紐約市府住房保護與發展局改革可負擔住房申請方式，重新出租的單元可直接申請而不必經過抽籤系統。
市府可負擔住房申請迎來重大改革。
從5月1日起，紐約市住房保護與發展局(DHA)將取消對轉租的單元的抽籤要求，允許業主在原租戶搬出後，將空置公寓掛牌到StreetEasy等網站上。
如果租客發現有空置房，也可以直接透過物業管理處申請，或者使用紐約市住房管理部門即將在其抽籤網站上新增的轉租入口網站。申請人仍需使用Housing Connect抽籤系統才能獲得全新樓盤的公寓。
新政策將適用於數萬套由公司和非營利組織擁有的公寓，這些機構為中低收入租戶設定租金上限，以換取房產稅減免或市政府提供的低息貸款。據DHA資料，每年有2%至5%的此類公寓在其他租戶搬出後空置，待租單元可能閒置數月之久。住房機構發言人克西（Natasha Kersey）表示，在官員們“改進”抽籤制度期間，這項短期的豁免政策將加快空置公寓的入住速度。
“鑑於空置率處於歷史最低水平，我們正在徹底改革重新租賃流程，以便紐約人更快地入住住房，減少繁瑣的手續，並就地解決他們的住房問題，”克西在一份宣告中表示，“這項臨時改革有助於人們在合適的時間找到合適的住房。”
抽籤難一直是困擾可負擔住房需求者的難題之一。據DHA資料，2024年，紐約市約有600萬戶家庭申請了僅1萬套可負擔住房單位。這意味著每位申請者平均中籤的機率僅為0.2%。該資料尚未包括專為無家可歸者預留的住房單位。
此前，一項舊政策要求房東使用在Housing Connect上建立賬戶並願意考慮所謂“再出租”機會的人員名單來填補空置公寓。有分析發現，雖然新建建築的業主可能很容易找到願意入住的租戶，但對於老建築來說，尋找租戶可能會變得更加複雜。此次新的轉租免抽籤將取代這項舊政策，為直接填補空置轉租房提供便利。
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