據SFGATE 2月4日報道
舊金山灣區的租金呈現出兩種不同的趨勢，富裕的郊區社群租金不斷增長，而一些科技中心則顯示出降溫的跡象。
（圖片來源：SFGATE）
根據Zumper 2月份的租金報告，坎貝爾（
Campbell
）租金增長率為該地區最高，租金同比上漲32.2%，而風投公司集中的門洛帕克（
24.3%
）和科技密集型企業聚集的森尼維爾（
23%
）也出現了大幅上漲。
然而，並非所有富裕的南灣郊區城市都趕上了同樣的浪潮。山景城（Mountain View） 2月份一居室公寓的租金同比下降了11%，降至3,230美元。Zumper的發言人Crystal Chen將這種下降歸因於幾個因素，“包括2024年可能達到的租金上限，[當時]一居室的租金在10月份超過了3800美元，”她在給SFGATE的一封電子郵件中寫道，這表明一些租客可能無法承受高價租金，轉而尋求更實惠的選擇。
她還寫道：“此外，新的住房開發專案，如Heartwood Apartments、教師住房專案和各種新的房產專案，為市場增加了供應量。”
即使房價下跌，山景城的公寓租金仍屬於灣區較貴的水平。根據Zumper的報告，它僅落後於桑尼維爾30美元，後者的一居室公寓平均租金為3260美元。上個月，加州一居室公寓的租金中位數為2098美元。
根據Apartment List 2月份的報告，舊金山的租金同比上漲了4.9%，但最近的上漲幾乎無法抵消疫情的長期影響。Apartment List的高階住房經濟學家Christopher Salviati表示：“舊金山是唯一一個尚未從早期房租下跌中完全恢復過來的大城市。雖然舊金山是美國公寓價格第三高的大城市，但“與2020年3月相比，舊金山的租金下降了12.2%。”
所有這些資料與全美整體的趨勢相符。Christopher寫道：“回到2020年3月，在我們納入分析的33個都市區中，核心城市的租金平均上漲了13.5%，遠低於這些市場郊區21.5%的平均漲幅。”
本文來源於舊金山華人資訊網