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根據舊金山紀事報和新聞週刊報道，加州保險監管機構近日批准了兩家主要保險公司提高房屋保險費的申請，此舉將影響全州約66.6萬名客戶。這一決定的背後，是建築成本飆升、自然災害頻發以及保險行業面臨的嚴峻挑戰。
作為加州第五大房屋保險公司，Mercury General已獲批從3月底起平均上調12%的房屋保險費，57.93萬名獨棟住宅、公寓業主以及部分租戶將受到影響。該公司向加州保險局（CDI）提交的報告顯示，漲價的主要原因包括因管道破裂造成的水災理賠費用攀升、建築維修成本上漲，以及勞動力短缺導致的施工價格高企。
另一家保險公司Safeco（隸屬於Liberty Mutual保險公司）則計劃從5月起平均上調7.2%的房屋保險費，預計將影響8.67萬名房主。此外，Safeco宣佈將逐步退出加州的公寓業主和租客保險市場，並計劃在2026年全面停止承保這類保險。Safeco在宣告中表示，該公司正在調整其在加州的業務佈局，以專注於更具可持續性的保險市場。
雖然今年1月洛杉磯縣發生的山火給保險公司帶來了鉅額損失，但兩家公司均表示，此次漲價並非直接因山火導致，他們在更早之前就已提出了調整計劃。Mercury General的漲價申請最早可追溯至2024年6月，主要是為了應對不斷增長的建築維修和保險理賠成本。
Liberty Mutual發言人向Realtor網站表示：“全美範圍內的保險消費者都在經歷更高的保費，因為通貨膨脹、勞動力短缺以及供應鏈限制，導致維修和重建成本上升。”
近年來，加州的房屋保險市場變得愈發緊張。由於山火等自然災害頻發，多家主要保險公司——包括State Farm、Allstate和Farmers等——已陸續停止在加州承保新保單。承保的減少使得許多房主只能轉向加州政府運營的最後保險選項——FAIR Plan（加州保險公平準入計劃）。
FAIR Plan是一個由所有在加州運營的保險公司共同出資的保險基金，專門為高風險地區的房主提供基本保險。然而，隨著索賠數量的增加，該計劃的財務壓力也日益加劇。據美聯社（AP）報道，該計劃目前已支付了9.14億美元的理賠，而預計總損失可能高達40億美元。
為應對這一挑戰，加州保險局批准了一項10億美元的緊急融資方案，其中一半由保險公司承擔，另一半則以一次性費用的形式由所有保單持有者分攤。加州保險專員Ricardo Lara在宣告中表示：“我採取這一必要的消費者保護行動，以確保FAIR Plan能夠繼續履行賠付責任，支援受災房主。”
與此同時，加州最大的保險公司State Farm仍在推動更大幅度的費率調整。該公司此前曾向加州保險局提交申請，要求緊急上調房屋保險費22%、公寓保險費15%、租房保險費38%，但這一申請遭到駁回。目前，State Farm正與加州保險專員Ricardo Lara進行談判，並希望能在未來兩週內獲得批准。
專家警告，持續上漲的保費可能對加州房主產生深遠影響，不僅會增加房屋持有成本，還可能對房地產市場交易造成壓力。隨著氣候變化導致自然災害風險加劇，未來保費或將繼續上升，而加州的保險政策也可能面臨進一步調整。孫斯陶認為這意味著大家在未來買房時需要認真考量住房保險因素。在市場調整的過程中，保險公司、監管機構和消費者之間的博弈仍將持續。
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