還記得2023年那個在日本買下70萬平方米小島，而火爆網路的青島姑娘嗎？近日，其抖音賬號“島主老張”釋出了一則標題為“買小島的一點小後續”的影片，立即引來網友關注。短短5天點贊量已超12萬，讓這一話題再次成為大家關注熱點。
“島主老張”本名張書卿，1989年生人，是位青島姑娘。她與初戀馬先生買下日本沖繩最大的無人島——屋那霸島。早在2020年張書卿就曾發過買島的影片，但是並沒有獲得太高的關注。沒想到2023年登島拍的影片發出來爆火。而如今再發，也是因為有很多網友關注後續。“我覺得一年發一條，過年的時候給大家彙報彙報就行了，所以就發了這麼個後續。並且今年七八月份打算帶著公司的員工去團建，所以也算提前跟大家打個招呼。”
圖片來源：半島都市報
能買島，這家庭背景和經濟實力不得十分強大？對於很多網友的猜測，張書卿坦言，“其實我們家是個普通家庭，從小我爸媽就分開了，我是我媽一手帶大的。後來去日本讀書，認識了我的初戀馬先生，他的家庭條件很好。”
廣大網友也很好奇，自己能不能上島去玩，對此，張書卿回應，“按道理來講，如果我圍起來這塊地，有人進去屬於闖入私人領地。但是目前我們沒想圈起來，也沒想私用，網友想去玩就去。”張書卿說。
至於島的升值貶值問題，張書卿並沒有過多擔心。對於島以後的開發問題，她表示遇到合適的開發商可以合作。“我們不太懂開發，但我們希望保留這裡的原生態，要開發也是高標準開發。如果以後遇到合適的開發商可以合作，要是遇不到我們就留給下一代。”
網友評論：
10年前張書卿回到國內自己創業，也從那年開始，過上了和丈夫兩地分居的生活。
一開始，張書卿回到青島開了一家咖哩快餐店，面積有100多平米，什麼事情都是她親力親為。
巔峰時期，張書卿的咖哩店共有30多家。兩三年後，她又開了家火鍋店。因為符合年輕人審美的裝修風格和用心做菜品，這幾家店在網路還沒有那麼發達的當時，成了年輕人的“網紅打卡點”。
而這一切，樂觀的張書卿歸納為，是“運氣比較好”。“2017年的時候餐飲市場比較好乾，加上投資美容行業，那一年差不多賺了1000萬。”
期間生意受損，張書卿轉型為線上餐飲策劃，一直到現在。
當時購買小島也是一次偶然，夫妻倆得知沖繩最大的無人島屋那霸島的島主因財產問題被拍賣的訊息。
原本來這座島已經被索尼娃酒店看中，還付了鉅額定金，對方計劃開發成馬爾地夫同款度假村。
奈何原本的島主拿到定金便揮金如土，不僅花個底朝天，還欠下鉅額債務，導致其所擁有的島嶼被迫進入拍賣流程。
瞭解情況後，張書卿和老公決定在大公司參與前，私下與原島主達成協議，以支付債務的方式完成了交易，就這樣他們在2020年以合理的價格拿下屋那霸島。
所以，那些猜測花了幾千萬美元，價格上億的說法，張書卿也明確否認了。
對於買島的初衷，張書卿解釋道：“我是土生土長的青島人，從小在海邊長大，對海島有種特別的感情。而且屋那霸島距離青島也近，這次買島多少有些私心。”
跟很多人想象中不同，日本的土地還可以被外國人隨意購買？日本就不怕中國人把他們都買下來，以後日本人還要給中國地主們交租。
其實按照日本的法律，私人土地是可以自由買賣，並且外國人也可以購買。
這主要是因為日本的土地產權分為公有制和私有制，目前日本全國土地只有35%為公有制，剩下65%都是私有制。
土地私有制就意味著擁有者可以隨意買賣。也就是說，如果一個日本人擁有土地，而恰好有外國人願意用高價購買這塊對於日本人來說已經無用的土地，比如說一片不再使用的山地，那麼日本人自然願意賣掉。但是如果政府禁止這樣的交易，就可能侵犯到財產權，觸犯憲法。
在日本領土內，無人的獨立島嶼高達6000多個。若是想在日本買島，其實跟買套房在流程上幾乎沒有多大區別，均屬於“資產買賣”。私有地島嶼無論是賣給日本本國人還是海外投資者，無論個人、家族管理公司還是開發商，都不設限制。這些“島源”資訊，也都一併公開透明，有日本無人島售賣網站。
根據不同的地理位置、大小、特性，島嶼標價不一，有很便宜的，也有很貴的，從幾百萬日元（數十萬人民幣）到幾億日元都有。比如位於沖繩縣竹富町高那高原，一座面積11131坪的【ウ離島】，售價為五億日元，也就是人民幣2346萬元。
而宮城縣的【鷺島】+【樸島】加起來4683平米的地，售價則為1800萬日元，換算一下是84萬人民幣。
所以擁有一座島不是也別困難的事，也有高性價比的選擇啦~
不過買島和買房最大的區別，在於日本的無人島不屬於“流動性資產”，因此無法抵押貸款，買賣時需要一次性付清全款。
另外日本買島並不是一錘子買賣，而是把島中的面積劃分成多個土地份額逐一認購。
像屋那霸島，就被大概劃分成了917塊面積大小不同的地皮區域，由老張他們私人出資買下了其中的720塊“土地”（剩下的零散區域屬於附近村落和民間），成為整個島最大的“業主”。
像老張第一條出圈的影片中展示的那樣，光是產權證明書就壘成厚厚一疊，很是“壯觀”。
圖源：抖音@島主老張
素材來源：半島新聞、島主老張抖音、淘大阪、掘金日本房產
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