新聞目錄
1.澳洲聯邦預算案公佈！納稅者和租房者成贏家
2.澳洲債務創新高！
3.維州零售盜竊飆升，維州10大熱區揭曉
4.澳洲多個富人區房價大跌！
5.澳洲高蛋白零食大盤點！
1.澳洲聯邦預算案公佈！
納稅者和租房者成贏家
最新的聯邦財政預算案已經公佈，這是一份與“大選”息息相關的預算案，從對每個澳洲納稅人的“適度”減稅到上調Medicare和幼托補貼，以下是贏家和輸家盤點。
贏家
納稅人
所有澳洲納稅人都將享受新的減稅政策。對於平均年收入為79000澳元的人來說，每週收入將增加5.15澳元，2027-2028年為10.30澳元。
低收入者也將從中受益。自2026年7月1日起，年收入在18201至45000澳元間的稅率將從16%降至15%。到2027年，再降至14%。政府預測，結合第一輪的減稅，到2026-27財年，普通收入者的年收入將比2023-24財年增加1922澳元，到2027-28年，增幅將達到2190澳元。
（圖片來源：澳洲新聞集團）
電費繳納者
300澳元的能源補貼將增加150澳元，並延長至2025年底，成本為18億澳元。
此前，這項價值35億澳元的計劃面向所有家庭，並向約100萬個符合條件的小企業提供325澳元的補貼。本次補貼將透過兩筆75澳元電費抵扣的形式發放，截止時間為2025年12月31日。
有HECS債務的大學生和澳人
有HECS債務的大學畢業生將獲得20%的貸款減免，這意味著平均債務為27600澳元的借貸者能節省約5520澳元。
同時，強制還款的收入門檻將從約54000澳元上調至67000澳元，大多數畢業生的還款利率也將因此降低。
工黨政府還將把免費TAFE專案永久化，從2027年1月1日起每年提供10萬個免費名額。
tradie和學徒
在木工、細木工和磚瓦等建築相關領域工作的學徒在將獲得1萬澳元獎勵，以獎勵他們完成培訓。
這項耗資6.299億澳元的計劃已被納入工黨去年12月的預算更新中。
優先職業（如住房相關領域）的學徒僱主也可能有資格獲得5000澳元的“優先招聘激勵”。現行的計劃已延長6個月至2025年12月31日。
（圖片來源：澳洲新聞集團）
Medicare持卡人
工黨將投入85億澳元，到2030年，每年將GP批次賬單支付的年度預約次數增加1800萬次，且90%的GP就診將是免費和批次賬單支付的。
從2024年7月1日起，Medicare的低收入門檻也將上調4.7%，這意味著超100萬的單身人士、家庭、老年人和養老金領取者將繼續免於支付醫療保險稅。
服用處方藥的澳人
從2026年1月1日起的4年，被納入藥品福利計劃（PBS）的藥物都不會超過25澳元，該計劃將在耗資6.89億澳元。優惠卡持有者和養老金領取者每療程仍只需支付7.70澳元。
此外，政府計劃再投入18億澳元用於引入新藥物，包括新的口服避孕藥和針對治療多種疾病的藥物。
醫生、護士和助產士
另有18億澳元將用於公立醫院和醫療服務，這些資金旨在減少醫院候診名單，縮短急診室的候診時間。
2025-26年，政府對公立醫院的投資也將增加12%，至創紀錄的339億澳元。
接受GP培訓的初級醫生的人數預計將增加400個，預計到2028年將達到每年2000個，該計劃還包括400個護理和助產學獎學金。
聯邦政府還承諾再建50個醫療保險緊急護理診所，使全澳總數達到137個，此舉將使大約五分之四的澳人住在離診所約20分鐘車程的地方。
有托兒需求的家庭
為推動工黨的全民托兒計劃，預算中將投入4.27億澳元，用於未來4年內取消活動測試，併為年收入不超過53萬澳元的家庭提供3天的托兒服務補貼。
如果工黨贏得選舉，將設立一個10億澳元的基金，在全澳各地建設托兒服務中心，特別是在學校附近。
此外，工黨計劃投入36億澳元，提高早期教育工作者的薪酬，以留住更多人才，這項政策預計將惠及多達20萬名早期教育工作者和教師。
