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一名男子向B.C. 省民事調解法庭提出索賠，要求兩名前房東支付數千加元賠償金，然而由於其“極度不衛生的生活習慣”，法庭最終駁回了他的全部訴求。
根據上週公佈的判決書，租客 Rick Bennell 稱他曾租住在 Marcel Oostenbroek 和 Charles G. Rasmussen 的房屋內，但被兩人無故驅逐，且押金未獲退還。兩名前房東則反駁稱，Bennell 嚴重違反租賃協議，並對房屋造成破壞，因此拒絕退還押金。
Bennell 在訴訟中要求房東之一 Oostenbroek 賠償 4,300 加元，其中包括一個月房租、雙倍押金，以及他聲稱被房東“偷走”的物品補償。
他還向另一房東 Rasmussen 追討 1,300 加元，理由是未提前通知驅逐他，要求雙倍押金，以及補償清潔用品和兩個遙控器的費用。
然而，法庭駁回了 Bennell 的所有索賠。
裁決書指出，Bennell 並未提交正式的租賃協議，但雙方均認可他每月支付 750 加元的房租，並繳納 375 加元的押金。
然而，Oostenbroek 指控 Bennell 違反房屋禁酒規定，並在床上和地毯上小便，甚至將糞便塗抹在牆壁、樓梯扶手和房門上。
Bennell 並未否認這些指控，法庭因此採信了房東的說法。
CRT 法官 Megan Stewart 在判決中寫道：“Rick Bennell 的行為違反了租賃協議中保持基本清潔的隱含條款，因此房東 Oostenbroek 有權立即終止租約，而無需提前通知。”
由於 Bennell 的行為造成了房屋衛生狀況嚴重惡化，押金也無需退還。Stewart 進一步說明：“儘管 Marcel Oostenbroek 沒有提供清潔費用的收據或發票，但考慮到房屋汙染的嚴重程度，以及直接接觸人類糞便所帶來的健康風險，我認定房東扣留押金的行為是合理的。”
此外，Bennell 還指控 Oostenbroek “偷竊”了他的衣物和電子產品，但法庭駁回了這一說法，稱：“Bennell 僅僅提出了一個毫無證據支援的指控，而房東則明確否認，因此不足以證明其索賠。”
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Bennell 的第二起索賠案涉及 2021 年 6 月至 11 月 期間，他以每月 600 加元的租金 租住 Rasmussen 的房屋。兩人有書面協議，明確規定公共區域、臥室和浴室必須保持整潔，禁止在房間記憶體放易燃物品。
Rasmussen 證實，Bennell 曾在房間內使用電熱盤加熱熱狗，卻未加看管，險些引發火災。Bennell 否認此事，但 CRT 採信了房東提供的目擊證詞，認定其確實違反了租約條款。
此外，Rasmussen 還指控 Bennell 曾帶著尿液和糞便弄髒的衣物進入房屋，並直接坐在公共傢俱上，導致整個公共區域受到汙染。
Stewart法官表示“Rick Bennell 沒有否認這一指控，因此我接受該事實屬實。”
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由於 Bennell 嚴重違反租賃協議，法庭裁定房東 Rasmussen 無需提前通知，即可終止租約，並駁回了他要求賠償 600 加元房租的請求。同時，考慮到他給房屋造成的汙染，300 加元押金亦無需退還。
Bennell 還要求 Rasmussen 賠償 50 加元的清潔用品費，以及 50 加元用於更換電視遙控器，但 CRT 認為這一請求毫無依據，予以駁回。
最終，Bennell 兩起索賠案件均被駁回，法庭裁定兩名房東無需向其支付任何賠償金。
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來源：超級生活
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