【億福資訊】大波士頓地區在全美的多家庭住宅建設批准中排名第四

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根據11月6日《Construction Coverage》釋出的一份報告,2023年大波士頓地區批准的新住房中,有68.6%是多家庭住房。對於一個市場房源短缺且租金和房價高昂的地區來說,這無疑是個好訊息。
根據Zillow的最新分析,美國面臨450萬個住房單位的缺口,這一短缺持續推動了房價和租金的高位。擴大多家庭住房——如聯排別墅、公寓和公寓樓——是應對這種短缺並改善可負擔性最有效的解決方案之一。
該報告將波士頓地區列為全國第四,僅次於紐約、邁阿密和聖地亞哥。哈特福德地區也進入了大城市前15名,位列第5名,其新批准的住房中有68.3%屬於多家庭類別。普羅維登斯的表現不佳,排名第39位——在53個大城市中倒數第15,比例為35%。
研究公司分析了美國人口普查局2023年的《建築許可調查》和《2023年美國社群調查》資料,並根據方法論排除了移動房屋、船隻、房車和其他類似型別的住房。為了提高相關性,僅包括了這兩個資料來源均有資料的都會區。此外,會根據人口規模將都會區分為小型(少於35萬人)、中型(35萬到99.9萬人)和大型(100萬人或以上)。
中型都會區
康涅狄格州的紐黑文-米爾福德地區位居榜首,其新住房許可中78.1%為多家庭。布里奇波特-斯坦福-諾沃克地區位列第3(71.1%),新罕布什爾州的曼徹斯特-納舒厄位居第7(61.5%)。
斯普林菲爾德排名第24位,新住房中41.1%為多家庭。緬因州波特蘭-南波特蘭排名第30位(38%),伍斯特地區排名第46位(31.9%)。該市在2023年批准了919個單戶住宅和430個多家庭單元。
小型都會區
佛蒙特州的伯靈頓-南伯靈頓在217個小型都會區中排名第15,其新住房中64%為多家庭。康涅狄格州諾維奇-新倫敦排名第63(36.6%),緬因州劉易斯頓-奧本排名第90(28%),皮茨菲爾德排名第96(26.2%),巴恩斯特布林排名第105(23.6%),緬因州班戈排名第124(17.1%)。
WalletHub在10月將佛蒙特州南伯靈頓評為全國最安全的城市,伯靈頓在該研究中位居第四。
根據報告,全國29%的現有住房是多家庭單位,其中紐約領先全國,幾乎53%的住房是多家庭。馬薩諸塞州排名第二(43.2%),其後是羅德島(39.9%)、夏威夷(37.2%)和新澤西(36.8%)。
如紐約、康涅狄格和馬薩諸塞州等傳統上多家庭住房比例較高的州,繼續優先發展此類住房。儘管大普羅維登斯地區在新的多家庭住房授權方面排名倒數第15,但羅德島州整體上升了16位。馬薩諸塞州和緬因州是新英格蘭地區今年分析中表現下滑的兩個州。
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