據CNN 5月15日報道 紐約一座豪華摩天大樓的業主正就一起“大規模欺詐”起訴大樓開發商，指控後者涉嫌隱瞞重大結構性缺陷——包括大廈外立面“數千處”嚴重裂縫。
（圖片來源：CNN標題截圖）
坐落於曼哈頓“億萬富豪大道（Billionaire’s Row）”上的一棟超細長摩天大樓——Park Avenue 432號的公寓管理委員會提起了這起訴訟。訴狀稱，房地產公司CIM集團未能披露損害程度，這些損害已導致滲水，並影響了業主價值數百萬美元房產的估值。根據4月下旬向紐約州法院提交的訴狀，涉案方還包括參與該專案的建築和工程公司。原告稱，公寓業主集體索賠超1.65億美元。
（圖源：X）
這座高1,396英尺的摩天大樓於2015年竣工，高寬比為15:1，屬於如今點綴曼哈頓中城天際線的所謂“pencil towers”。為抵禦強風，大樓設計有空置樓層以促進空氣流通、深入基岩的錨樁，以及類似鐘擺抵消晃動的“調諧質量阻尼器”。房地產開發商Harry Macklowe的公司McGraw Hudson Construction Corp也被列為被告。他曾將這棟高樓比作帝國大廈，在2013年曾向《紐約時報》表示這將是“21世紀的代表性建築”。據報道，流行歌星Jennifer Lopez和中國企業家葉簡明等人曾斥資八位數購買該大樓的公寓。訴狀中稱，但業主和住戶此後抱怨大廈諸多施工問題，包括2017年以來超過20次漏水。2021年，共管公寓管理委員會首次提起訴訟，指控一系列缺陷，從電梯故障、能效低下到使用時發出“炸彈般聲響”的垃圾道。最新訴狀進一步聲稱，大廈外立面“飽受數千處嚴重裂縫、剝落及其他形式劣化困擾”，包括建築核心區一道10英寸深的裂縫。訴狀稱，這些損害不僅導致滲水，還腐蝕了大樓鋼筋混凝土柱中的部分鋼材。儘管2021年的訴狀已提及“大量裂縫”，但管理委員會表示，在發現被告“合謀”隱瞞缺陷程度和嚴重性的證據後，才提起本次訴訟。在向CNN提供的宣告中，CIM集團和專案記錄建築師SLCE建築事務所均表示“堅決”否認相關指控，並正推動駁回訴狀。工程公司WSP拒絕置評。McGraw Hudson Construction公司則未回應CNN的詢問。訴狀將裂縫歸咎於大樓的“實驗性”外立面，它由白色混凝土製成。訴狀中稱，這種材料“通常出於美觀目的”，必須經過強化才能承受超高層建築的結構荷載——尤其是在強風天氣中。訴狀中指控，CIM集團對多位混凝土顧問及已故專案建築師Rafael Viñoly關於混凝土混合物強度的擔憂置若罔聞。公寓委員會稱，模型測試顯示，使用該材料將導致裂縫。訴狀補充道，但CIM集團及其承包商仍“強行推進”，“完全無視其將給大樓及未來住戶帶來的不可避免的問題”。公寓委員會指控稱，儘管明知外立面存在缺陷，SLCE建築事務所仍在售房計劃書中作出“實質性虛假”的陳述，欺騙公寓業主。（訴狀提及該檔案措辭的一處變動：混凝土從“將”防止滲水的表述，改為僅“設計為”防止滲水。）此外，訴狀稱，McGraw Hudson Construction公司和WSP工程公司在一封致紐約市建築局的信函中“虛假陳述裂縫的性質、程度和型別”，誤導當局。該信函未披露一項調查的完整結果——該調查已發現1,893處缺陷。訴狀稱，開發商隨後“多次拒絕”有關如何解決現有問題的建議。例如，一項關於在外立面塗抹不透明彈性覆蓋層以防止空氣和水滲入的建議被無視，因為這將“顯著改變”大樓外觀，使其對“全球億萬富翁”的吸引力下降。
來源“紐約華人資訊網”