皇后區2025年第二季度房價創歷史新高，一至三家庭住宅的平均價格首次超過100萬美元。
消費者無懼美國房屋款利率高企和關稅面對通貨膨脹等不利經濟因素影響，有華、韓，南亞和來自世界120個家多元移民240萬人口的皇后區，居住市場需求有利環境下，皇后區2025 年第二季度房價創歷史新高，一至三家庭住宅的平均價格首次超過 100 萬美元，但成交量下跌。
西北皇后區長島市，艾姆赫斯特，積臣泰(Jackson Heights)等社群漲幅高達13%居首位，法拉盛，貝賽，道格拉斯，小頸等也有接近一成的9.3%升幅。
根據房地產經紀公司布朗哈里斯史蒂文斯(Brown Harris Stevens)的報告，2025年第二季度，皇后區房屋的平均價格年增9.1%，從2024年第二季的928,953美元上漲至2025年第二季的1,013,558美元。然而，這些房屋的總成交量略有下降，從2024年的1,331套下降至2025年的1,301套。
在同一時期，皇后區公寓的平均價格和成交量均上漲了4%。公寓價格從2024年的487,641美元上漲至2025年的550,417美元。成交量從去年的1,141套增加到今年的1,183套。
總體而言，皇后區各區一至三家庭房屋的價格均呈現上漲趨勢，反映出該地區房價創歷史新高。皇后區西北部、皇后區東北部、皇后區中部、皇后區西南部和皇后區東南部的房屋均較去年同期成長。
地產市場調查顯示，西北皇后區的括阿士多利亞(Astoria)、迪特馬斯-斯坦威(Ditmars–Steinway)、東艾姆赫斯特(East Elmhurst)、艾姆赫斯特(Elmhurst)、杭特角(Hunters Point)、積臣泰(Jackson Heights)、長島市(Long Island City)、木邊(Woodside)和陽邊(Sunnyside)的一至三家庭住宅平均價格漲幅最大，達到13%，從2024年第二季度的1,151,347美元增至2025年第二季的125年第二季。在此期間，成交量從143套增加到150套。
在皇后區東北部，包括灣臺(Bay Terrace)、貝賽(Bayside)、Bellerose、大學點(College Point)、道格拉斯(Douglaston)、Floral Park、法拉盛(Flushing)、小頸(Little Neck)和白石鎮(Whitestone)等社群，一至三家庭住宅的平均價格上漲了9.3%，從2024年第二季的1,109,415美元上漲至2025年第二季的1,212,562美元。
然而，與皇后區西北部不同，皇后區東北部的成交量有所下降，從去年的308套下降到今年的301套。
皇后區中部地區的一至三戶住宅平均價格上漲了8%，這些地區包括布萊爾伍德(Briarwood)、可樂娜 (C orona)、森林小丘(Forest Hills)、新鮮草原 (Fresh Meadows)、格倫奧克斯 (Glen Oaks)、牙買加 (Jamaica)、牙買加莊園 (Jamaday Estates、秋園丘(Kew Gardens Hills)、雷哥公園 (Rego Park)、里士滿山 (Richmond Hill) 和木港 (Woodhaven)社群。價格從2024年第二季的885,986美元上漲至2025年第二季的954,621美元。成交量從2024年的308套增加到2025年的328套。
西南皇后區馬斯佩斯等大幅下跌
西南皇后區由森林公園(Forest Park)、格倫代爾(Glendale)、馬斯佩斯(Maspeth)、中村(Middle Village)和裡奇伍德(Ridgewood)組成，一至三戶住宅的平均價格上漲了10.9%，從2024年第二季的945,135美元上漲至2025年第二季的1,048,552美元。不過，成交量大幅下降，從2024年的146套下降到2025年的104套。
皇后區東南部，包括阿弗恩(Arverne)、貝斯沃特(Bayswater)、貝爾港(Belle Harbor)、布里茲角 (Breezy Point)、布羅德海峽 (Broad Channel)、坎布里亞高地 (Cambria Heights)、埃奇米爾 (Edgemere)、遠洛克威 (FarHolaway Rockaway)、霍利山海灘 (Hollis)、霍里斯海灘 (Hollis)、霍里斯海灘 (Hollis Beach)、勞雷爾頓 (Laurelton)、內龐西特 (Neponsit)、奧松公園 (Ozone Park)、皇后村 (Queens Village)、洛克威 (Rockaway)、洛克威海灘 (Rockaway Beach)、洛克威公園 (Rosedale)、南奧松公園 (South Ozone Park)、春田花園 (Springfield Gardens) 等2024年第二季的748,827美元上漲至 2025年第二季的802,179美元。
GO
黃石深度遊 買二送二 3-9日遊