政府還承諾，從2025-2026年的4年間，投入4.075億澳元支援各州簽署《更好更公平學校協議》，以推動所有公立學校獲得全面撥款。
（圖片來源：澳洲新聞集團）
老人和兒童護理工作者
聯邦政府將投入16億澳元，以支援提高老年護理護士的薪資，總體來說，整個行業的加薪投入將達到177億澳元。
同時，政府還將投入36億澳元，用於提高幼兒教育和護理工作者的工資。
這意味著從2024年12月起，現代獎的工資標準將增加約10%，而到2025年12月，將再次增加5%。
求職者
禁止大多數工人轉換到更好、更高薪工作的競業禁止條款將被禁止。
政府聲稱，包括兒童保育、建築工人以及理髮師在內的超過300萬工人受到這些條款的影響。
禁止適用於在公平工作法（Fair Work Act）規定的高收入門檻（目前為17.5萬澳元）以下的工人。
（圖片來源：澳洲新聞集團）
租房者和首次購房者
去年年底首次啟動的擴充套件購房者援助計劃，將透過撥款8億澳元，提高計劃中的房產價格和收入上限，以幫助澳洲人以較低的首付和較少的貸款買房。
政府將透過提供高達40%的股權來支援符合條件的購房者。
Albanese政府還將投入5400萬澳元以加速採用現代建築方法，例如預製和模組化住宅，這些建築方式比傳統住宅的建築速度快50%。
對於租房者而言，政府已將聯邦租房補助的最高額度提高了45%，約有100萬戶家庭受益。
無家可歸者服務的資金將增加一倍。
國家寬頻網路（NBN）使用者
在政府承諾確保國家寬頻網路（NBN）不私有化之後，工黨承諾投入高達30億澳元，以確保所有澳洲人都能接入纖維節點（FTTN）網路，完成Rudd時代的專案。
該專案預計將在2030年完成，將實現每秒1千兆位元組的網速。
酒吧顧客和啤酒商
啤酒商將享受為期兩年的桶裝啤酒酒精稅凍結，這將在2025-26財年削減9500萬澳元的預算。
對於酒吧顧客而言，酒精稅的上漲將導致中度啤酒價格每品脫上漲約一澳分。
該稅收每年調整兩次，並將於8月開始生效。
（圖片來源：澳洲新聞集團）
輸家
小型企業
儘管去年五月的預算案中一度被延長，但2萬澳元的即時資產扣除計劃最終未能繼續，這意味著小型企業無法從中受益。
大約一百萬家小型企業將從季度75澳元的能源補貼延長至年底中受益，但幫助小型企業的其他措施則較為稀少。
福利津貼接受者
儘管呼籲組織敦促將求職者津貼提高到至少每天80澳元，但單身無子女的領取者每日津貼將繼續維持在55.79澳元，而有撫養子女的單身領取者和55歲以上的澳洲人則為59.75澳元。
最低收入者
那些收入低於1.82萬澳元稅門檻的最低收入者將無法得到任何政府額外的資金支援。
由於收入不夠高而無需納稅，因此既無稅收減免，也無其他形式的救濟。
2.澳洲債務創新高！
據7News網站報道，財政部長Jim Chalmers在預算案公佈前夕強調政府的“負責任經濟管理”，稱2024/25財年的總債務將控制在9400億澳元，雖然這一數字創下聯邦政府歷史新高，較2023/24財年的9069億澳元有所增加，但比2022年大選前財政更新預測的數字低了1770億澳元。
（圖片來源：網路）
這意味著即便自上次大選以來借貸成本上升，納稅人仍避免了在至2032/33年的11年中支付600億澳元的利息成本。
Chalmers表示：“我們正在償還自由黨的債務，預算將顯示這為納稅人節省了數百億澳元。”“從金額上看，工黨的負責任的經濟管理實現了歷史上在一個議會任期內的最大預算逆轉。”
總理Anthony Albanese形容制定這份預算的任務就像是“在直升機場降落一架747”。
澳洲聯邦債務相對仍處低位
政府指出，其4個預算案中共計950億澳元的節約措施證明了底線財政狀況的改善歸功於政府努力。然而，經濟學家Chris Richardson所稱的預算“真相表”卻講述了不同的故事。
這份調和表顯示，“引數變化”——例如大宗商品價格等政府無法控制的因素——對預算改善的貢獻超過了100%。換句話說，政府的決策實際上阻礙了預算底線更大幅度的改善。
