據每日郵報5月15日報道 新冠大流行以來，美國房價持續上漲，專家指出，普通美國人購房越來越難。根據全美房地產經紀人協會（NAR）與房地產經紀人網站（Realtor.com）的最新報告，從2019年3月至今年同期，房價上漲了驚人的39%。
儘管中產和上層階級的住房市場狀況略有改善，但年收入低於7.5萬美元的購房者面臨的處境卻在持續惡化。皮尤研究中心去年的資料將中產階級的年收入定義為54009美元至161220美元之間。
NAR的研究顯示，年收入在75000美元至100000美元之間的群體目前可負擔市場上21.2%的房源，高於去年20.8%的比例。但這一數字遠低於2019年3月的48.8%。專家指出，若市場供需平衡，該群體本應能負擔約48%的房源。
目前，美國市場上大約有130萬套住房。NAR表示，為實現供需平衡，需要新增逾416000套售價在255000美元或以下的房源。相比之下，年收入低於7.5萬美元的購房者在市場上的選擇比去年更為有限。
據CNBC報道，截至3月，市場上僅有8.7%的房屋價格適合年收入5萬美元的人群，相較去年同期的9.4%略有下降。而2019年同期，這一人群仍能負擔27.8%的房源，接近三成。
疫情對住房市場造成巨大壓力，相對富裕的購房者則基本未受影響。截至今年3月，年收入超過25萬美元的購房者可以負擔80%的在售房產。
Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale在接受CNBC採訪時表示：“與一年前相比，購房者現在能看到更多待售房源，令人鼓舞的是，其中許多是中等價位。但正如這份報告所示，我們仍然缺乏大量適合中低收入家庭的可負擔住房。”
據Axios分析，疫情期間低利率和居家時間增加引發了購房熱潮。今年1月，美國房價中位數達到41.8萬美元，較五年前的28.9萬美元上漲了45%。
NAR的報告指出，洛杉磯、聖地亞哥和紐約等大城市的住房困境依然嚴峻，毫無緩解跡象。專家認為，造成當前住房危機的原因包括數十年的建設不足、高昂的材料成本以及嚴格的分割槽法規。
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