一說起曼徹斯特，很多人第一反應就是這裡狂熱的足球文化，曼聯和曼城這兩大知名球隊更是聲名遠揚。綠茵場上，球員們揮灑汗水，為了勝利拼搏。
作為全球最早的工業化城市，追溯到二百多年前，這裡同樣是一片“汗水”的天地，不過是屬於工人的。在轟鳴的機器聲中，他們鑄就了曼徹斯特早期的工業輝煌。隨著歷史的車輪滾滾向前，工業日漸衰落，曼徹斯特被歲月披上了“鏽跡”，留給人們一個失落的背影。
但這些都只是它的“切面”。事實上，曼徹斯特不僅有足球，也不只有一段歷史。近些年來，它早就發生了巨大的變化，尤其是在房產領域，成為了一匹強勁的“黑馬”，被眾多投資人調侃為“一個被足球耽誤的房產投資潛力股”。
很多人看好曼徹斯特，是因為這座城市的“價效比實在太高”——入手門檻低，增長潛力大。
作為一座國際型大都市，曼徹斯特在經濟、文化、知名度方面表現出色，但其房價卻相當“親民”，均價在25萬英鎊左右，不到倫敦的一半。
同時，曼徹斯特的租金回報率相對較高，受到了很多預算不高的買家歡迎。
Colliers在投資報告《UK residential investment cities》中表示，曼徹斯特是英格蘭房地產投資實力最強的城市，原因是房價低，增長快，潛力大。
過去五年來，曼徹斯特房價經歷了33%的大幅增長，遠超英國15%的平均水平。
剛需市場需求同樣強勁，據Halifax調查，去年，曼徹斯特有75%的貸款買家是首次購房者。而剛需買家通常被認為房產市場健康的晴雨表，這證明市場潛力巨大。
在租賃市場，曼徹斯特表現依然“亮眼”。Tlyfe的分析顯示，過去10年，曼徹斯特地區的租金漲幅驚人，平均租金上漲超過64%。
曼徹斯特之所以有如此強勁的表現，源於多方面的因素。
首先，曼徹斯特在“身份”上佔足優勢，它是“英格蘭北部門戶”，也是北方經濟引擎“Northern Powerhouse”計劃的中心站點，備受英國政府重視，獲得了大量的資源傾斜。
英國政府在最新預算中宣佈，將加強對英格蘭北部的投資，其中包括耗資數十億英鎊，途徑曼徹斯特的Transpennine鐵路升級專案。業內機構認為，曼徹斯特的房產將從交通升級中受益。
其次，受低房價和人才市場的推動，曼徹斯特吸引了大量企業。目前，在FTSE 100的前百強企業中，有80多家在曼徹斯特設立總部或辦事處，包括亞馬遜、BBC、西門子、谷歌等。而過去幾年這一趨勢仍在繼續，最新遷入的包括摩根大通、勞斯萊斯等，這自然會帶來人才流入，同時增加住房需求。
值得一提的是，曼徹斯特的產業結構明顯不同工業時期，更為多元，在數字科技、電子商務、醫藥、媒體等領域都有很大發展，經濟更健康，也更有活力。
此外，曼徹斯特還是英國的“教育重鎮”，擁有大量高校和英格蘭北方區域密度最大的學生群體，學生的保留率非常高，超過50%的學生在畢業後都選擇留下來發展，這也促進了巨大的租賃和購房需求。
可以說，曼徹斯特是一個適合各個人群的理想投資之地。
那麼，今年曼徹斯特有沒有值得入手的好專案呢？房產君在綜合對比後，也為大家挑選了一個現在非常熱門的精品專案——沃德豪斯花園。
之所以推薦沃德豪斯花園，是因為其手握“地段、交通、產業、品質”等多張王牌。
沃德豪斯花園靠近曼徹斯特市中心，地段優越，交通便利。其所在區域有多個政府升級專案，是備受追捧的投資熱點，自住投資皆宜。
而且，縱覽全市，它也是規劃最為完善的樓盤之一，小區內有精心打造的園林景觀，還包括約三萬平方英尺的商業空間和優質私人會所，讓住戶享受品質生活。
沃德豪斯花園從推出就受到買家的青睞，一直熱度不減。目前，最新一期即將開盤，我們就立即推薦給大家。專案價效比非常高，不容錯過！
接下來，我們就來看看專案的詳細資訊吧~
沃德豪斯花園位於曼徹斯特市中心北部，與市中心最核心區域僅咫尺之遙，既能暢享都市繁華，又能遠離喧囂紛擾。