與世界其他國家相比，澳洲聯邦債務仍然相對較低，僅略高於經濟規模的三分之一。相比之下，英國政府債務幾乎與GDP相當，而美國已超過120%。
但隨著公共支出增加和臨時收入提升消退，澳洲債務預計將增長，最終達到GDP的37%。
稅收制度改革“勢在必行”以平衡預算
德勤經濟研究所合夥人Stephen Smith表示，國防、醫療、養老護理、全國殘障保險計劃（NDIS）和利息支付等方面的預算壓力不斷增加，導致結構性赤字擴大。
“這些大額支出專案在未來10年將持續增長，同時我們的稅收制度已經過時，預計無法跟上支出挑戰的步伐”，Smith週一表示，“我們真正需要的是稅收制度改革，坦率地說，我們可能需要在未來徵收更多稅款，以確保能夠支付這些優先支出，但要以更有效、更高效、更公平的方式進行。”
預算外措施接近1000億澳元
德勤經濟研究所預計，今年的基礎赤字將略好於12月更新中預測的269億澳元。
然而，Richardson和其他經濟學家表示，基礎赤字變得越來越不相關，因為政府使用會計手法將更多支出轉為“預算外”。這些措施被歸類為投資，理論上將為政府帶來回報，儘管近年來這些投資虧損多於盈利。
諸如24億澳元援助倒閉的Whyalla鋼鐵廠和免除160億澳元學生債務等支出承諾，只會出現在總體赤字中，但仍將影響政府債務。
德勤預計，這些預算外措施在預算展望的4年內將達到990億澳元。
3.維州零售盜竊飆升，
維州10大熱區揭曉
據澳洲九號臺新聞3月24日報道，最新資料顯示，維州成為澳洲零售犯罪的“首都”。
根據維州犯罪統計局的資料，去年維州的零售盜竊案數量增長了近90%。
以下為推動這一增長的主要城區：
（圖片來源：澳洲九號臺新聞）
1. 墨爾本
資料顯示，墨爾本市中心成為維州零售盜竊案最多的地區。
去年，墨爾本市記錄了2244起零售盜竊事件，比前年幾乎翻了一倍，而前年為1264起。
其中，Collins St的奢侈品牌Dior店多次遭遇盜竊，尤其是在3月6日發生了一起店內被撞擊、奢侈品被盜事件。
（圖片來源：澳洲九號臺新聞）
2. Preston
2024年的資料顯示，位於墨爾本北部的Preston是維州零售盜竊率第二高的地區。
去年，該區共報告了814起零售盜竊事件。
12月份，AFL傳奇明星Saverio Rocca在Northland購物中心追捕了一名涉嫌盜竊者，這名嫌疑人被發現從店內竊取商品而未付款。
（圖片來源：澳洲九號臺新聞）
3. Dandenong
墨爾本東南部的Dandenong去年記錄的零售盜竊案數量排名第三。
去年，這一區的商店共發生大約760起涉嫌盜竊事件，包括在2月25日，Dandenong South的一家商店被盜價值約5000澳元的商品。
RedShed Superstore的監控錄影顯示，一名員工試圖阻止一名涉嫌盜竊者偷走電鋸，但嫌疑人迅速逃入一輛等待的汽車中。
4. Frankston
專家指出，生活成本危機和犯罪集團是推動零售犯罪的主要因素。
警方表示，一些慣犯盜竊酒類等商品以在黑市出售，另一些人則為了自用竊取雜貨和服裝。
在Frankston，去年報告的零售盜竊事件達近650起，是2023年的兩倍多。
5. Ringwood
犯罪統計局記錄顯示，Ringwood去年發生了490起零售盜竊案件。
根據大零售商使用的犯罪情報軟體Auror的資料顯示，針對店員的暴力事件也有所增加。
（圖片來源：澳洲九號臺新聞）
6. Geelong
去年，Geelong的零售盜竊案數量翻了一倍多。2024年，該地區記錄了455起零售犯罪案件。
7. Richmond
Richmond去年報告了412起商店盜竊事件。
墨爾本市和Yarra市的警方去年將零售員工遭遇的暴力、攻擊性和恐嚇性行為作為重點打擊物件，共提出了478項指控，並報告了近10萬澳元的商品被盜。
