是一個字——‘建’。我們需要建造更多、可負擔得起的住房。”
不過他也坦言，目前許多州仍面臨“高房價+低庫存”的雙重困局。
而據非營利組織Enterprise Community Partners的補充資料，超過三分之一的喬州居民承受著住房成本壓力，其中28%的家庭被歸為‘負擔嚴重’。
這份研究為有意遷居、投資或購房的人群提供了重要參考——在選擇居住地時，不僅要關注價格標籤，更要看所在州是否具備持續發展的住房供應能力。
送人玫瑰，手有餘香👇“分享”