小區周邊環繞著曼徹斯特幾個頗負盛名的“地標”……
南面正對國際文娛中心AO Arena，東南側是著名商業園區NOMA，西側為英國最大的繼續教育學院The Manchester College，皆可步行抵達。
從專案出發，向南漫步即至曼徹斯特最繁華熱鬧之地。這裡有氣派的Exchange Square購物區，Selfridges、Harvey Nichols等高階百貨雲集，品牌琳琅滿目。
還有瑪莎百貨（Marks and Spencer）以及歐洲市中心第三大購物中心 Manchester Arndale，購物便捷至極。
作為曼徹斯特最大商圈，這裡不僅很適合買買買，還匯聚全球美食，餐廳、酒吧、咖啡廳各具風情。國家足球博物館、曼徹斯特歌劇院等眾多知名打卡地也坐落於此。
尤為特別的是，專案對面就是英國觀眾容量最大的室內場館AO Arena，它也是世界最繁忙的室內體育場所之一，眾多巨星如布蘭妮、蕾哈娜、碧昂絲都曾在此開唱。
總之，居於沃德豪斯花園，即可坐擁曼徹斯特的繁華與優越資源。加之市中心寸土寸金，其增值潛力不言而喻。
在曼徹斯特的城市版圖中，沃德豪斯花園不僅地段絕佳，交通也十分便捷。
在繁忙都市，交通便利性對生活品質影響深遠，靠近公共交通的房產，往往能獲得較高的租賃需求和較大的增值潛力，沃德豪斯花園就佔據這一優勢。
沃德豪斯花園步行範圍內就是曼徹斯特交通樞紐之一——曼徹斯特維多利亞車站（Manchester Victoria）。
這座車站是曼徹斯特第三繁忙的火車站，可直達曼徹斯特牛津路車站（Manchester Oxford Road），高效的鐵路網路讓乘客能暢行全城。
從這裡前往曼徹斯特機場（Manchester Airport）這一國內外交通門戶也極為方便。
維多利亞車站還是Metrolink輕軌系統的主要換乘站，從這裡出發，無論是穿梭於曼徹斯特的大街小巷，還是探索英國各地，都能輕鬆實現。
大家可以去繁華的首都倫敦，或是前往浪漫的濱海小鎮黑潭（Blackpool），也能前往歷史小鎮維岡（Wigan），名城利茲（Leeds）的多元文化與繁榮商業同樣近在咫尺。
不僅如此，沃德豪斯花園附近還有多個公交站點，進一步豐富了交通網路。
這也意味著，住在這個小區，既能滿足通勤的需求，也能享受優質交通資源帶來的隱性優勢。
沃德豪斯花園所在地是曼徹斯特近年來一個非常熱門的發展區，當地有很多政府牽頭的大規模升級專案。
這不僅讓區域面貌日新月異，經濟商業發展快速，房價增長也動力十足。
正因如此，該樓盤所在的索爾福德（Salford）行政區深受機構推崇，被認為是在曼徹斯特投資時需要密切關注的兩個行政區之一。
而在四個被視為推動曼徹斯特未來增長的大型規劃裡，有兩個緊鄰小區。
它們分別是西北地區最大的單一重建計劃——
英格蘭西北部最大的開發專案NOMA商業園區，以及有“北方金絲雀碼頭”美譽的Spinningfields。
儘管這兩個專案已經持續多年，但仍未徹底完工，NOMA的規劃至2029年，Spinningfields則有耗資10億英鎊的St John’s、商圈New Bailey等專案。業內普遍認為，其後續建設將繼續帶動價格上漲。
小區還臨近當地政府大力支援的重建專案——Great Ducie Street Strategic Regenaration，這裡未來將打造280萬平方英尺的優質商業空間，融合住宅、教育等業態，打造新城市中心，建成後周邊區域都將受益。
此外，圍繞維多利亞火車站的升級改建計劃“New Victoria Scheme ”也正在進行。這項1.85億英鎊的投資預計耗時9年，會給周邊帶來更多發展機遇。
大型升級專案帶來的紅利是毋庸置疑的，坐擁如此區位，沃德豪斯花園的前景可想而知。
沃德豪斯花園的投資潛力還表現在龐大的租賃需求上，主要來自年輕精英和學生群體。