8. Malvern East
Malvern East是維州零售盜竊常見的第八個地點，這裡擁有Chadstone購物中心和許多精品店。
企業報告稱，他們在加強商店安全方面增加了投資。
（圖片來源：澳洲九號臺新聞）
9. Hoppers Crossing
Hoppers Crossing去年發生了385起零售犯罪。
根據Auror的資料，維州員工面對的嚴重行為，包括身體攻擊、暴力或使用武器事件增加了38%。
這一資料甚至高於其他任何州，僅次於西澳，其增長率為36%。
10. Corio
在Geelong地區的Corio，至少344個零售地點成為盜竊目標。
4.澳洲多個富人區房價大跌！
RealEstate網站3月25日報道，澳洲部分富人區的房價較去年同期有所下降，為購房者提供了以更低價格進入高階市場的機會。
在多個房價不菲的城區，普通住宅的售價較去年下降了數十萬澳元，部分城區的跌幅甚至超過100萬澳元。資料顯示，過去一年房價跌幅最大的城區，往往也是澳洲最昂貴的城區之一，這為高階購房者帶來了可觀的購房優惠。
這些房價下跌最明顯的城區主要集中在悉尼東區和下北岸，在這些地區，即便是入門級住宅，通常也需要數百萬澳元的預算。
房價大幅下跌的城區
過去一年，房價降幅最大的城區包括 Vaucluse（下跌170萬澳元）、Bellevue Hill（下跌160萬澳元）和 Dover Heights（下降110萬澳元）。
（圖片來源：RealEstate）
在悉尼以外的地區，Wollongong最昂貴的城區Austinmer的房價下降了60萬澳元，而墨爾本最貴的城區Toorak也出現了類似的跌幅。
此外，Mornington Peninsula的Sorrento房價下降了52.5萬澳元，Bellarine Peninsula的Barwon Heads下跌了46.5萬澳元。這些城區在疫情期間房價飆升，但在利率上升後迎來了回落。
雖然這些降幅受到了當地高房價基數的影響，但這些城區的房價在過去一年仍經歷了顯著的下跌，整體跌幅在15%至18%之間。
作為對比，最新的PropTrack房價指數顯示，同一時期悉尼普通住宅的價值上漲了3%，達到了約142.5萬澳元。
（圖片來源：RealEstate）
高階城區的房價都在下跌嗎？
儘管部分最昂貴的城區房價有所下降，澳洲多數高階城區的房價在過去一年依然呈現上漲趨勢。
REA Group高階經濟學家Anne Flaherty表示：“我們看到，許多高階城區的房價增長相當顯著。”
她指出，在房價中位數超過200萬澳元的城區中，三分之二的城區房價要麼上漲，要麼保持穩定。
Flaherty認為，在高階市場購房的買家，其購買力往往不像普通市場那樣受到高利率的影響。
（圖片來源：RealEstate）
然而，Ray White Double Bay的董事總經理Elliott Placks表示，在Vaucluse、Bellevue Hill和Dover Heights等城區，仍有一部分購房者需要借貸購房，因此仍需考慮高利率的影響。
根據澳洲統計局的資料，這三個城區約45%的房主仍有房貸。Placks指出：“很多人仍然需要為這些房產負擔大筆債務，如今，每增加100萬澳元的貸款，每年需要額外支付約5.5萬至6萬澳元的利息。”
Placks表示，由於市場疲軟，這些城區的超高階房產交易減少，這也進一步影響了房價中位數。
“這些高階市場的成交量減少，就會拉低當地的整體價格。而當市場強勁時，房產交易可能會變多。”
Flaherty也表示，由於澳洲最昂貴城區的房價跨度更大，因此交易房產型別的變化對房價中位數的影響也更顯著。
未來走勢如何？
2月份的降息或許標誌著市場的轉折點。
儘管25個基點的降息對借貸能力的提振相對有限，但利率下調週期的開啟已顯著提升了買家的信心。
Westpac-Melbourne Institute消費者信心指數在3月份升至三年來最高，其中認為“現在是購房好時機”的人數大幅增加。
