2025年7月22日，馬耳他政府正式頒佈第146號法律通知（Legal Notice 146 of 2025），對備受全球投資者青睞的馬耳他永久居留計劃（MPRP） 進行了里程碑式的重要修訂！
此次新政並非簡單微調，而是大刀闊斧地提升了專案的靈活性、包容性與價效比，精準回應了國際投資者對高效移居、資產配置與家庭團聚的核心訴求。
作為深耕馬耳他移民領域多年的專業機構，外聯出國第一時間聯合當地合作律所，對新法案核心變更進行深度解讀，為您剖析政策背後的機遇與規劃方向。
「開創性」新增“1年臨時居留許可”
新政要點： 申請人透過背景調查後，即可獲發1年期的臨時居留許可（Temporary Residence Permit）。申請人需在6個月內提交完整申請材料，獲得“原則性批准”（Approval in Principle）並履行全部MPRP義務（如捐款、投資）後，此臨時許可將無縫轉換為永久居留證書。若最終申請被拒，臨時許可將在15天內被撤銷。
👉外聯點評：此項革新打破了傳統移民“獲批前漫長等待”的桎梏。對於亟需快速登陸馬耳他開展商業佈局、安排子女入學（搶佔優質學位）、或進行中長期生活規劃的申請人，新政提供了前所未有的“先行一步”黃金視窗。
外聯建議： 意向客戶應充分利用此政策紅利，將身份規劃與登陸安排同步推進。
「利好性」費用結構最佳化
新政要點：
▫ 行政管理費：由 50,000歐元上調至60,000歐元。
▫ 附屬申請人申請費（含追加）：由10,000歐元/人降至7,500歐元/人，且經濟依賴的附屬申請人（含配偶）可豁免此項費用。
豁免物件包含：配偶、未成年子女、經濟依賴的成年子女（18-29歲）、經濟依賴的父母或祖父母。
▫ 主申請人投資捐款：統一調整為37,000歐元，不再區分購房或租房選項。
適用範圍： 2025年1月1日及之後遞交的申請。
👉外聯點評：費用結構調整體現“結構性最佳化”思路。雖然行政費略有上浮，但附屬申請人費用大幅降低且配偶等重要成員可豁免，顯著降低家庭申請總成本。最重磅利好在於捐款統一為37,000歐！選擇租房模式的申請人，相比舊政（需捐6萬歐），成本直降23,000歐元！ 這極大提升了MPRP的價效比與市場競爭力。
「包容性」附屬申請人條件放寬
新政要點：
▫ 子女： 取消成年子女必須經濟依賴的嚴格要求。
▫ 父母/祖父母： 取消“僅限經濟依賴”的嚴苛要求！ 不再強制要求父母/祖父母證明經濟依賴主申請人，大大降低了父母團聚的申請條件。
👉外聯點評：馬耳他政府展現出對家庭團聚的高度重視，真正實現了“一人申請，惠及四代” 的移民願景，家庭凝聚力價值MAX！
「靈活性」房產持有/租賃政策鬆綁
新政要點：
▫ 購房者： 在遵守官方規定的前提下，允許申請人在不常駐馬耳他期間將所購房產對外出租。
▫ 租房者： 在滿足五年租賃期後，經房東書面同意，可將所租房產進行轉租。
▫ 統一監管： 所有租賃/出租行為必須透過馬耳他持牌房地產代理進行並記錄在案。
👉外聯點評：此舉是對投資者房產權益的重大賦權！購房者可通過出租獲取穩定現金流，提升投資回報率；租房者在長期滿足居住要求後也獲得轉租靈活性。新政在保障專案初衷（建立真實聯絡）的同時，顯著提升了資產的流動性與收益潛力，使MPRP不僅是身份工具，更是智慧的資產配置選項。
此次MPRP 2025年改革，絕非小修小補，而是在安全性、靈活性、經濟性、包容性四大維度實現了全面升級！馬耳他政府以務實態度，精準對接國際投資者需求，專案吸引力與競爭力顯著躍升。
無論您是：
首次關注馬耳他移民的投資者，尋求高性價比的歐盟黃金居留身份；
已有移民意向，正在權衡時機與方案的潛在申請人；
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重視子女優質教育或父母養老保障的高淨值家庭…
當下，正是把握MPRP新政紅利的黃金視窗期！
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*風險提示：上述相關資訊及引用資料，來源於已公開的資料，我司對這些資訊及資料的準確性及完整性不進行保證，且具體移民申請要求，請以遞交申請時的政策為準。
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