祥子揭秘：冷門區域買房，或賺得比市中心還多！

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您可能不知道，在日本買房，真正能讓您笑到最後的，不光是那些標榜“黃金地段”的熱門地區，還有不少被多數人忽略的小眾板塊。祥子幹這一行多年，見過不少投資高手，最後發財的，還真不一定是一股腦兒扎堆買銀座、澀谷的人。今天，我就跟您聊聊那些被忽視的黃金。

先別盯著大城市核心區，往旁邊看看

東京、大阪這些大城市核心區，投資回報還不見得高。反倒是那些緊挨著核心區的邊緣區域，比如東京的武藏野市、三鷹市、大阪的枚方市、吹田市，這些地方不僅房價相對友好，租客需求還非常穩定，特別適合長期投資。像東京郊區的西荻窪，過去幾年房價穩步上漲，租賃市場也特別活躍，年輕人喜歡，通勤方便，您買了租出去，妥妥的不愁租。

小城市裡有大機會

日本有很多小城市，人口是少點，但人家勝在生活成本低、自然環境好，比如長野、群馬、四國的一些地方，吸引了不少都市白領“逃離東京”。他們不買房，租房市場需求卻挺高。如果您瞅準機會買一棟樓改成民宿或分割出租，回報率反而比東京、大阪更有競爭力。而且，這些地方政府政策友好，說不定還能申個補貼或減稅，想想多划算。

買房不只是租，能玩出花兒來

日本人對房產的用途特別有創意。比如，您買一套二手的獨棟別墅，在合適的地方開個寵物民宿；或者在熱門景區旁邊，做個攝影基地、藝術展覽空間。您把它租給網紅博主或者影視公司拍攝，用途一靈活，收益自然蹭蹭往上漲。