隨著市場環境改善，近期高價城區的疲軟可能不會持續太久。
Flaherty指出：“通常來說，降息會推高房價。”
PropTrack資料顯示，在經歷了前幾個月的下跌後，2月份悉尼和墨爾本的房價均出現回升。
Flaherty補充道：“我們可以看到，這次降息極大提振了買家的信心。”
“不過，目前我們只是經歷了一次降息，今年不會迎來連續的降息。”
5.澳洲高蛋白零食大盤點！
一說到健康的零食，高蛋白食物絕對是不二之選，因為富含蛋白質的零食可以幫助調節血糖水平，並增加飽腹感。以下是你能在澳洲超市中能買到最有營養、蛋白質含量最高的零食。
毛豆
毛豆雖然不是最有營養的零食，但半杯毛豆就含有超10克蛋白質和6克膳食纖維，以及適量的低GI碳水化合物。它是一種既美味又有嚼勁的零食，不論是購買冷凍的，還是購買包裝好的，都能讓你飽腹至少1、2個小時，並補充纖維和蛋白質。
推薦產品：
Umami Whole Baby Edamame Snack Packs，8澳元，Woolworths官網有售。
Nature's Protein Roasted Edamame，4.80澳元，Woolworths官網有售。
種子零食
像堅果一樣，種子零食營養豐富，可以提供鋅、鎂、硒和植物來源Omega-3等必要營養成分。此外，蛋白質含量也較高，如30克南瓜子就含有超7克蛋白質。超市裡也有越來越多的種子零食可供選擇，它們既方便攜帶，又富含蛋白質和纖維，是一種可以滿足多種營養需求的零食。
推薦產品：
Munchme Pumpkin Seed，5.40澳元，Woolworths官網有售。
烘焙豆類零食
如烘焙鷹嘴豆和蠶豆等零食，是薯片的絕佳替代品，它們不僅脂肪含量和熱量低，還富含蛋白質和纖維。半杯烘焙豆類含有4-6克蛋白質，還有優質碳水化合物和膳食纖維。即便經過調味或裹上巧克力，也比大多數普通超加工零食要健康得多。
推薦產品：
The Happy Snack Company Roasted Fava Beans Lightly Salted 6 Pack，6澳元，Woolworths官網有售。
The Happy Snack Company Chickpeas Dark Choc And Raspberry 5 Pack，6澳元，Woolworths官網有售。
金槍魚餅乾
雖然有越來越多的肉類零食可供選擇，但這些肉類都是經過加工的，並含有硝酸鹽，這種新增劑會引起消化道炎症，增加患多種不同型別癌症的風險。另一方面，魚類罐頭只是用鹽醃製而成，使得其本身成為高蛋白和富含Omega-3的零食，就連超市裡賣的一些預包裝金槍魚餅乾零食也是如此。
推薦產品：
Woolworths Tuna & Crackers Snack Pack Tomato & Spinach，2.1澳元，Woolworths官網有售。
Sirena Tuna Lemon & Dill Mayo Snacking，3.10澳元，Woolworths官網有售。
堅果棒
堅果營養豐富，適量的堅果搭配一片水果是一種可以完美平衡碳水化合物和蛋白質的零食。為了方便起見，也有越來越多的以堅果為基礎的低加工零食，它們不僅能提供一份堅果所含的營養，添加了少量蜂蜜用於粘合。選擇使用多種不同堅果製成的零食，而不僅僅是花生，且每根糖含量需低於5克。
推薦產品：
Carman's Low Sugar Low Carb Bar Dark Choc，8.5澳元，Woolworths官網有售。
Carman's Nut Bars Almond Hazelnut & Vanilla6.9澳元，Woolworths官網有售。
（編輯：hanny）
綜合編譯/轉載：貓叔徐超
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