小區附近的NOMA就有大量白領工作，該園區耗資8億英鎊、佔地20英畝，集辦公、酒店、零售及休閒娛樂為一體。擁有One Angel Square、Hanover Building等多個大型辦公區。
The Co-op、IBI Group 、亞馬遜、德勤等眾多全球知名企業已入駐，目前，在NOMA園區工作的人數已經達到6,000人，每年為當地經濟貢獻3.8億英鎊的收入。
除NOMA外，Spinningfields同樣蘊藏著租賃需求。
Spinningfields是曼徹斯特企業界的中心，包括Natwest、滙豐銀行、普華永道、致同在內的160多個世界級企業在這裡設立了公司或辦事處，每天有2萬多名精英出入。
不僅如此，我們樓盤正對的就是英國最大的繼續教育學院——The Manchester College，其學生人數超過5,000人。
不久前，該校耗資3,800萬英鎊的校園擴建計劃已獲得批准。擴建後學生數量將大幅增加，如此龐大的學生群體，租賃需求可想而知。
在曼徹斯特眾多小區中，沃德豪斯花園可以說是規劃最為完善的之一。
未來，小區內將迎來約三萬平方英尺的多業態商業空間。不僅有寫字樓，還將配備琳琅滿目的精品商店，充滿情調的酒吧，匯聚各地美食的餐館，讓居民“足不出戶”就可以享受到高品質的生活。
同時，小區還將建成優質私人會所，其建造標準在整個曼徹斯特都屬於天花板級別。住戶可以在這裡享受豐富的配套設施和24小時禮賓服務。
設施包括：
會客區
共享辦公區
休息室和陽光房
私人泳池和水療中心
私人影院
健身房
半場籃球館
此外，小區內還有精心打造的景觀花園，綠樹紅花，美不勝收。
沃德豪斯花園專案在設計中採用“紅磚”特色，充滿了維多利亞時期的風格，別具一格。
其室內和景觀設計的靈感也來源於當地過去作為釀酒廠的歷史，是現代與復古的最佳結合。
客廳
餐廚區
臥室
浴室
完工時間：預計2026年Q1完工
產權年限：999年
戶型類別：1居室、2居室、3居室以及複式公寓
物業費：預計 £4.50/平方英尺/每年
購房及付款流程：
1、選定房源
2、支付預定金2,000英鎊（不可退）
3、28天內簽訂購房合同並支付首付款25%（減去2,000英鎊預定金）
4、法定交房日期前結清剩餘75%尾款
5、可貸款
諮詢專案的具體價格，戶型圖等細節
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房產圈的結尾提示：
憑藉低門檻、高收益，曼徹斯特近年來被視為英國除倫敦外最值得投資的城市之一，受到人們廣泛的追捧。
而沃德豪斯花園是眾多專案中的佼佼者，在地段，交通，投資潛力、小區建設，以及價格方面都頗具優勢，綜合實力強，價效比高，這樣優質的專案大家一定不要錯過！
注：文章中資料來自以下網站（包括但不限於）：
https://uk.news.yahoo.com/staggering-amount-rents-gone-across-000100669.html
https://www.theguardian.com/money/article/2024/sep/03/manchester-first-time-buyers-halifax
https://www.colliers.com/en-gb/news/05-08-24-colliers-latest-topukresidential-investment-cities
https://www.buyassociationgroup.com/en-gb/news/manchester-property-transpo/
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