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1. 沒有流動性，談資產價格就是個笑話
很多所謂的財經博主告訴你說，資產的價格是圍繞價值在來回波動的，但是最後一定會迴歸到價值本身。
這個邏輯是扯淡的，也是很多小白投資人會被收割的原因。因為他們忘記了一個更重要的問題，既然資產價格是由價值決定的，那什麼決定價值呢。
2021年的騰訊股票最高漲到706塊港幣，而2023年最低跌到182塊港幣，騰訊還是那個騰訊，但是股價兩年時間居然可以差4倍。請問，是什麼決定了騰訊這家公司的股票價值？
因為騰訊在港交所上市，而港股的流動性，因為美聯儲加息和其他不能說的原因，市場資金的流動性被抽走了，港交所沒有交易量了，騰訊的價格自然就暴跌了。
在一個交易量萎縮的市場裡，圍繞所謂資產價值談價格，就是個笑話。因為資產價值的估值邏輯變了。所以，請記住，沒有流動性，所有的資產定價邏輯，都要徹底改變。
在流動性好的市場裡，706的騰訊價格依然是合理的；在流動性不好的市場裡，哪怕200塊的騰訊，拿著都很危險。
2. It's all about liquidity (流動性決定一切)
為什麼我一定要勸大家不要假裝以為自己會投資，因為如果你啥投資邏輯都不懂，也不投資，你就不會被收割；最怕就是那種只懂第一層最淺的投資邏輯，然後衝進市場裡，因為你低維度的投資預判，被高維度的投資預判給預判了，所以就能收割你。
所以，你就會困惑，為什麼大家都以為的利好，其實利空；你以為的抄底，卻迎來繼續下跌。於是你被套牢，你被爆倉。
因為金融的遊戲，玩的就是對手盤，誰能預判對方的預判，誰就能收割對方；當你在牌桌上看不清誰是那個韭菜的時候，那你就是那個韭菜。
所以過去三年，我陸續賣掉了在國內一二線的房子，為什麼我賣掉了所有一二線的房子，不是因為不看好房產的價值了，而是因為房價是居民瘋狂拉槓桿出來的信貸擴張的結果，現在居民槓桿率加不動了，都在降槓桿過程中，記住，降槓桿就是收縮信貸，收縮信貸就是抽走流動性，抽走流動性，資產價格就會下跌。
我就特別反感很多專家拿城市化率來指導說房子還能漲或者不能漲了。我們說的再本質一點，決定房子資產價格的，不是城市化率什麼60%或70%。決定房價的最重要指標，是居民槓桿率，以及槓桿率增速。
3. 美聯儲降息，中國的房價就能觸底反彈了？
因為賣掉了房子，我前段時間在租房，看了一套豪宅，租金不貴，業主說我這個房子是先租著，後面再賣。那我問她為啥不現在直接賣呢。
她很認真的說，現在賣價格太低了，等過兩個月美聯儲降息後，房價就回回暖了，那時候能賣個好價格吧。
我看著這個小可愛，笑了笑，說希望你賣個好價格。
有些投資韭菜們會說，那市場上的錢多了，流動性不就好了麼，你看現在又多少億的刺激了，美聯儲又降息了，大量發行國債不就是放水麼。
這種想法的人，就是大聰明瞭；too young too simple ,and somtimes naive.
一個水池裡接了很多水，這個水池就能流動起來了麼，也許是更大的死水呢。所以需要的不是更多水，而是讓水流起來的推動力。
那這個推動力在哪裡？比如更好的產業升級，比如更優質的基建投資，比如如何讓大家手裡有更多的錢且敢於消費。消費起來了，流動性就起來了。
所以，現在你再想想，美聯儲降息，中國房價就能觸底反彈了？我有機會再專門寫一篇講講。
End
寫在最後：作為一個合格的投資人，一定要符合至少三個條件，1.全球視野；2.跨市場投資；3.跨資產投資；因為好資產價格是對比出來的，只盯住單一市場單一品類資產的投資人，都太侷限了。
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